Многофункциональные

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

1.3 Настоящие строительные нормы распространяются на проектирование

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202.

Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации административных и жилых зданий, офисов, культурно-зрелищных объектов, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений», утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 января 2011 года № 1431.

Правила устройства электроустановок, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 октября 2012 года № 1355.

РДС РК 1.01-01-2014 Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства. Основные положения.
Издание официальное

СН РК 2.01-01-2013 Защита строительных конструкций от коррозии.

СН РК 4.01-01-2011 Внутренний водопровод и канализация зданий и сооружений.

СН РК 4.04-07-2013 Электротехнические устройства.

3.1 Атриум: часть здания в виде многосветного пространства, развитого по вертикали с поэтажными галереями, на которые выходят помещения различного назначения.

Атриум, развитый по горизонтали в виде многосветного прохода (при длине более высоты), называется пассажем.

3.2 Встроенные объекты: Учреждения, предприятия и помещения, размещаемые в габаритах зданий с выступом за их пределы не более чем на 1,5 м со стороны продольного фасада и не более 6 м - со стороны торцов.

3.4 Городской узел: Территория общественного назначения, формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения.

3.5 Межмагистральные территории: Территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения I класса, границами территорий городских узлов и примагистральных территорий. Различаются по величине территории: до 500 га, от 500 га до 1000 га и более 1000 га.

3.6 Многофункциональные здания (комплексы): Единая архитектурная группа или отдельно стоящие взаимосвязанные здания, предназначенные для размещения объектов различного назначения, объединенные системой инженерных, социальных, функциональных взаимосвязей, отвечающих современным социально-культурным, технологическим, градостроительным и архитектурным требованиям.

3.7 Многофункциональные комплексы жилищные (жилищные МФК): Многоквартирные здания, как правило, с квартирами повышенной
комфортности, включающие приближенные объекты повседневного обслуживания, в первую очередь для жителей комплекса. Возможно наличие охраняемой придомовой территории.

3.8 Многофункциональные комплексы общественные (общественные МФК): Архитектурно единый комплекс административно-офисных, культурно-просветительных, общественного питания, торгово-досуговых, общественно-гостиничных и других объектов, создающих градостроительные доминанты или ориентиры, как правило, на межмагистральных территориях.

3.9 Общественная (общественно-деловая) зона: Зона населенного пункта, предназначенная для размещения административных, научно-исследовательских, общественных учреждений и их комплексов, гостиниц и гостиничных комплексов, центров деловой и финансовой активности, объектов культуры, спорта, коммерческой деятельности, торгово-бытового обслуживания и общественного питания, транспорта, наземных и подземных гаражей и открытых автостоянок, других зданий и сооружений, не требующих специальных мероприятий по санитарной и экологической защите, в том числе многофункциональных зданий и комплексов.

3.10 Озелененные территории: Часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты: парк, сад, сквер, бульвар, малозастроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения - в пределах которой не менее 70 % поверхности занято растительным покровом.

3.11 Примагистральная территория: Территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского или районного значения.

3.12 Рекреационные зоны: Зоны в населенных пунктах, предназначенные для организации и обустройства мест отдыха населения. Включают в себя сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки, водоемы и пляжи, аквапарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения

3.13 Участок: Обособленная часть территории конкретного функционального (например, для многофункционального комплекса), строительного, ландшафтного назначения.

3.14 Улица, площадь: Территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города.
4 ЦЕЛЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
4.1 Цель нормативных требований
Целью нормативных требований является создание необходимых условий для работы, проживания и пребывания людей в многофункциональных зданиях и комплексах, обеспечивающих защиту здоровья человека с учетом эффективного использования пространства и времени, с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, эргономических норм и требований, механической безопасности, охраны окружающей среды, обеспечения энергетической эффективности и ресурсосбережения.
4.2 Функциональные требования
4.2.1 Основание и несущие конструкции многофункциональных зданий и комплексов должны выдерживать сочетание предполагаемых воздействий, которые они могут испытывать во время строительства или реконструкции и эксплуатации в течение проектного срока.

