3.7. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ.
Комплексная оценка, являясь важным элементом анализа территории, определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования территории поселения:
-
промышленного и гражданского строительства;
-
сельского хозяйства;
-
рекреационной деятельности;
-
природоохранной деятельности.
Главная задача комплексной оценки территории – показать, в первую очередь, определенные ограничения для градостроительной деятельности, а во вторую очередь – благоприятные условия и предпосылки для хозяйственного освоения территории.
Комплексная оценка территории является основой для определения функционального зонирования территории.
Выбор территории для того или иного вида деятельности определяется потребностями поселения в целом, экономико-географическим положением, его хозяйственными особенностями, природными условиями, ресурсами и возможностями их освоения.
Для каждого вида использования территориальных ресурсов сделана оценка природных и планировочных условий, в результате которой выделены территории с наиболее благоприятными и неблагоприятными условиями для градостроительного освоения.
В качестве планировочных ограничений анализировались и оценивались следующие факторы: обслуживание различными видами транспорта, инженерными сетями и сооружениями, транспортная доступность промышленных, административных и культурных центров, санитарно – гигиенические условия, требования охраны природы. Оценка территории проводилась по современному положению. Также учитывались наличие существующей материально – технической базы строительства и важнейшие планировочные ограничения (санитарно – защитные и водоохранные зоны, сельскохозяйственные угодья, леса и т.д.).
В результате пофакторного анализа определены следующие особенности территории Адищевскогоо сельского поселения. По природным условиям он отнесен к благоприятным для любых видов строительства, организации сельского хозяйства и рекреационного обслуживания.
3.7.1. Оценка территории по инженерно-строительным условиям.
В ходе анализа инженерно-геологических условий, на территории Адищевского сельского поселения можно выделить следующие зоны для строительства (см. Схема инженерно-строительных условий):
Район I. Благоприятные.
К ним относятся территории, на которых развиты водноледниковые и ледниковые (мощностью до 20 м.) отложения с невысоким залеганием уровня грунтовых вод, и на которых минимально распространены эрозионные процессы. Отложения соответственно представлены разнозернистыми песками и суглинками с гравием и галькой.
Район IА. Возвышенная моренная равнина занимает центральную и северную часть поселения (с.Адищево). Здесь развиты моренные отложения: суглинки и песчаные глины, твердые и тугопластичные. В толще морены - прослои разнозернистых песков и супесей, с включениями гравия и валунов. Днепровская и московская морены разделены слоем межморенных флювиогляциальных песков, в местах отсутствия московского оледенения представлены днепровские флювиогляциальные песчаные отложения. Мощность днепровской морены от 2-3 до 10-15 м, московской от 5-6 до 15 м и более. Соответственно общая мощность четвертичных отложений 10-50 м. С поверхности отложения перекрыты покровными суглинками, мощностью 0.5-3 м. Грунтовые воды в пределах морен приурочены к выдержанным песчаным прослоям и линзам, с глубинами залегания 2-5 – 15-20 м. В пределах водораздельных участков в замкнутых понижениях или при малых уклонах в условиях развития с поверхности моренных и покровных образований затруднен сток поверхностных вод, здесь прослеживаются переувлажненные участки и заболоченные территории и болота. В периоды весеннего снеготаяния и выпадения обильных дождей формируется верховодка.
Район IБ. Плоская и пологоволнистая флювиогляциальная и аллювиально-флювиогляциальная (зандровая) равнины занимают южную, юго-западную и юго-восточную части поселения (с. Щелыково, д. Марково, с. Покровское, д. Ивашево, с. Козьмодемьян и др.). Представлены флювиогляциальными песками мелкозернистыми и тонкозернистыми, с гравием, галькой, прослоями глин и суглинков, средней мощностью до 10-20 м. Сверху перекрыты покровными суглинками (1-3 м), на болотах – торфом или болотными осадками (ил, сапропель), мощностью 4-9 м.
Территория слабо дренируется речной и овражной сетью. Подземные воды залегают на водораздельных возвышенных склонах на глубине 6-12 м и более, на пониженных участках на глубине 1.0-7.0 м, в местах выхода на дневную поверхность формируются заболоченные территории. Развита речная и овражная эрозия, мелкие поверхностные оползни по склонам, овраги со слабой интенсивностью роста.
Освоение этих территорий требует выполнения незначительных предварительных мероприятий по инженерной подготовке. В качестве защитных мероприятий может быть рекомендовано четкая организация поверхностного стока, вертикальная планировка, предотвращение замачивания грунтов; гидроизоляция, выборочное заложение профилактических дренажей.
Район II. Относительно благоприятные.
К данному району отнесены древнеаллювиальные террасы речных долин рек Меры, Медозы, Сендеги. Надпойменные террасы местами заболочены и заторфованы. Водно-ледниковый водоносный горизонт на пониженных участках на глубине 1.0-7.0 м, на террасах УГВ 0,5 - 5 м и более на бровках террас.
