Оренбургская область


Изменение земельного фонда на перспективу. Баланс территории



жүктеу/скачать 4.27 Mb.
бет38/46
Дата16.06.2016
өлшемі4.27 Mb.
#141076
1   ...   34   35   36   37   38   39   40   41   ...   46

Изменение земельного фонда на перспективу. Баланс территории

  1. Предложения по изменению границ поселений


В настоящем проекте в процессе комплексного анализа территории было выявлено, что внутренних территориальных резервов городских земель недостаточно для дальнейшего перспективного развития города Кувандык.

При этом учитывалась потребность в территориях, необходимых для нового жилищного строительства, а также в территориях для развития различных типов функциональных зон:



  • общественно-деловых;

  • производственно коммунальных;

  • зон инженерной и транспортной инфраструктуры;

  • природно-рекреационных зон.

Принималась во внимание и система планировочных ограничений – территорий с нормируемым режимом хозяйственной деятельности: санитарно-защитные зоны предприятий, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны.

Таким образом, сравнение внутренних территориальных резервов города в пределах городских земель с потребностями в новых территориях указало на необходимость развития города вне действующих границ.

К перспективным в градостроительном отношении площадкам дальнейшего развития города отнесены территории в северном и западном направлении от города, которые являются благополучными в экологическом отношении, не имеющими ограничений использования и свободными в настоящее время от застройки. Также проектом предлагается включить в состав городского поселения Кувандык населенные пункты: Гумарово, Новокурск, Красносакмарск.

Общая территория городского поселения Кувандык в данном случае увеличивается на 1950 га и составит 8000 га.


    1. Баланс территории


В структуре категорий земель произойдут незначительные изменения.

Таблица 14.2 55 Наличие и распределение земельного фонда Кувандыкского района по категориям земель на 01.01.2011 г. (по форме 22-2)



№ п/п

Категории земель

Общая площадь земель

2007 г.

2020 г.

2030 г.

га

%

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Земли сельскохозяйственного назначения

493502

85,6

493359

85,5

493301

85,5

1.1

- фонд перераспределения земель

14370

2,5

14370

2,5

14370

2,5

2

Земли населенных пунктов

12079

2,1

12079

2,1

12079

2,1

3

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и пр.

3152

0,5

3295

0,6

3353

0,6

3.1

в том числе: - промышленности

87

0,0

87

0,0

90

0,0

3.2

- земли энергетики

18

0,0

20

0,0

25

0,0

3.3

- земли транспорта, из них:

2834

0,5

2973

0,6

3021

0,6

3.3.1

- автомобильного

1943

0,3

2082

0,4

2130

0,4

3.3.2

- железнодорожного

891

0,2

891

0,2

891

0,2

3.4

- земли связи

4

0,0

6

0,0

8

0,0

3.5

- земли иного специального назначения

209

0,0

209

0,0

209

0,0

4

Земли особо охраняемых территорий и объектов

6845

1,2

6845

1,2

6845

1,2

4.1

- земли особо охраняемых природных территорий

6747

1,2

6747

1,2

6747

1,2

4.2

- земли рекреационного назначения

98

0,0

98

0,0

98

0,0

5

Земли лесного фонда

58878

10,2

58878

10,2

58878

10,2

6

Земли водного фонда

2306

0,4

2306

0,4

2306

0,4

Итого земель в административных границах

576762

100,0

576762

100,0

576762

100,0

Изменения коснуться двух категорий. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и пр. увеличатся к расчетному сроку на 201 га (на 6,4%), прежде всего, за счет строительства новых автомобильных дорог регионального и местного значения. В связи с этим будут задействованы земли сельскохозяйственного назначения, которые, в свою очередь, уменьшатся. Остальные категории земель изменений не претерпят.

Схема планируемого изменения границ муниципальных образований


  1. жүктеу/скачать 4.27 Mb.

    Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   34   35   36   37   38   39   40   41   ...   46



©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз
    Басты бет