Сборник задач по Налогам и налогообложению Учебное пособие

134 
комитете. Имею в Казахстане в собственности квартиру, подаренную мне в 
ноябре 2010 г. В этой квартире я зарегистрирован и проживаю. На данный 
момент в июле 2012 года у меня истек вид на жительство иностранного 
гражданина в Республике Казахстан, и я его не стал продлевать, с учетом 
создания единого экономического пространства между Россией и Казахстаном 
с 1 января 2012 года. 
Может ли квартира и далее оставаться в моей собственности как гражданина 
России, но уже без вида на жительство в Казахстане, или я её должен продать 
(подарить и т.д.) не позднее июля 2013 года, то есть не позднее одного года, как 
у меня прекращен вид на жительство в Казахстане? 
Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если на момент продажи 
она находится в собственности у меня более года? В каком качестве 
налогоплательщика я как продавец квартиры выступаю - как резидент или как 
нерезидент? И в этой связи, если все же я буду должен уплатить налог при 
продаже квартиры, то по какой ставке? Правда ли, что при продаже квартиры, 
полученной в дар, её прибавленная стоимость составляет все 100 %, то есть 
равна стоимости продажи? 
Ответ: 
Касательно вопроса права собственности - данный вопрос не входит в 
компетенцию Налогового комитета. 
Касательно вопроса о резидентстве. 
Согласно пункту 5 статьи 2 Налогового кодекса Республики Казахстан если 
международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, 
установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Кодексе, 
применяются правила указанного договора. 
Согласно пункту 1 статьи 4 Конвенции между Правительством Республики 
Казахстан и Правительством Российской Федерации об устранении двойного 
налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и 
капитал (Москва, 18 октября 1996 года) для целей Конвенции термин «резидент 
Договаривающего Государства« означает любое лицо, которое по 
законодательству этого Государства подлежит в нем налогообложению на 
основании его местожительства, постоянного местопребывания, места 
управления, регистрации или создания, или любого другого критерия 
аналогичного характера. 
Согласно пункту 1 статьи 189 Налогового кодекса резидентами Республики 
Казахстан в целях настоящего Кодекса признаются физические лица, постоянно 
пребывающие в Республике Казахстан или непостоянно пребывающие в 

135 
Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которых находится в 
Республике Казахстан. 
Согласно пункту 2 статьи 189 Налогового кодекса физическое лицо 
признается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего 
налогового периода, если оно находится в Республике Казахстан не менее ста 
восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом 
последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем 
налоговом периоде. 
Следовательно, если Вы находитесь на территории Республики Казахстан 
сто восемьдесят три и более календарных дней (включая дни приезда и отъезда) 
в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в 
текущем налоговом периоде, то в целях налогообложения Вы будете 
рассматриваться как резидент. 
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Налогового кодекса исчисление, 
удержание и перечисление индивидуального подоходного налога у источника 
выплаты с доходов иностранца или лица без гражданства, являющегося 
резидентом Республики Казахстан (далее - иностранное лицо-резидент), а 
также представление налоговой отчетности производятся налоговым агентом в 
порядке, установленном главами 18, 19 Налогового кодекса, с учетом 
налоговых вычетов и по ставкам, которые предусмотрены статьями 158 и 166 
Налогового кодекса. 
Так, согласно подпункту 20) пункта 3 статьи 155 Налогового кодекса 
прирост стоимости при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, 
объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории 
Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты 
регистрации права собственности не рассматривается в качестве дохода 
физического лица. 
Таким образом, если в момент реализации Вы являетесь резидентом 
Республики Казахстан согласно статье 189 Налогового кодекса и указанная 
квартира находится в Вашей собственности один год и более, то при 
реализации данной квартиры у Вас не возникнет дохода. 
В случае если Вы будете признаны нерезидентом, то у Вас возникнет 
обязательство по уплате налога с дохода в виде прироста стоимости при 
продаже указанной квартиры. 

жүктеу/скачать 1.14 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: