| Приложение № 2 к договору № АБ-6/2013 управления МКД, расположенного по адресу: г.Пущино, микрорайона «АБ», дом №6
от «_____» марта 2013г.
.
Состав
и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу
г. Пущино, Московской области, микрорайон «АБ», дом № 6
Общая характеристика Многоквартирного дома (далее МКД) на момент заключения Договора:
-
серия, тип постройки1 2 Индивидуальный проект Якобсон, Архипов
-
год постройки 1971г.;
-
год последнего комплексного капитального ремонта;
-
годы выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием
конструктивных элементов) - 2007г. замена лифта;
-
реквизиты правового акта о признании МКД аварийным и подлежащим сносу – дом не аварийный;
-
реквизиты правового акта о признании МКД ветхим – дом не ветхий;
-
площадь земельного участка, фактически используемая Собственниками МКД ____-_____ кв.м.;
кадастровый номер земельного участка под домом - 50:60:0020103:0012;
-
общая площадь помещений - 9447,6 кв.м., из них площадь жилых помещений - 6034,9 кв.м., площадь
помещений общего пользования - 3412,7 кв.м., в том числе:
-
588,0 кв.м. - лестницы и межквартирные лестничные площадки,
-
262,3 кв.м. - карманные коридоры,
-
2 кв.м. - лифты,
-
746,5 кв.м. - подвальное помещение,
-
746,5 кв.м. - чердачное помещение,
-
1067,4 кв.м. - кровля
-
уборочная площадь лестниц и межквартирных лестничных площадок - 588 кв.м.,
-
уборочная площадь других помещений (чердак, подвал) 1493 кв.м.
Наименование элемента общего имущества
|
Параметры
|
Характеристика
|
I. Помещения общего пользования
|
Межквартирные лестничные площадки
|
Количество – 18 шт.
Площадь пола – 162 кв. м.
Материал пола – напольная керамическая плитка
|
Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - не требует, в том числе пола - не требует
|
Лестницы
|
Количество лестничных маршей – 38 шт.
Материал лестничных маршей- сб. ж/б
Материал ограждения – металл.
Площадь – 105,5 кв. м
|
Количество лестниц, требующих ремонта - не требует, в том числе: лестничных маршей - не требует, ограждений – не требует.
|
Лифты
|
Количество – 2 шт.
Грузовых – нет
Марки лифтов - ЩЛЗ Грузоподъемность 0,64т.
Площадь кабин – 2 кв..м.
|
Количество лифтов требующих: замены - не требует, капитального ремонта – не требует, текущего ремонта - не требует.
|
Лифтовые и иные шахты
|
Количество шахт - лифтовых - 2 шт.
(иных - нет)
|
Количество лифтовых шахт требующих ремонта - не требует;
|
Коридоры
|
Количество - 27 шт.
Площадь пола – 261,3 кв..м.
Материал пола – половая керамическая плитка
|
Количество коридоров, требующих ремонта – не требуют,
в том числе пола - не требует.
|
Колясочные
|
Количество – 2 шт., площадь пола – 34 кв..м., материал пола - половая керамическая плитка
|
Количество колясочных требующих текущего ремонта - не требуют, в том числе пола - не требуют.
|
Чердаки
|
Количество – 1 шт.
Площадь чердака 746,5 кв..м.
Материал утеплителя - керамзит
|
Санитарное состояние - удовлетворительное.
Требования пожарной безопасности - соблюдаются
|
Технические подвалы
|
Количество – 1 шт.
Площадь пола – 746,5 к.в.м.
|
Санитарное состояние - не удовлетворительное.
Требования пожарной безопасности - соблюдаются
|
|
Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД:
1. канализация,
2. ХВС, ГВС,
3.отопление,
4. электрооборудование,
|
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:
1. требуется диагностический осмотр системы канализации в помещении обоих подвалов;
2. требуется текущий ремонт – замена запорной арматуры на стояках ГВС, ХВС;
3. Требуется техническое обслуживание термоизоляции части труб центрального отопления на чердаке и стояка ГВС в колясоной.
|
Крыши
|
Количество – 1 шт.
Вид кровли - плоская.
Материал кровли – мягкая рулонная.
Площадь кровли – 1067,4 кв..м.
|
Характеристика состояния – удовлетворительное.
Площадь крыши требующей текущего ремонта - не требует
|
Козырек подъезда
|
Количество – 2 шт.
Вид кровли - плоская.
