$ в инвестициях на пальцах
жүктеу/скачать 1.23 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 4.3. СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ
| 4.2. РАЗЛИЧИЯ ПОКОЛЕНИЙ
Факторов очень много. Допустим, если мы говорим о милле- ниалах (поколение, которое родилось между 1986 и 2000 годами), то они в принципе предпочитают арендованное жильё купленно- му или взятому в ипотеку. Одна из ключевых причин — отсутствие постоянного места работы и необходимость в повышенной мо- бильности, чтобы иметь возможность быстро переехать в другой район, город, а может, и в другую страну. Миллениалы отличаются от старшего поколения большей готовностью менять место работы в случае, если на другом месте будут больше платить или лучше условия. Сейчас мало где применяется концепция работы на всю жизнь, так что такой подход не обделен здравым смыслом. Од- нако девять из десяти предшественников миллениалов, тех, кто родился еще при Советском Союзе и при этом имеют квартиру, напрочь отрицают такой подход. Хотя статистика говорит об об- ратном: так, например, на рынке недвижимости Алматы с фев- раля 2019 года по февраль 2020 года было совершено около 7 тысяч сделок с недвижимостью, в то время как на сайте krisha. kz в мае 2020 года размещено около 60 тысяч предложений по продаже квартир и еще 60 тысяч предложений по продаже домов, и большинство из продавцов — точно не миллениалы, так 81 1 000 000 $ В ИНВЕСТИЦИЯХ НА ПАЛЬЦАХ как им сейчас от 20 до 36 и у них в основной массе своей жилой недвижимости нет. 4.3. СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ Покупая квартиру, вы сильно привязываетесь к локации. Ко- нечно же, есть вариант, что вы сдаете свое жилье, и сами аренду- ете, но если у вас только одна квартира, вы будете зависеть от од- ного арендатора, а это не похоже на грамотную диверсификацию рисков. Потому что один арендатор — это всегда ненадёжно, это то же самое, что инвестировать деньги в акции только одной ком- пании, вместо того чтобы купить индексный фонд, в котором ак- ции 500 или 5000 компаний. Если вы спросили меня, я бы сказал: «Продайте квартиру, вложитесь в индексный фонд». Еще раз — по- тому, что вы зависите от одного арендатора, который может по- вести себя совершенно непредсказуемо: разнести вашу квартиру, вынести мебель или вообще сжечь все, в любом из этих случаев вы будете лишены дохода от вашего актива на некоторое время. И вам все равно нужно будет платить налог на имущество, пери- одически делать ремонт, обновлять мебель, постоянно по мелочи тратиться на шторы, на телевизор, на ремонт стиральной машины и так далее, в общем, на содержание. жүктеу/скачать 1.23 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|