4.2.2 Многофункциональные здания и комплексы должны быть оборудованы с учетом обеспечения раннего обнаружения очага пожара, оповещения, создания условий безопасной и быстрой эвакуации людей и ликвидации пожара.

4.2.3 В многофункциональных зданиях должны создаваться необходимые комфортные условия для жизнедеятельности людей, обеспечивающие защиту их жизни и здоровья в процессе эксплуатации здания, с учетом благоустройства территории, архитектурно-планировочных решений, санитарно-гигиенических требований.

4.2.4 Многофункциональные здания и комплексы должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы в течение срока их службы при проживании и пребывании в них людей не создавалась угроза для здоровья человека, связанных с содержанием в воздухе помещений загрязняющих веществ, освещением, инсоляцией, солнцезащитой, шумом, вибрацией и излучениями.

4.2.5 Системы водоснабжения и водопровода должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась непрерывная подача воды в необходимом количестве.

4.2.6 Системы канализации должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалось своевременное удаление жидких стоков без протечек, без попадания их в систему водоснабжения, почву, окружающую среду, без выделения в среду запахов.

4.2.7 Влагозащита зданий должна быть выполнена с обеспечением исключения проникновения атмосферной влаги в помещения, проявлений в них сырости, а в случае протечек воды или жидких стоков из систем водоснабжения и канализации - локализации очага аварии в пределах помещения.

4.2.8 Многофункциональные здания и комплексы и прилегающие территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивался беспрепятственный доступ людей, включая лиц с ограниченными возможностями передвижения, к местам в соответствии с их назначением.

4.2.9 Многофункциональные здания и комплексы, их прилегающие территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы сократить вероятности получения травм человеком.

4.2.10 Здание должно быть спроектировано и построено с учетом требований по эффективному использованию энергии для систем зданий и частей.

4.2.11 Здания должны быть спроектированы, построены и снесены таким образом, при котором использование природных ресурсов является комплексным, и в частности, гарантировать повторное использование строительных конструкций, их материалов и частей после разрушения, использование экологически совместимых сырых и вторичных материалов.
5 ТРЕБОВАНИЯ К РАБОЧИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ
5.1 Общие положения

5.1.1 Проектирование многофункциональных зданий и комплексов следует осуществлять в соответствии с требованиями технического регламента «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации административных и жилых зданий, офисов, культурно-зрелищных объектов, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений» и других нормативно-технических документов, устанавливающих требования к проектированию, строительству и эксплуатации многофункциональных объектов.

5.1.2 Главной особенностью моделирования многофункционального объекта должно быть комплексное решение градостроительных и типологических вопросов.

5.1.3 Многофункциональные здания и комплексы должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы была создана единая организация коммуникативной структуры, обеспечивающая комплексность доступа людей к различным услугам и процессам, дополненная созданием социальной среды, удовлетворяющей потребность человека в общении.

5.1.4 Многофункциональные здания и комплексы должны создавать архитектурные композиционные доминанты города и одновременно тактично вписываться в окружающую застройку.

5.1.5 Необходимо обеспечить нормы по планированию внутреннего пространства:

- безопасную, удобную и продуктивную среду для всех служащих и посетителей;

- эффективное использование системы отопления, кондиционирования и вентиляции здания, электрических и механических систем;

- поддерживать приспособляемость здания для обеспечения организационного изменения;

- обеспечить вентиляцией и естественным освещением рабочие места;

- для рационального использования пространства и создания необходимой системы передвижения людей в здании следует предусмотреть соответствующие системы по регулированию плотности и направления людских потоков

5.1.6 Многофункциональные здания и комплексы должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы были обеспечены экономия времени и удобства населения в сочетании с рациональным использованием городского транспорта и территорий.

5.1.7 Многофункциональные здания и комплексы должны быть соразмерными человеческим пропорциям и быть эргономичными.

5.1.8 По функциональной специфике многофункциональные здания и комплексы следует подразделять на группы:

- жилищные многофункциональные комплексы;

- общественные многофункциональные комплексы.