Материал кровли – мягкая рулонная.
Площадь кровли – 51,6 кв..м.
|
Характеристика состояния – не удовлетворительное.
Площадь, требующая ремонта, - 51,6 кв.м. (не выполнено гарантийное обслуживание после ремонта 2011г.)
|
II. Ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома
|
Фундаменты
|
Вид фундамента – сборный ж/б
Количество продухов – 8 шт.
|
Состояние удовлетворительное.
Отмостка – требуется текущий ремонт по периметру.
Ступени - требуется технического обслуживания ступеней при входе в подъезд.
|
Стены и перегородки внутри подъездов
|
Количество подъездов - 2 шт.
Площадь стен в подъездах - 1566 кв.м.
Материал отделки стен - масляная окраска.
Площадь потолков - 520 кв. м.
Материал отделки потолков - клеевая окраска.
|
Количество подъездов нуждающихся в ремонте - не требует. Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует.
Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.
|
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования
|
Материал стены и перегородок – кирпич.
Материал отделки стен - бетон, побелка, масляная окраска.
|
Площадь стен нуждающихся в ремонте - не требует.
Площадь потолков нуждающихся в ремонте - не требует.
|
Наружные несущие стены и перегородки
|
Материал – кирпич
Площадь - 5300 кв. м.
Длина межпанельных швов - м.
|
Состояние – удовлетворительное (на фасаде здания у входа в первый подъезд установлены маяки наблюдения)
|
Плиты перекрытий
|
Количество этажей – 9
Материал – сборные ж/б
Площадь - 2100 кв. м.
|
Площадь перекрытия, требующая ремонта, – не требуют.
|
Балконные плиты
См. п. 2 Правил ОИМКД
|
Количество - 121 шт.
Материал - сборные ж/б.
Площадь – 847,6 тыс. кв. м.
|
Площадь балконных плит, требующих ремонта – не требуют.
|
III. Ограждающие ненесущие конструкции Многоквартирного дома
|
Двери
|
Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 31 шт.
из них: деревянных - 29 шт., металлических - 2 шт.
|
Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта – 4 шт. из них:
1. Деревянных – 2 шт. (в колясочных, поверхность дверей без следов разрушения, требуется утепление в рамках технического обслуживания).
2. Металлических – 2 шт. (входные двери оборудованы кодовым замком ,снабжены доводчиком, требуется утепления в рамках технического обслуживания).
|
Окна
|
Количество окон расположенных в помещениях общего пользования 18шт.
из них ПВХ - 18 шт.
|
Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - не требует
|
Люки, лазы, иные закрываемые проемы
|
Количество – 22 шт., в том числе: лазы- 18 шт., иные закрываемые проемы - 4 шт.
|
Состояние - удовлетворительное.
Требует ремонта - не требует.
|
Иные ограждающие ненесущие конструкции
|
Длина парапетов лоджий – 810 м
Место размещения – фасад дома
|
Состояние - удовлетворительно.
Требует ремонта - не требует.
|
IV. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
|
Мусоропровод
|
Количество – 2 шт.
Длина ствола - 45,9 м
Количество загрузочных устройств – 10 шт.
|
Состояние ствола – удовлетворительное.
|
Вентиляция
|
Количество вентиляц. каналов - 220 шт.
Материал вентиляц. каналов – кирпич.
Протяженность вентиляц. каналов -1400м.
Количество вентиляц. коробов – 12 шт.
|
Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - __шт., (указать виды работ)
|
Водосточные желоба/водосточные трубы
|
Количество водосточных труб – 4 шт.
Тип водосточных желобов и водосточных труб - ВЛС (наружные или внутренние)
Протяженность водосточных труб - 102,88м.
|
Количество водосточных труб требующих:
замены - не требует
ремонта - не требует
|
Сети электроснабжения
|
Длина сети – 610 м.
Марка кабеля – АПВ (1*6)*4,АВП2*2,5,4*9, ВВГ 4*6
|
Длина сетей, требующая замены - __ м
|
Вводные шкафы
|
Количество – 2 шт.
|
Состояние - удовлетворительное
|
Электрические вводно-распределительные устройства
|
Количество – 2 шт.
|
Состояние - удовлетворительное
|
Аппаратура защиты, контроля и управления
|
Марка – ВА51-35,ВА57-35,ПН-2,АЕ-1031,ВА 47-293Р50,ВА47-29 1Р16/25,АП-50БЗМт
|
Состояние - удовлетворительное
|
Этажные щитки и шкафы
|
Количество – 36 шт.
|
Состояние - удовлетворительное
|
Светильники
|
Количество осветительных установок помещений общего пользования - 77 шт.
|
Количество светильников требующих замены - ___ шт.
