«Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру» мемлекеттік қызметінің регламенті

1. 
   Негізгі ұғымдар
   

1. 
   Пайдаланылатын терминдерді бекіту:
   

1. 
   жер пайдалану құқығы – тұлағының мемлекет меншігіндегі жер телімін белгілі мерзім ішінде (уақытша жер пайдалану) өтеулі және (немесе) өтеусіз негізде иелену және пайдалану құқығы;
   
2. 
   жер телімі – ҚР Жер Кодексімен бекітілген тәртіпте жер қатынастары субъектілерінің атына шектеулі шекара шегінде бекітілген жер бөлігі;
   
3. 
   Жер теліміне сәйкестендірме құжаттары – жер, құқық және қала құрылысы кадастрын жүргізу мақсатында қажетті жер телімінің сәйкестендірме сипаттарынан тұратын құжат;
   

«МемжерҒӨО» ШҚ ЕМК – «Мемлекеттік жерге орналастыру ғылыми өндірістік орталығы» Шығыс Қазақстан еншілес мемлекеттік кәсіпорыны;

ММ – мемлекеттік мекеме;

ҚФБ – құрылымдық-фунционалдық бірлік.

3. Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру (ары-қарай – мемлекеттік қызмет) уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру процедурасын анықтайды.

4. Мемлекеттік қызметті «Абай ауданының жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі (ары-қарай – ЖҚБ) ұсынады.

5. Мемлекеттік қызметті көрсету нұсқасы: автоматтандырылмаған.

6. Мемлекеттің қызмет Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 14-1 бабы 3 тармағының және «Мемлекеттік қызмет стандарттарын бекіту және Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2007 жылғы 30 маусымдағы № 561 қаулысына толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2010 жылғы 17 ақпандағы № 102 Қаулысының негізінде іске асырылады.

7.Көрсетілетін мемлекеттік қызмет нәтижесі уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру болып табылады.

8. Укілетті органмен мемлекеттік қызмет тегін көрсетіледі.

Жер теліміне уақыша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт дайындау мамандандырылған кәсіпорынмен іске асырылады, ақы төленеді және заңмен бекітілген тәртіпте бекітілген нормалар мен бағаларға сәйкес орындалады.

Жер теліміне уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт жасағаны үшін төлем жасау екінші деңгейлі банктер арқылы мамандандырылған кәсіпорынның есеп шотына аудару немесе мамандандырылған кәсіпорын ғимаратындағы кассалар арқылы жасалады.

2. 
   Мемлекеттік қызмет көрсету тәртібіне қойылатын талаптар
   

8. Мемлекеттік қызметті көрсету бойынша ақпараттарды ЖҚБ және осы Регламенттің 1 қосымшасында мекен жайлары мен жұмыс кестелері көрсетілген басқа да мүдделі мемлекеттік органдардан алуға болады.

9. Тұтынушы мемлекеттік қызмет көрсету мәселелері бойынша, соның ішінде мемлекеттік қызмет көрсету барысы туралы жүгінген жағдайда аталған қызмет түрін тікелей көрсететін маман толық және сапалы ақпарат беруге міндетті.

10. Мемлекеттік қызмет көрсету процессі осы Регламенттің 2 қосымшасында көрсетілген.

11. Мемлекеттік қызметт көрсету кезіндегі уақытты шектеу мерзімдері сәйкес мемлекеттік қызмет көрсетту стандартымен орнатылады:

тұтынушы құжаттар ұсынған сәттен бастап мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі – қажетті құжаттар ЖҚБ келіп түскен күннен бастап (құжаттарды қабылдаған және берген күндер мемлекеттік қызмет көрсету мерзіміне жатпайды)10 жұмыс күні, шағын бизнес субъектілері үшін – 7 жұмыс күні;

қажетті құжаттарды тапсыру кезінде кезек күту уақыты – 30 минуттан артық емес;

құжаттарды алу кезінде кезек күту уақыты – 30 минуттан артық емес;

12. Мемлекеттік қызмет көрсетуді тоқтату немесе мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздердің толық тізімдері осы Регламенттің 3 қосымшасында көрсетілген.