5.1.9 Состав и площади помещений многофункциональных здании и комплексов, взаимное расположение проектируемых в них объектов должны определяться исходя из требуемых параметров в каждом конкретном случае.

5.1.10 В качестве коммуникационных сооружений и устройств комплекса следует использовать подземные переходы, галереи с устройством пандусов и движущихся тротуаров, наклонных подъемников, наземные крытые переходы с регулируемым климатом, «воздушные мосты», соединяющие здания, сооружения на разных уровнях.

5.1.11 Количество надземных и подземных этажей следует устанавливать в соответствии с градостроительными требованиями и геологией выделенного участка.

Высота этажей и высота помещений определяется в соответствии с эксплуатационной необходимостью, но не менее установленных в действующих нормативных документах.

5.1.12 При проектировании планировки и застройки необходимо обеспечивать нормы инсоляции и освещенности территорий и помещений в соответствии с
СН РК 2.04-01, СН РК 3.01-01, СН РК 3.02-01.

5.1.13 Наружные инженерные сети следует проектировать в соответствии с СН РК 3.01-10.

5.1.14 Системы пылеуборки и мусороудаления в зданиях должны определяться в соответствии с эксплуатационными потребностями отдельных учреждений, составляющих многофункциональные здания и комплексы.

5.1.15 Площадь мусоросборной камеры жилой секции должна рассчитываться по количеству проживающих в этой секции.

5.2.1 Основные требования к участкам застройки и территориям для

5.2.2 Площади застройки следует определять согласно требованиям к общественным зданиям и связать с системой существующих транспортных и пешеходных путей или предоставить перспективу соседним участкам.

5.2.3 Площадь участка должна определяться с учетом градостроительной ситуации, средовых характеристик, специализации и функционального состава.

Габариты участка должны ограничиваться для нормального функционирования глобальной городской транспортной схемы.

5.2.4 Минимальные расстояния между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями СН РК 3.01-01.

5.2.5 Расположение многофункциональных зданий и комплексов на территории городов, поселков и др. населенных пунктов определяется в составе или на основании градостроительных планов развития территорий, районов, проектов планировки территорий.

5.2.6 При проектировании жилищных и общественных многофункциональных зданий и комплексов следует соблюдать:

- интенсивность использования территории, городских узлов, примагистральных и межмагистральных территорий;

- требования по охране памятников истории и культуры, сохранения исторической планировки и застройки;

- требования по охране окружающей среды и рекреационной зоны;

- санитарно-гигиенические нормы;

- требования пожарной безопасности.

5.2.7 Для эффективного и удобного распределения и перемещения людей между зданиями и зонами следует организовать соответствующую систему различных дорог, также обеспечивающую безопасность и практичность.

5.2.8 Следует выделить для велосипедистов отдельную дорожку, удобно связанную со зданием и пешеходной дорожкой.

5.2.9 При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и расширения многообразия среды следует сохранять (воссоздавать) положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, внутренние дворы, озеленение, благоустройство.

5.2.10 Необходимо обеспечить пешеходные дорожки полноценным просветом для беспрепятственного прохода.

5.2.11 Пешеходные дорожки должны быть обеспечены тенью, светом и шумозащитой.

5.2.12 Следует предусмотреть зону фурнитуры с урнами, фонарями, почтовыми ящиками и т.д.

5.2.13 Размер (вместимость) открытых и закрытых (в том числе подземных) автостоянок в составе многофункциональных зданий и комплексов определяется расчетом. Расстояние от окон зданий до надземных автостоянок, до въездов и выездов принимается с обеспечением подъездов пожарных автомашин согласно требованиям нормативно-технических документов к стоянкам автомобилей.

При планировке территории следует создавать зону парковки с удобными въездами и выездами.

5.2.14 Гаражи-стоянки на территории многофункциональных зданий и комплексов (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) следует проектировать в соответствии с требованиями к стоянкам автомобилей.

5.2.15 Озеленение территории проектируются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов по благоустройству территорий населенных пунктов.