Территории потенциально подтопляемы или подтоплены. При застройке территории возможен подъем УГВ. Использование территории возможно при условии применения водоотлива из траншей и котлованов; водопонижения; гидроизоляции и заложения дренажей, при «слабонесущих» грунтах в основании рекомендовано применение спецфундаментов.
Район III. Малоблагоприятные.
В данном районе существуют условия развития переувлажнения и заболачивания. Присутствует торф, сапропели значительной мощности. Болота и торфяники неблагоприятны для возведения сооружений. Использование территории возможно после регулирования и отвода поверхностного стока, предварительного осушения заболоченных территорий, их подсыпки. Торфа и сапропели – слабонесущие грунты, требующие выемки и замены, рекомендуется применение спецфундаментов.
Район IV. Неблагоприятные и не рекомендуемые к освоению.
Это подтопленные и заболоченные долины рек, овраги, балки, эрозионно- и оползнеопасные склоны глубоких оврагов и участки с развитой овражно-балочной сетью и интенсивным их ростом. В речных долинах за счет близкого положения уровня грунтовых вод и их разгрузки в тыловых частях поймы формируются заболачивание и переувлажнение, глубина залегания УГВ на пойменных площадях вблизи поверхности составляет 0-2 м. Глубина залегания уровня грунтовых вод по крутым овражным склонам – 0-15 м и более.
Границы распространения этого района расположены в водоохранных зонах рек.
Овражная сеть выполняет дренирование подземных вод. Застройка может активизировать процессы эрозии, а засыпка оврагов уменьшить дренированность окружающей территории, что может привести к подъему УГВ. Застройка территории потребует специальных работ по определению устойчивости и укреплению береговых склонов, подготовки территории. В качестве рекомендуемых защитных мероприятий для потенциально эрозионно- и оползнеопасных склонов предлагаются берегоукрепительные работы у основания склона с закреплением и террасированием склонов, в отдельных случаях применимо дренирование и понижение УГВ.
3.7.2. Зоны с особыми условиями использования территории.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).
Санитарно-защитные зоны определяются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Границы водоохранных зон определены согласно Водного кодекса РФ, зоны охраны источников питьевого водоснабжения определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Кроме вышеуказанных зон схемой границ зон объектов культурного наследия выделены следующие зоны охраны памятников истории и культуры:
-
граница территории музея - заповедника,
-
зона регулирования застройки с охранными зонами отдельных памятников,
-
зона охраняемого ландшафта,
-
заповедная территория,
-
территория памятника природы.
Водоохранные зоны и прибрежные полосы.
Водоохранной зоной (ВОЗ) является территория, примыкающая к акваториям водного объекта, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов. Соблюдение особого режима использования территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.
Зоны устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Использование территорий осуществляется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 16.11.95 № 167-ФЗ; со СНиП 2.07.01-89*, п.9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96 № 1404; СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения). На территории водоохранных зон запрещается размещать объекты, загрязняющие реки, озера и пр., в т.ч.: склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов (ГСМ), площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческие комплексы и фермы, места складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбища и скотомогильники, накопители сточных вод, стоянки транспортных средств. В лесах водоохранных зон осуществление рубок главного пользования запрещается. Разрешается проведение рубок промежуточного пользования и других лесохозяйственных мероприятий, обеспечивающих охрану водных объектов.
В соответствии с Водным Кодексом РФ от 12.04. 2006 № 74-ФЗ, устанавливаются размеры ВОЗ и режимы их использования для всех водных объектов района. Водоохранные зоны рек включают поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину или озерную котловину.
Ширина ВОЗ рек или ручьев устанавливается от их истока. Для рек или ручьев, протяженностью до десяти километров, ВОЗ устанавливается в размере пятидесяти метров; от десяти до пятидесяти километров – в размере ста метров; от пятидесяти километров и более – в размере двухсот метров.
В соответствии со ст. 65 (п. 16) Водного Кодекса, в границах ВОЗ допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.
В границах ВОЗ запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах прибрежных защитных полос (ПЗП), наряду с ограничениями в ВОЗ, запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В соответствии со ст. 67 (п. 4) Водного кодекса, на территориях, подверженных затоплению, размещение новых поселений, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.
В соответствии со статьей 57 Водного Кодекса об охране болот от загрязнения и засорения, запрещается:
загрязнение и засорение болот отходами производства и потребления, загрязнение их нефтепродуктами, ядохимикатами и другими вредными веществами.
осушение либо иное использование болот или их частей не должно приводить к ухудшению состояния неиспользуемых частей этих болот, других водных объектов и к истощению вод.
На основании ст. 6 (п. 6) Водного Кодекса, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначенная для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 метров.
