Баланс территорий, категории земель

1.3.3. Баланс территорий, категории земель

Распределение земельного фонда по категориям земель представлено в таблице 12.

Таблица 12

Распределение земельного фонда по категориям земель

Земли сельскохозяйственного назначения представлены в настоящее время крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, личными подсобными хозяйствами, участками ведения садоводства, животноводства, огородничества, участками сенокосов и выпаса скота.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составляют 0,4% земель района и представлены отводами от линий электропередач и нефтепровода, нефтеперекачивающей станцией и автомобильными дорогами.

Границы земельных участков лесного фонда в настоящее время не проинвентаризированы и не поставлены на государственный кадастровый учет. Общая площадь требует уточнения. В категорию земель лесного фонда включен лесной фонд в границах бывших лесхозов, а также леса, ранее находившиеся в пользовании сельскохозяйственных предприятий и организаций, и переданные им в безвозмездное пользование.

Все земли лесного фонда находятся в государственной и муниципальной собственности.

По целевому назначению леса, расположенные на землях лесного фонда, относятся к эксплуатационным лесам.

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ.

К землям водного фонда относятся озера, расположенные на территории сельсовета.

На территории сельсовета располагаются 3 населенных пункта – с. Мостовское, д. Заложное и д. Барнаул.

Площадь территории села Мостовское составляет 1400 га по данным администрации Мостовского сельсовета Курганской области. На опорном плане села выделены существующие зоны различного функционального назначения. Их границы определены с учетом красных линий, границ земельных участков, естественных границ природных объектов.

Существующая жилая застройка занимает 105,7 га, что составляет 7,6 % от территории проектируемого района.

Зоны различного функционального назначения включают в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, водоемами, и другими объектами общего пользования. В том числе площади, улицы, проезды, дороги занимают 11,3 га (0,8 % от всей территории); территории зелёных насаждений составляют в черте села 930,3 га (66,4% от всей территории), т.е. 5053,3 м² на одного жителя села.

Существующий баланс территорий рассчитывается исходя из численности населения на 01.01.09- 1841 чел.

Площадь территории деревни Заложное в существующих границах составляет 228 га по данным администрации Мостовского сельсовета Курганской области. На опорном плане деревни выделены существующие зоны различного функционального назначения. Их границы определены с учетом красных линий, границ земельных участков, естественных границ природных объектов.

Существующая жилая застройка занимает 15,5 га, что составляет 6,8 % от территории проектируемого района.

Зоны различного функционального назначения включают в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, водоемами, и другими объектами общего пользования. В том числе территории зелёных насаждений, которые составляют в черте деревни 0,1 га (0,04 от всей территории), т.е. 7,6 м² на одного жителя деревни, что меньше норматива, который составляет – 12 м² на 1 человека (СП 42.13330.2011, табл.3).

Существующий баланс территорий рассчитывается исходя из численности населения на 01.01.11- 131 чел.

Существующий баланс территорий в соответствии с функциональными зонами, в которые объединены земли по требованиям Градостроительного кодекса РФ, приводится в таблице 13.

Таблица 13

Существующий баланс территории населенных пунктов, входящих в состав Мостовского сельсовета