5.3.2 Здания должны размещаться с учетом возможного поведения здания или его элементов при пожаре, чтобы последний не мог распространиться на соседние здания при самых неблагоприятных погодных условиях.

5.3.3 Здания должны иметь проходы, проезды и подъезды, обеспечивающие беспрепятственный доступ к ним со всех сторон пожарной техники, технических средств спасательных и медицинских служб.

5.3.4 Здание должно быть спроектировано и построено с применением таких строительных материалов, изделий и конструкций, чтобы обеспечивалась возможность предотвращения или уменьшения опасности возникновения и распространения пожара, а в случае его возникновения - устойчивость несущих конструкций на время эвакуации в безопасную зону людей, в том числе с ограниченными физическими возможностями передвижения.

5.3.5 Приборы для сжигания топлива должны быть установлены в зданиях таким образом, чтобы они не вызвали нерегулируемого сжигания или взрыва, а электрическое оборудование должно иметь низкую потенциальную возможность как источник возгорания.

5.3.6 Здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в случае невозможности быстрой ликвидации очага возгорания ограничивалось распространение пожара за пределы очага возгорания.

5.3.7 Многофункциональные здания и комплексы должны быть спроектированы в составе учреждений, организаций и предприятий (групп помещений) с учетом совместимости психофизиологических возможностей контингента, в том числе психофизически уязвимого, во время эвакуации людей из зданий при пожаре.

5.3.8 Эвакуационные пути и выходы должны позволять предотвратить образование людских потоков большой плотности, исключив скопление людей путем увеличения скорости эвакуации и (или) необходимого времени эвакуации.

5.3.9 Здание должно быть оборудовано таким образом, чтобы обеспечивалось раннее обнаружение очага пожара, оповещение людей, создание условий безопасной и быстрой эвакуации людей, быстрой ликвидации пожара.

5.3.10 Требования пожарной безопасности к многофункциональным зданиям и комплексам, класс зданий по пожарной опасности и степень огнестойкости многофункциональных зданий и комплексов определяются по техническому регламенту «Общие требования к пожарной безопасности» и действующим нормативно-техническим документам.

5.3.11 Помещения многофункциональных зданий от планировочной отметки земли до отметки пола последнего этажа, помещения встроенных в многофункциональные здания гаражей-стоянок и подвалы должны быть защищены установками пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения в соответствии с требованиями технического регламента «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» и действующих нормативно-технических документов.

5.3.12 Место размещения сауны в многофункциональном здании определяется в соответствии с эксплуатационными потребностями.

5.3.13 Автостоянки, встроенные в жилые здания, должны иметь степень огнестойкости не менее степени огнестойкости здания, в которое они встраиваются.

5.3.14 Электроснабжение противопожарных устройств многофункциональных зданий должно осуществляться от нескольких независимых трансформаторов.

5.3.15 Кабельные сооружения, прокладываемые в электротехнических шахтах и нишах, следует оборудовать средствами противопожарной защиты в соответствии с
действующими нормативно-техническими документами по оборудованию зданий системами автоматической пожарной сигнализацией.

5.3.16 Отверстия в местах пересечения противопожарных преград группами кабелей следует заделывать несгораемыми материалами.

5.3.17 При оснащении фасадов зданий подъемными устройствами для ремонта и очистки фасадов указанные устройства должны рассчитываться на использование пожарными подразделениями, в том числе для спасения людей.

5.3.18 Нормы оборудования системами автоматической пожарной сигнализации, автоматическими установками пожаротушения и оповещения людей о пожаре следует принимать в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

5.3.19 Нежилые помещения оборудуются внутренним противопожарным водопроводом в соответствии с действующими нормами Республики Казахстан.

5.3.20 Противопожарные требования к устройству лифтов следует выполнять в соответствии с указаниями действующих нормативно-технических документов по пожарной безопасности. В лифтовых холлах (тамбурах-шлюзах) необходимо предусматривать внутренние пожарные краны.