Мемлекеттік қызмет төмендегі негіздер бойынша тоқтатыла алады:

1) аталған жер телімі бойынша сот шешімі болса немесе жүріп жатқан сот қарастыруы туралы хабарлама болса;

2)прокурор бақылуының акті болғанда, заңнама нормаларын бұзушылықтарды жойғанға дейін;

3)Бір жер теліміне құқық ресімдеу туралы бірнеше өтініш түссе немесе ресімдеу барысында бұл жер теліміне басқа тұлғалардың құқығы бар екені анықталғанда;

Жер теліміне құқық ресімдеуді сот шешімі мен прокурорлық бақылау акті бойынша уақытша тоқтату жер теліміне құқық ресімдеуді уақытша тоқтатуға негіз болған себептерді толық анықтағанға дейінгі мерзімге шегерілген болып табылады, ал бірнеше өтініш түскен жағдайда – тараптар арасында келісімге қол жеткізгенге дейін немесе күшіне енген сот шешімін ұсынғанға дейін тоқтатылады.

Жер теліміне құқық ресімдеудің уақытша тоқтатылғаны туралы мәліметтер тіркеу және есеп кітабына енгізіледі. Тұтынушыға жер теліміне уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығына акт ресімдеу қандай құжат негізінде тоқтатылғандығын және қандай мерзімге шегерілгені туралы, тұтынушының ресімдеуді уақытша тоқтату себебін жою үшін атқаратын келесі әрекеттерін көрсете отырып жазбаша хабарлама жолданады.

13.Тұтынушыдан мемлекеттік қызмет көрсету туралы сұраным түскен сәттен бастап және мемлекеттік қызмет нәтижесін берген сәтке дейінгі мемлекеттік қызмет көрсету сатысы осы Регламенттің 4 қосымшасында көрсетілген.

14.ЖҚБ мемлекеттік қызмет көрсетуді іске асыратын тұлға саны бір қызметкерді құрайды.

3. 
   Мемлекеттік қызмет көрсету процессіндегі әрекеттер (өзара әрекеттестік) тәртібінің сипаттамасы
   

15.Кіріс корреспонденцияны ресімдеу (соның ішінде электрондық нұсқада да) және тұтынушының мемлекеттік қызмет көрсетуге берген сұранымының (өтінішін) қабылдануы (тіркелуі) туралы ақпарат алу: уақытша қтеусіз жер пайдалану құқығына аккт ресімдеуге құжаттар қабылдағаны туралы қолхат беру тәртібі.

16.Осы Регламенттің 5 қосымшасында мемлекеттік қызмет көрсету үшін қажетті құжаттар, нұсқалар мен шаблондар тізімі келітірілген: өтініш, жеке куәлік пен СТН көшірмелері.

Жер теліміне уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру туралы уәкілетті органға өтініш;

Жер теліміне өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығын беру туралы жергілікті атқарушы орган шешімінен үзінді жазбаның көшірмесі;

Уәкілетті органмен бекітілген жерге орналастыру жобасының және орнында жер телімінің шекарасын анықтау материалдарының көшірмелері;

Жеке тұрғын үй құрылысына арналған алаңға жер телімдерін орналастыру бойынша жерге орналастыру жобасы бар болған жағдайда аталған жұмыс түрлерін атқаратын ұйымдармен берілетін нақты жер теліміне жерге орналастыру жобасының бөлігі мен орнында оның шекарасын анықтау бойынша материалдары ұсынылады;

Салық төлеуші куәлігінің көшірмесі (СТН);

Заңды тұлғаның мемлекеттік тіркелгені туралы куәліктің көшірмесі,

Жер теліміне уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт жасау қызметі үшін төлем жасағаны туралы түбіртектің көшірмесі;

Жер теліміне уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығы берілген тұлғаның жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі, немесе жер теліміне уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік)құқығы берілген тұлғаның атынан берілген сенімхат пен сенімхат берілген тұлғаның жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі;

17.Тұтынушы құжаттарының мазмұны туралы ақпараттардың қорғалуы және құпиялылығы.

18.Мемлекеттік қызмет көрсету процессіне қатысатын құрылымдық-функционалдық бірліктер:

1)бекітілген тәртіпте жерге орналастыру жұмыстарын атқаруға лицензия алған заңды тұлғлар мен азаматтар («МемжерҒӨО» ШҚ ЕМК, Абай жер-кадастрлық бюросы және т.б.

2)Абай ауданының әкімдігі «жер телімін беру туралы қаулы жобаларын келісу және бекіту) және ауыдық округтердің әкімдері (жер телімін беру туралы өкім жобасын келісу және бекіту) (ары-қарай – ЖАО).

