Производственный кооператив

Обоснование проекта Схемы территориального планирования Ульяновского района 5

I. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования 5

I. 1. Цели и задачи территориального планирования 5

I. 2. Природные условия и природно-ресурсный потенциал 7

I. 2. 1. Климат 7

I. 2. 2. Морфология и ландшафтное строение территории 10

I.2. 3. Инженерно-геологические условия 17

I. 2. 4. Ресурсы поверхностных вод 23

I. 2. 5. Ресурсы подземных вод 27

I. 2. 6. Минерально-сырьевые ресурсы 30

I. 2. 7. Сельскохозяйственные ресурсы 38

I. 2. 8. Лесные ресурсы 42

I. 2. 9. Природно-рекреационные ресурсы. 45

Выводы: 45

I. 3 Анализ современного использования территории МР «Ульяновский район» 46

I. 3. 1 Целевое назначение земель 46

I. 3. 2 Использование земель. 47

Использование земель сельскохозяйственного назначения 47

Бывш. клх. «Прогресс» 52

Бывш. к-з "Красный маяк" 53

Бывш. к-з "8-е марта" 54

К-з "VI съезд Советов" 55

Колхоз " Восход " 56

СПК "к-з Мир" и бывш. к-з "Коммунар" 56

Колхоз "Красное Знамя" (ООО «Холмищи») 58

Бывший к-з "им. Крупской" 59

Бывший колхоз «им. Ульяновой» 60

Бывший к-з "Лесные поляны" 61

Бывший к-з "Большевик" 62

К-з "15-ый Октябрь" 63

Бывший к-з "50 лет Октября" 64

Бывший к-з "Родник" 65

Бывший СПК "Ульяновский" 66

Бывший колхоз "Красная заря" 67

I.3. 3 Кадастровая оценка земель 68

I. 3. 4 Использование земель лесного фонда 71

I. 3. 5 Имущественно-правовой статус земель 88

Выводы: 88

I. 4 Комплексная оценка территории по планировочным ограничениям 89

I. 4. 1 Планировочные природоохранные ограничения 89

Особо охраняемые природные территории. 90

Государственный природный заповедник «Калужские засеки» 90

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов 101

Защитные леса 106

I. 4. 2 Оценка территории по санитарно-гигиеническим ограничениям 108

Состояние поверхностных вод 108

Состояние воздушного бассейна 110

Состояние гидрогеологической среды 110

Состояние почвенного покрова 111

Радиоактивное загрязнение почв 112

Анализ качества питьевой воды и системы водоснабжения района 117

I. 5 Историко-культурные планировочные ограничения, действующие на территории Ульяновского района 120

II. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 128

Радиационная обстановка в Ульяновском районе 129

III. Обоснование предложение по территориальному планированию, этапов их реализации 132

III. 1. Принципиальные подходы к оценке территории и формированию предложений по функциональному зонированию и размещению объектов капитального строительства 132

III. 2 Социально-экономическая характеристика Ульяновского района 137

III. 2. 1 Анализ и оценка экономической базы 137

III. 2. 2 Социально-демографическая характеристика и особенности расселения Ульяновского района 141

III. 2. 3 Занятость населения 148

III. 2. 4 Анализ жилого фонда района 149

III. 2. 5 Культурно-бытовое обслуживание 160

Образование и воспитание 163

Культура и спорт 168

Учреждения обслуживающей сферы 170

Торговые учреждения 171

Объекты религиозного назначения. 175

III. 3 Транспортная инфраструктура 176

III. 3. 1 Автомобильные дороги 178

III. 3. 2 Автомобильный транспорт 186

III. 4. Инженерная инфраструктура 187

III. 4. 1 Водоснабжение и водоотведение 187

III. 4. 2 Теплоснабжение и газоснабжение 195

III. 4. 3 Электроснабжение 214

III. 4. 4 Связь 215

IV. Перечень мероприятий по территориальному планированию 217