5.3.21 Выходы из лифтов на этажах (кроме выходящих в вестибюль) следует предусматривать через лифтовые холлы, которые должны отделяться от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками с самозакрывающимися дверями, а выходы из пожарных лифтов - через тамбуры.

Лифтовые холлы могут также отделяться от примыкающих коридоров раздвижными перегородками согласно действующим нормативно-техническим документам по пожарной безопасности.

5.3.22 Для каждого пожарного отсека следует предусматривать электрощитовые помещения.
5.4 Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации зданий


5.4.1 Объемно-планировочные решения
5.4.1.1 Общественные многофункциональные комплексы
5.4.1.1.1 Многофункциональные здания и комплексы общественного назначения должны отвечать определенным требованиям в социально-культурном аспекте, обеспечивать полноту циклов жизнедеятельности комплекса и свободный выбор услуг, привлекательность и комфортность среды в месте размещения, обеспечивающие повышение качества социальной инфраструктуры городов и населенных пунктов.

5.4.1.1.2 Пространственная структура многофункциональных зданий и комплексов должна обеспечивать четкое разделение людских потоков и технологических связей между разными учреждениями, организациями и предприятиями, образующими многофункциональные здания и комплексы.

5.4.1.1.3 При включении в состав многофункциональных зданий и комплексов групп помещений общественного назначения для них следует предусматривать изолированные входы с улицы.

5.4.1.1.4 Высота помещений общественного назначения в многофункциональных зданиях и комплексах устанавливается в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов по проектированию общественных зданий, эксплуатационной необходимостью, но не менее требований соответствующих строительных норм.

5.4.1.1.5 При проектировании многофункциональных зданий и комплексов кроме данного нормативного документа следует учитывать требования нормативов по различным учреждениям и предприятиям.

5.4.1.1.6 Крупные учреждения и предприятия комплексного (универсального) обслуживания со сложными технологическими процессами (универмаги, универсамы, магазины заказов, дома быта, комплексные предприятия общественного питания, рестораны, дома культуры, крупные кинотеатры, а также офисы, гостиницы и т.п.) должны иметь самостоятельные входы и выходы.

5.4.1.1.7 Уровень кровли встроенно-пристроенных (пристроенных) учреждений общественного назначения в местах примыкания к жилой части здания не должен превышать отметки пола жилых помещений.

5.4.1.1.8 Цели норм по внутреннему пространству и руководства по планированию:

- обеспечить безопасную, удобную и продуктивную среду для всех служащих и посетителей;

- обеспечить эффективное использование системы отопления, кондиционирования и вентиляции здания, электрических и механически систем;

- поддерживать приспособляемость здания для обеспечения организационного изменения.
5.4.1.2 Жилищные многофункциональные комплексы
5.4.1.2.1 Жилая часть помещений, расположенных в многофункциональных зданиях и комплексах, должна быть функционально и планировочно обособленной и иметь изолированные выходы в соответствии с пожарными требованиями.

5.4.1.2.2 Состав и площади квартир в жилой части комплекса, их процентное соотношение следует принимать в каждом конкретном случае.

5.4.1.2.3 Проектирование жилых помещений (общих комнат, гостиных и спален) без естественного освещения или в цокольных этажах многофункциональных зданий и комплексов не допускается.

5.4.1.2.4 Жилую часть помещений следует проектировать согласно

5.4.1.3.2 Необходимость устройства пассажирских эскалаторов, траволаторов определяется в каждом конкретном случае.

5.4.1.3.3 При предприятиях общественного питания и для связи хозяйственных и производственных служб с потребителями на этажах следует предусматривать подъемники малой мощности. Для подачи на этажи зданий, в том числе гостиниц - продуктов, белья, расходных средств и т.п. допускается также использование грузовых и грузопассажирских лифтов.
5.4.1.4 Требования к эксплуатационным характеристикам зданий и комплексов
5.4.1.4.1 Перечень санитарно-гигиенических требований к многофункциональным зданиям и комплексам формируется из положений к общественным зданиям и сооружениям, СН РК 3.02-08 и СН РК 3.02-01.

