Статья Original article doi: 0. 55186/2413046X 2022 5 299

Московский экономический журнал №5 2022 
583 
Научная статья 
Original article 
УДК 69.003:332.14:332.82 
doi: 10.55186/2413046X_2022_7_5_299 
ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПОТЕНЦИАЛА РОСТА СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ 
PROBLEMS OF REALIZING THE GROWTH POTENTIAL OF THE 
CONSTRUCTION INDUSTRY 
 
Аблязов Тимур Хасанович, к.э.н., доцент, доцент кафедры экономики строительства 
и ЖКХ, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 
E-mail: 3234969@mail.ru 
Ширшиков Сергей Павлович, к.э.н., доцент, доцент кафедры экономики 
строительства 
и 
ЖКХ, 
Санкт-Петербургский 
государственный 
архитектурно-
строительный университет, E-mail: shirshikov.spb@gmail.com 
Ablyazov Timur Khasanovich, PhD in Economics, Associate Professor, Associate 
Professor of the Department of Construction Economics and Housing and Communal Services, 
St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering, E-mail: 3234969@mail.ru 
Shirshikov Sergey Pavlovich, PhD in Economics, Associate Professor, Associate Professor 
of the Department of Construction Economics and Housing and Communal Services, St. 
Petersburg 
State 
University 
of 
Architecture 
and 
Civil 
Engineering, 
E-mail: 
shirshikov.spb@gmail.com 
Аннотация. Строительная сфера является одним из ключевых факторов, оказывающих 
влияние на социально-экономическое развитие страны. В условиях нестабильной 
экономической ситуации, и, как следствие, снижения точности прогнозирования развития 
организации в долгосрочной перспективе, всё большее внимание профессионального 
сообщества уделяется вопросам реализации потенциала роста строительной сферы. За 
последнее десятилетие строительным организация удалось успешно перейти на 
использование отечественных строительных материалов, снизить степень изношенности 
основных фондов, в результате чего в РФ были достигнуты рекордные для страны 

Московский экономический журнал №5 2022 
584 
показатели по вводу жилья в эксплуатацию. Однако несмотря на положительную 
динамику с точки зрения обновления основных фондов, импортозамещения материалов и 
роста объемов ввода жилья деятельность строительных организаций характеризуется 
недостаточной загрузкой производственных мощностей – в среднем 60%. Планирование 
новых инвестиционно-строительных проектов и производственной мощности начинается 
с оценки спроса на строительную продукцию, что, в первую очередь, связано с реальными 
доходами населения. Кроме того, планирование инвестиционно-строительного проекта 
основывается на стратегиях развития строительной сферы. В свою очередь, прогнозы 
развития строительной сферы неразрывно связаны со стратегиями социально-
экономического развития, региональными концепциями развития территорий, 
стратегиями развития смежных со строительством отраслей (в т. ч. строительных 
материалов) и пр. В статье проанализированы проблемы, препятствующие реализации 
потенциала роста строительной сферы, обозначены положительные и отрицательные 
тенденции, присущие деятельности строительных организаций. В результате 
исследования сделан вывод, что несмотря на наличие индикаторов развития строительной 
сферы, закрепленных в государственных стратегиях и концепциях развития, в настоящее 
время отсутствует количественная оценка ресурсов, которые должны быть обеспечены 
государственными программами поддержки развития строительства, что приводит к 
недозагрузке производственных мощностей строительных организаций и сдерживанию 
темпов реализации потенциала строительной сферы России.