ВВЕДЕНИЕ 5
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 7
2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 9
2.1. Экономико-географическое положение. Современное использование территории Ижевского сельского поселения 9
2.2. Социально-экономический потенциал территории 10
2.2.1. Характеристика земельного фонда 10
2.2.2. Демографический потенциал 11
2.2.3. Уровень жизни населения. Занятость населения 11
2.2.4. Минерально-сырьевые ресурсы 14
2.2.5. Производственные территории 15
2.2.6. Агропромышленный комплекс 15
2.2.7. Лесной комплекс 15
2.2.8. Жилищный фонд и жилищное строительство 16
2.2.9. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 17
2.3. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения 21
2.4. Историко-культурное наследие 21
2.4.1 Краткая историческая справка 21
2.4.2 Объекты культурного наследия на территории
Ижевского сельского поселения 22
2.5. Природные условия и ресурсы 23
2.5.1. Рельеф и геоморфология 23
2.5.2. Геологическое строение 23
2.5.3. Тектоника и сейсмичность 24
2.5.4. Полезные ископаемые 24
2.5.5. Гидрогеологические условия 25
2.5.6. Гидрологические условия 28
2.5.7. Климатическая характеристика 30
2.5.8. Ландшафты, почвенный покров, растительный и животный мир 32
2.5.9. Инженерно-геологическая оценка территории 35
2.6. Состояние окружающей среды 36
2.6.1. Состояние атмосферного воздуха 36
2.6.2. Состояние водных ресурсов 37
2.6.3. Земельные ресурсы 39
2.6.4. Отходы производства и потребления 40
2.6.5. Акустические факторы. Радиационно-гигиеническая обстановка и электромагнитные излучения 41
2.6.6. Состояние зеленых насаждений 42
2.6.7. Комплексная оценка территории 43
2.7. Зоны с особыми условиями использования территории 43
2.7.1. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы 43
2.7.2. Водоохранные зоны 46
2.7.3. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 48
2.7.4. Леса 51
2.7.5. Месторождения полезных ископаемых 51
2.7.6. Ограничения градостроительной деятельности по природным условиям 52
3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИЖЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 54
3.1. Прогноз численности населения Ижевского сельского поселения 54
3.2. Экономическое развитие 54
3.2.1. Минерально-сырьевой комплекс 55
3.2.2. Развитие промышленного производства 55
3.2.3. Развитие агропромышленного комплекса 55
3.2.4. Развитие лесного комплекса 55
3.3. Развитие жилищной инфраструктуры 56
3.4. Развитие системы обслуживания населения 58
3.5. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения 65
3.6. Развитие транспортной инфраструктуры Ижевского сельского поселения 68
3.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Ижевского сельского поселения 71
3.8. Мероприятия по охране окружающей среды 74
3.8.1. Мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 74
3.8.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 75
3.8.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 76
3.8.4. Мероприятия по охране земельного фонда и инженерной защите территории 77
3.8.5. Мероприятия по развитию системы обращения отходами 77
3.8.6. Мероприятия по защите от физических факторов 78
3.8.7. Мероприятия по формированию природно-экологического каркаса территории 79
3.8.8. Мероприятия по защите животного мира 80
3.8.9. Обеспечение медико-экологического благополучия населения 80
3.8.10. Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 80
3.9. Мероприятия по инженерной подготовке территории 82
3.10. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 90
Сооружения системы канализации 93
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ 95
Современное состояние 95
Проектируемая система очистки территории 95
Количество отходов 95
Показатели потребления тепла по этапам застройки существующими и перспективными котельными 99
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ 100
Существующее положение 100
Расчетные расходы газа на I очередь и на расчетный срок 101
Новое строительство по газоснабжению (прокладка) газопроводов 102
Электроснабжение коммунально-бытового сектора 102
СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ 104
Современное состояние. Телефонизация 104
Проектные решения 104
4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 105
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 108
Заказчиком на разработку генерального плана являются ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.
Генеральный план Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Ижевского сельского поселения включает в себя:
Генеральный план Ижевского сельского поселения разработан с учетом материалов «Градостроительного кодекса Российской Федерации» (ФЗ-190), Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131), Программы социально-экономического развития Республики Татарстан на 2011-2015гг., Программы социально-экономического развития Менделеевского района Республики Татарстан на 2005-2010 гг., отраслевых программ Российской Федерации, Республики Татарстан и Менделеевского муниципального района.
При разработке генерального плана Ижевского сельского поселения Менделеевского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, проекта Схемы территориального планирования Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, выполненные ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Менделеевского муниципального района и Ижевского сельского поселения.