5.4.1.4.2 При проектировании инженерных систем следует исключить возможное возникновение сверхнормативных шумов при их работе, в том числе обусловленных повышенным статическим давлением в инженерных коммуникациях.

5.4.1.4.3 Допускается размещение помещений с инженерным или техническим оборудованием, являющимся источником шума и вибрации, смежно, над или под жилыми или служебными помещениями при условии обеспечения нормативных параметров шума и вибрации в указанных жилых и служебных помещениях за счет применения специальных устройств или оборудования, имеющего низкие параметры шума и вибрации, что должно быть подтверждено соответствующим расчетом.

5.4.1.4.4 Звукоизоляция стен и перекрытий в многофункциональных зданиях и комплексах должна соответствовать требованиям СН РК 2.04-02.

5.4.2.2 Несущий каркас высотных зданий следует проектировать из железобетона или стальных конструкций с огнезащитой их конструкционными материалами, при этом долговечность указанных конструкций должна соответствовать расчетному сроку эксплуатации здания до капитального ремонта.

5.4.2.3 Следует предусмотреть меры по защите от вибрационных нагрузок в пределах установленных параметров и от неблагоприятных деформаций зданий и сооружений, расположенных в прилегающей к проектируемому сооружению зоне.

5.4.2.4 При проектировании и расчете несущей конструкции должно учитываться:

- долговечность;

- эксплуатационная пригодность;

- требуемая несущая способность.

5.4.2.5 При соблюдении установленных норм несущие конструкции здания должны сохранять свои свойства в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов в течение предполагаемого срока службы.

5.4.2.6 Несущие конструкции здания, которыми определяются его прочность и устойчивость, а также срок службы здания в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований строительных норм на строительные конструкции из соответствующих материалов.

5.4.2.7 Элементы, детали, оборудование со сроками службы меньшими, чем предполагаемый срок службы здания, должны быть заменяемы в соответствии с установленными межремонтными периодами.

5.4.2.8 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СН РК 2.01-01.

Должны применяться необходимые защитные составы и покрытия в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

5.4.2.9 При строительстве зданий в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных деформаций основания в соответствии с требованиями, установленными в нормативных документах по различным инженерным сетям.

5.4.2.10 Для обеспечения безопасности при проектировании многофункциональных зданий и комплексов следует проводить мониторинг несущих конструкций.

5.4.2.11 Для мониторинга высотных зданий и сооружений следует обеспечить:

- повышение уровня эксплуатационной безопасности, достигаемое за счет использования современных систем, позволяющих в реальном масштабе времени получать информацию об изменении технического состояния здания;

- минимизация влияния человеческого фактора в оценке результатов технического мониторинга;

- использование специализированного интеллектуального программного оснащения систем мониторинга на базе современных информационных технологий, разработанного с учетом результатов предварительных натурных испытаний, теоретических расчётов и моделирования;

- возможность интеграции с городскими системами и базами данных для повышения оперативности реакции в критических ситуациях.
5.4.3 Безопасность при эксплуатации
5.4.3.1 Многофункциональные здания и комплексы и прилегающие территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к эксплуатации была сведена к минимуму возможность несчастных случаев, нанесения травм человеку и создания угроз для жизни в результате передвижения пешеходов, в том числе детей и людей пожилого возраста, перемещения громоздких предметов и транспортных средств, несанкционированного доступа, пользования электроприборами и установками, лифтами или другим инженерным оборудованием.

5.4.3.2 Многофункциональные здания и комплексы и прилегающие территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы стекло и другие хрупкие материалы, с которыми люди вступают в контакт, не причиняли ранение.

5.4.3.3 Многофункциональные здания и комплексы и прилегающие территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы сократить вероятности неумышленных падений людей с одного уровня на другой.

5.4.3.4 В зданиях должна быть обеспечена возможность безопасного обслуживания и ухода за строительными конструкциями и оборудованием.

5.4.3.5 Молниезащиту многофункциональных зданий и комплексов следует выполнять согласно действующим нормативно-техническим документам.