19.Осы Регламенттің 6 қосымшасына сәйкес әрбір әрекеттің орындалу мерзімін көрсете отырып, әрбір ҚФБ қрапайым әрекеттерінің (процедураларының, функцияларының, операцияларының) кезектілігінің мәтіндік, кестелік сипаты.

20. Осы регламенттің 7 қосымшасына сәйкес ҚФБ пен әрекеттердің логикалық жүйелілігінің (мемлекеттік қызмет көрсету барысындағы) өзара қатынасын айқындайтын жүйе.

21. Осы Регламенттің 8 қосымшасында көрсетілген хабарландырудың түрлі нұсқаларын, түрлі хаттарды, ескертулерді қоса алғанда, сәйкесінше меммлекеттік қызмет көрсету нәтижесі ұсынылуға тиісті үлгілер, шаблондар, бланктер мен басқа да құжаттар.

1 қосымша

«Абай ауданының жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Құнанбай к-сі, 14 телефон/факс 8-7225291218. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 13.00-ден 14.00-ге дейін.

«Абай ауданы әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Қарауыл ауылы, Құнанбай к-сі, 14, телефон/факс 8-7225291244, электрондық мекенжайы: akim@abay.vko.gov.kz. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, , сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 13.00-ден 14.00-ге дейін.

«Қарауыл ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Қарауыл ауылы, Құнанбай к-сі, 14, телефон 872225291503. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 13.00-ден 14.00-ге дейін.

«Кеңгірбай би ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Кеңгірбай би ауылы, телефон 50010. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 13.00-ден 14.00-ге дейін.

«Көкбай ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Көкбай ауылы, телефон 94137.Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, , сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Құндызды ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Құндызды ауылы, телефон 95587. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Арқат ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шыңыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Арқат ауылы, телефон 93310. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Қасқабұлақ ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Қасқабұлақ ауылы, телефон 8-72335-67117, электрондық мекенжайы: akim_ber@mail.ru.

Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Саржал ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Саржал ауылы, телефон 8-7225933224. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Тоқтамыс ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Тоқтамыс ауылы, телефон 8-7225996310. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 08.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Медеу ауылдық округі әкімінің аппараты» мемлекеттік мекемесі, мекенжайы: Шығыс Қазақстан облысы, Абай ауданы, Медеу ауылы, телефон 93519. Қабылдау күндері: дүйсенбі-жұма, сағат 09.00-ден 18.00-ге дейін, түскі үзіліс сағат 12.00-ден 13.00-ге дейін.

«Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру» мемлекеттік қызметін Регламентіне

2 қосымша

Мемлекеттік қызмет көрсету процессі

3 қосымша

«Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру» мемлекеттік қызметін Регламентіне

4 қосымша

Мемлекеттік қызмет көрсету сатылары
1 саты. ЖАО өтініштің түсуі;

2 саты. Сұралып отырған мақсат үшін жер телімін таңдау актін дайындау (ЖҚБ, СжҚБ);

3 саты. Жер комиссясы отыры хаттамасынан үзінді жазба (ЖҚБ);

4 саты. Жерге орналастыру жобасын дайындау («МемжерҒӨО» ЕМК, Абай жер-кадастрлық бюросы);

5 саты. Жерге орналастыру жобасын бекіту (ЖҚБ);

6 саты. Қаулы (өкім) жобасын дайындау – келісу, қол қою, тіркеу «ЖҚБ, ЖАО);

7 саты. Сәйкестендірме құжаттарына қол қою, тіркеу және беру (ЖҚБ).

«Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру» мемлекеттік қызметін Регламентіне

5 қосымша
Сәйкес аумақтық бірлік әкімінің атына (аудан, ауыл)
__________________________________________________________________________________ мекенжайы: ____________________________________________________________________________________тел.:________________________


ӨТІНІШ.

Сізден ____ жылға жер теліміне уақытша өтеулі жер пайдалану құқығын беруді сұраймын: мекенжайы: ___________________________________________________________________________ауданы___________________________________________________________________________________________ үшін _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________

/ мерзімі /
______________________________

/қолтаңба/

«Уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалгерлік) құқығына акт беру» мемлекеттік қызметін Регламентіне 8 қосымша

Мекенжайы:

______________________________________________________________________________________________________

Төлқұжат

Берілген күні:_______________________

Берген орган: ______________________________