Количество светильников требующих ремонта - ___ шт.
|
Системы дымоудаления
|
Количество - нет.
|
Состояние - система отсутствует.
|
Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода
|
Марка - нет
|
Состояние - система отсутствует.
|
Иное оборудование внутридомовой системы электроснабжения
|
Марка – САРЕС ; ИТЕК; РИАЛКОМ
Количество – 2 шт.
|
Состояние – неудовлетворительное (в перекрытии последнего этажа прорублено сквозное отверстие для разводки сетей, внешнее соединение оформлено в виде временных линий, протянутых между домами, работы ведутся не системно и без согласования с Управляющей организацией).
|
Сети теплоснабжения
|
Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: Д 15 - 50мм -2480
|
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:
Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы теплоснабжения в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
|
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения
|
Количество:
задвижек шт.
вентилей шт.
Кранов шт.
|
Состояние - удовлетворительное.
|
Элеваторные узлы
|
Количество - 1 шт.
|
Состояние – удовлетворительное.
|
Радиаторы в местах общего пользования
|
Материал и количество - 4 шт.
|
Состояние - не удовлетворительное (не соответствуют проекту).
|
Полотенцесушители
|
Материал и количество – Д32 стальные 108 шт.
|
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте:
Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
|
Трубопроводы холодной воды
|
Диаметр, материал и протяженность:
Д25 мм 870м, Д50мм314м
|
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте :
Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ХВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
|
Трубопроводы горячей воды
|
Диаметр, материал и протяженность:
Д25мм486м, Д50мм560м
|
Перечислить инженерные коммуникации и оборудование, нуждающиеся в текущем ремонте :
Замена отдельных элементов и частей общего имущества системы ГВС в жилых помещениях проводится: (1) согласно заявлениям проживающих (в рамках технического обслуживания), (2) по решению общего собрания (в рамках текущего ремонта).
|
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения
|
Количество:
задвижек - ___ шт
вентилей - ___ шт.
кранов - ___ шт.
|
Требует замены или ремонта:
Состояние -
|
Коллективные (общедомовые) приборы учета
|
Перечень установленных приборов учета, марка и номер:
1. КМ-5-2;
2.КМ 5-4
|
Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета:
Приборы не приняты в эксплуатацию организацией, поставляющей ресурс.
|
Трубопроводы канализации
|
Диаметр, материал и протяженность:
1. Д100 мм. 207.
2. Д50 мм. 412 м.мм
|
Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
В подвальном помещении требует диагностического осмотра
|
Сети газоснабжения
|
Диаметр, материал и протяженность:
2. Д 100мм. 54 м
3. Д 50 мм. 644 м.
|
Состояние – удовлетворительное.
|
Указатели наименования улицы, микрорайона и пр. на фасаде МКД
|
Количество 1 шт.
|
Состояние - удовлетворительное.
|
Абонентские почтовые шкафы
|
Количество абонентских почтовых шкафов в доме - 107шт.
Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу - 107 шт.
Материал ящиков – металлические
|
Состояние – удовлетворительное.
|
Доски объявлений
|
Количество - 2 шт. (расположены с внешней стороны входных дверей подъездах).
|
Состояние – удовлетворительное.
|
V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества Многоквартирного дома
|
Общая площадь
|
Площадь застройки дома – 1130 кв. м.
кадастровый номер - 50:60:0020103:0011
тротуар - 1851 кв. м.
дорожки - 735 кв. м.
|
Состояние - удовлетворительное.
|
Ливневая сеть
|
Ливневая канализация:
Тип - ВЛС
Материал - чугун
Протяженность – 102,88 м.
|
Состояние – удовлетворительное.
|
VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом
|
Объекты, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД
|
а) Детские площадки: нет
площадь –-кв. в
перечень оборудования и материал - __________________
материал ограждения - _______
|
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
|
б) Иные объекты
|
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
|
Площадка для контейнеров для бытовых отходов
|
Площадь нет
Материал ограждения - _________
Количество контейнеров – --- шт.
Тип контейнеров – ___ шт.
|
Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
|
Исполнитель ПТО
73-04-61
Достарыңызбен бөлісу: |