5.4.3.6 Радиационная безопасность в многофункциональных зданиях и комплексах осуществляется в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

5.4.4.2.2 Теплоснабжение систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования (далее - системы внутреннего теплоснабжения) следует преимущественно осуществлять от тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения.

5.4.4.2.3 Присоединение систем внутреннего теплоснабжения к сетям источника теплоснабжения следует предусматривать через тепловые пункты. В тепловом пункте следует предусматривать автоматическое регулирование работы оборудования и передачу информации по параметрам теплоносителей на диспетчерский пункт.

5.4.4.2.4 Системы отопления подземной автостоянки следует присоединять к тепловым сетям по зависимой схеме. Допускается присоединение этих систем по независимой схеме от отдельного теплообменника или по самостоятельным трубопроводам от распределительного и сборного коллекторов внутренних систем теплоснабжения.

5.4.4.2.5 Фильтры тонкой очистки следует устанавливать на подающем трубопроводе теплосети, обратном трубопроводе системы отопления.

5.4.4.2.6 Допускается проектировать центральные или местные (раздельного типа) системы кондиционирования воздуха.

5.4.4.2.7 Воздуховоды любых систем вентиляции нежилых помещений запрещается прокладывать через жилые помещения.

5.4.4.2.8 В приточно-вытяжных системах вентиляции следует предусматривать мероприятия по шумоизоляции и виброзащите.

5.4.4.2.9 Газоснабжение в многофункциональных зданиях и комплексах следует проектировать в соответствии с СН РК 3.02-01.
5.4.4.3 Электроснабжение и слаботочные устройства
5.4.4.3.1 При проектировании электрооборудования многофункциональных зданий и комплексов следует руководствоваться Правилами устройства электроустановок,
СН РК 4.04-07, а также приведенными ниже требованиями.

5.4.4.3.2 Искусственное освещение многофункциональных зданий и комплексов следует выполнять в соответствии с Правилами устройства электроустановок.

5.4.4.3.3 Степень надежности электроснабжения многофункциональных зданий и комплексов следует принимать согласно Правилам устройства электроустановок.

5.4.4.3.4 Резервный источник электроснабжения следует предусматривать от дизельной электростанции.

Дизельная электростанция может быть встроенной и размещаться в подземных этажах многофункционального здания или комплекса при выполнении требований, изложенных в действующих нормативно-технических документах по проектированию защитных сооружений гражданской обороны и устройстве автоматического пожаротушения и дымоудаления.

Дизельную электростанцию следует обслуживать специализированной организацией по утвержденному регламенту.

5.4.4.3.5 Электрические сети следует оборудовать устройствами защитного отключения согласно Правилам устройства электроустановок.

5.4.4.3.6 Минимальные расстояния от отдельностоящих трансформаторных подстанций до зданий следует устанавливать в каждом конкретном случае в зависимости от градостроительных условий по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора Республики Казахстан.

5.4.4.3.7 При проектировании связи и автоматизированных информационно-управляющих систем следует руководствоваться действующими государственными нормативами по проектированию систем связи, а также руководящими документами по проектированию систем охранной сигнализации, охранного телевидения и домофонов.

5.4.4.3.8 Для помещений многофункциональных зданий и комплексов уровень оснащения сетями связи, сигнализации и другими определяется в каждом конкретном случае.

5.4.4.3.9 При проектировании слаботочных систем следует учитывать особенности конструктивного решения здания с разделением на пожарные отсеки.

5.4.4.3.10 Мероприятия по обеспечению системами противопожарной защиты и системами сигнализации следует выполнять в соответствии с требованиями технического регламента «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», а также действующими нормативно-техническими документами по пожарной безопасности и оборудованию зданий автоматической пожарной сигнализацией.

5.4.4.3.11 Систему автоматизации противодымной защиты подземной и встроенно-пристроенной автостоянки следует выполнять согласно требованиям по пожарной безопасности.

5.4.4.3.12 Диспетчеризацию следует выполнять в соответствии с техническими условиями на подключение к системе диспетчеризации и в объеме, на основании действующих нормативно-технических документов по устройству систем связи.

5.4.5.2 При проектировании многофункциональных зданий и комплексов выполнить конкретные мероприятия по доступности территории для инвалидов и других маломобильных групп населения с учетом местных условий и дополнительных требований.

5.4.5.3 Маломобильным группам населения и инвалидам следует обеспечить беспрепятственный доступ в вестибюльную группу, к лифтам, помещениям общественного назначения и в квартиры.

5.4.5.4 Следует предусматривать пандусы (или подъемники для перемещения инвалидов-колясочников) на перепадах уровней при входе в здание, подходе к лифту, мусоропроводу и в коридорах, а также другие необходимые устройства и приспособления для всех маломобильных групп населения, в соответствии с требованиями

5.4.5.5 Размещение мест для стоянки легковых автомобилей инвалидов на кресле-коляске следует предусматривать в гаражах-стоянках и на автостоянках.

5.4.5.6 Архитектурно-планировочные решения должны отвечать всем требованиям создания полноценной среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения согласно СН РК 3.06-01.
5.5 Требования к охране окружающей среды
5.5.1 При разработке проектной документации многофункционального здания или комплекса должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды обитания населения. Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены соответствующими Законами Республики Казахстан.

5.5.2 При разработке проектной документации на всех стадиях проектирования должна быть проведена оценка воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду (ОВОС) в соответствии с требованиями нормативных документов и прогноз изменения качества атмосферного воздуха в результате реализации проектных решений путем расчетов уровней загрязнения атмосферы от совокупности всех видов источников загрязнения с учетом рельефа, планировочной организации, микроклиматических условий территории, включая аэрационный режим.

При этом должны учитываться все требования нормативных правовых актов, нормативно-технических документов и документации, регламентирующих деятельность учреждений санитарно-эпидемиологической службы Республики Казахстан.

5.5.3 С целью предотвращения формирования зон загазованности и их локализации следует разрабатывать планировочные решения многофункциональных зданий и комплексов, учитывающие условия аэрации территорий и обеспечивающие санитарно-гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха для многофункционального здания и комплекса.

5.5.4 Разрабатываемые меры защиты многофункционального здания или комплекса должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия:

- обеспечение функционального зонирования территории и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

- устройство санитарно-защитных зон;

- применение планировочных и объемно-пространственных решений, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;

- использование шумозащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;

- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций.

5.5.5 Многофункциональные здания и комплексы должны размещаться на территории с соблюдением экологических требований по сведению к минимуму негативного воздействия на окружающую среду, в том числе по удалению и утилизации твердых бытовых и производственных отходов.

6.1.2 Инженерные системы зданий и комплексов должны иметь автоматическое или ручное регулирование температуры воздуха.

6.1.3 Системы отопления зданий и комплексов должны быть оснащены приборами для уменьшения требуемого теплового потока в нерабочее время.

6.1.4 При централизованном снабжении холодной и горячей водой, электроэнергией, газом и теплом, а также при наличии в зданиях и комплексах нескольких групп помещений, принадлежащих разным организациям или собственникам, каждая

6.1.5 Инсоляцию помещений следует выполнять путем создания соответствующих параметров, таких как размер окон, цвет и отражающая способность поверхностей, высота потолков.

6.2.2 Предусматривается система мер, направленных на защиту почвы от эрозии, водной и ветровой, восстановление и повышение плодородия разрушенных эрозией почв, вовлечение этих бросовых земель в рациональное хозяйственное использование.

6.2.3 Здания должны быть спроектированы, построены и снесены таким образом, при котором использование природных ресурсов является комплексным, и в частности, гарантировать повторное использование или рециклинг строительных конструкций, их материалов и частей после разрушения, долговечность зданий, использование экологически совместимых сырых и вторичных материалов.

6.2.4 Здания должны быть спроектированы и построены таким образом, при котором достигается сокращение потребления питьевой воды, в том числе используемой для полива и на нужды канализации.