Екіншіден, жер табиғаттың өнімі, өзге өндіріс құралдары сияқты адам қолымен жасалмаған
Еуропадағы жерді реттеудегі айырмашылықтарЖер нарықтарын
жүктеу/скачать 147.21 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Grundbuch
- Нидерландыда
- ЕУРОПАЛЫҚ ЖЕР ТУРАЛЫ АҚПАРАТ
| Еуропадағы жерді реттеудегі айырмашылықтарЖер нарықтарын қатаң реттейтін елдер: Словакия, Венгрия, Польша және Франция сияқты.
Жер нарықтарын орташа реттейтін елдер: Австрия, Бельгия, Италия, Португалия, Словения, Литва, Латвия, Нидерланды және Швеция. Жер нарықтары аз реттелетін елдер: Германия, Румыния, Финляндия, Ұлыбритания, Греция және Ирландия. Кейбір елдерде (мысалы, Финляндия мен Швецияда)кадастрлық картографиялау, жылжымайтын мүлік объектілерін, меншік құқықтарын және басқа да заңды құқықтарды тіркеу, жылжымайтын мүлікті бағалау және салық салу – барлығы бір базалық кадастрлық жүйеге біріктірілген. Алайда, Еуропаның көптеген бөліктерінде кадастр жер салығын қолдау үшін дамыды, сондықтан ол Қаржы министрінің басшылығымен болды, ал жерді тіркеудің заңды әрекеттерін заңгерлер бөлек жүргізді және жазбалар жер кітаптарына (мысалы, неміс жер кітабы – Grundbuch) немесе испан жер тізіліміне енгізілді. Әдетте жер туралы кітаптарға Әділет министрі (немесе министрлік), ал кейбір жағдайларда Жоғарғы Соттың Төрағасы жауап береді (Словениядағыдай, Әділет министрлігі тек заң шығару базасына жауап береді). Жерге қатысты құжаттарды тіркеу кезінде құқықты беру актісінің көшірмесі құжаттарды тіркеу мекемесіне сақтауға беріледі. Құжаттарды есепке алу 19 ғасырдан бастап АҚШ-тың көптеген штаттарында, Канаданың кейбір бөліктерінде, Францияда және заңнамасы Француз жүйесіне негізделген басқа да елдерде қолданылады. Ол сондай-ақ Албания, Болгария және Румыния сияқты елдерде кездеседі, онда ескі түрік "тапи" жүйесінің қалдықтары сақталған, ол меншік иелерінің есімдерін ескере отырып құрылған. АҚШ-тың кейбір бөліктерінде құқықтық титулды сақтандыру компаниялары бар, олар заңды титулдың ақауларының салдарынан болатын кез-келген залалдан сақтандырады. Сатып алушы қажетті кепілдік алу үшін сақтандыру төлемін төлейді. Компьютерлердің көмегімен сіз деректердің үлкен көлемін сақтай және тез таба аласыз, ал құжаттарды тіркеу мекемелерінің көпшілігінде компьютерлендіру енгізілген немесе енгізілген. Нидерландыда деректерді іздеуді учаскенің белгілі сәйкестендіру нөмірі немесе жылжымайтын мүліктің негізгі бірлігі, атаулар және меншік иелері (жеке тұлғалар, ұйымдар), мекенжайлар (пошта мекенжайлары немесе басқа анықтамалық деректер) және экранға шығарылған карта (кадастрлық немесе топографиялық) туралы қосымша ақпарат бойынша электрондық құралдардың көмегімен жүзеге асыруға болады. Нарықтық экономикада нарықта басты рөл атқаратын қатысушылар. МЕМЛЕКЕТТІК ӘКІМШІЛІКТІҢ МІНДЕТІ - нарықтағы кемшіліктерді жою, ресурстарды қайта бөлу және заңдар мен ережелер арқылы нарықтық мінез-құлықты реттеу үшін негіз құру. Олар әр елде әр түрлі, сондықтан Жер нарықтары жағдайында ЕУРОПАЛЫҚ ЖЕР ТУРАЛЫ АҚПАРАТ қызметі (EULIS) сияқты жобалар арқылы ақпаратты бағалаудың жалпы тәртібін орнатуға тырысады. жүктеу/скачать 147.21 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|