К защитным лесам относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий. Порядок ведения лесного хозяйства определяется в зависимости от категории защитности. На особо защитных участках лесов запрещено применение рубок главного пользования.
Использование территории защитных лесов регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации от 4.12.2006 № 200-ФЗ.
Размеры водоохранных зон отражены в таблице 12.
Таблица 12
№ п/п
|
Название реки
|
Длина реки (км)
|
Ширина водоохранной зоны (м)
|
Примечание
|
1.
|
р. Мера
|
152
|
200
|
левый приток р. Волги
|
2.
|
р. Медоза
|
72
|
200
|
левый приток р. Меры
|
3.
|
р. Албасенка
|
15
|
100
|
правый приток р. Меры
|
4.
|
р. Сендега
|
64
|
200
|
правый приток р. Меры
|
|
р. Куекша
|
|
100
|
Правый приток р. Сендеги
|
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения.
Зоны санитарной охраны (ЗСО) – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источники водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Основной целью создания и обеспечения в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, где они расположены.
Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.
В соответствии с п. 2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», для водозаборов подземных вод граница первого пояса ЗСО устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Действующие системы водообеспечения и водоотведения населенных пунктов Адищевского сельского поселения в настоящее время требуют реконструкции, наращивания мощности, необходимо повсеместное повышение уровня их технической и санитарно-эпидемиологической надежности, усиление контроля качества воды.
Существующие водозаборные узлы:
Таблица 13
№ п/п
|
Наименование, местоположение узла
|
Год строительства
|
Площадь узла
|
Конструкция скважины
|
Кол.-во
|
Глубина скважины
|
Ведомствен-ная принадлеж-ность
| -
|
ст. Ивашево
|
1993
|
0,5
|
арт. скважина
|
1
|
20
|
муницип.
| -
|
д. Малое Березово
|
1977
|
0,5
|
Рожновского
|
1
|
18
|
муницип.
| -
|
д. Ивашево
|
1993
|
0,5
|
Рожновского
|
1
|
25
|
муницип.
| -
|
д. Покровское
|
1989
|
0,5
|
Рожновского
|
1
|
30
|
муницип.
| -
|
с. Адищево
|
н/д*
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
| -
|
№ 2549
с. Адищево
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
| -
|
№ 4682
с. Адищево
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
| -
|
№ 4753
с. Адищево
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
| -
|
№ 3851
с. Адищево
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
| -
|
№ 3605
д. Марково
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
муницип.
| -
|
№ 4681
д. Горки
|
н/д
|
0,5
|
н/д
|
1
|
н/д
|
муницип.
|
*нет данных
Охранные зоны.
Охранная зона – территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды, нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.
На территории Адищевского сельского поселения выделяются охранные зоны: электрических сетей; линий и сооружений связи.
Охранные зоны электрических сетей.
Под электрическими сетями понимаются подстанции, распределительные устройства, воздушные линии электропередач, подземные и подводные кабельные линии электропередачи. В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» охранные зоны - это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач, ограниченные линиями, отстоящими от крайних проводов на расстоянии: до 20 киловольт – 10 м; 35 киловольт - 15м; 110 киловольт – 20 м; 150, 220 киловольт – 25 м; 330, 500, 400 киловольт – 30 м; 750 киловольт – 40 м; 1150 киловольт – 55 м.
Охранные зоны линий и сооружений связи.
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи Российской Федерации. Размеры охранных зон устанавливаются согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95. № 578. Охранные зоны выделяются в виде участка земли, ограниченных линиями на расстоянии 2 м (3м).
Охранные зоны памятников истории и культуры.
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изменениями от 27 февраля 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 3 июня, 31 декабря 2005 г., 23 июля 2008 года) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия:
-
охранная зона,
-
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности,
-
зона охраняемого природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия, границы зон, режимы использования земель и градостроительные регламенты определяются проектом зон охраны объекта культурного наследия. Утверждение зон в отношении объектов культурного наследия федерального значения производится органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.
Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с ФЗ № 73 от 25.06.2002г. относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:
памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения: церкви, колокольни, часовни, костелы, кирхи, мечети, буддистские храмы, пагоды, синагоги, молельные дома и другие объекты, специально предназначенные для богослужений); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включая все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки;
ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;
достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов.
Памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения: церкви, колокольни, часовни, костелы, кирхи, мечети, буддистские храмы, пагоды, синагоги, молельные дома и другие объекты, специально предназначенные для богослужений); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включая все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки.
В 1988 году был разработан проект охранных зон усадьбы «Щелыково», который был утвержден в 1992 году распоряжением №397-Р главы администрации области от 07.12.1992г. В 2002 году была проведена корректировка зон охраны «Государственного мемориального и природного музея-заповедника «Щелыково», которая позволит сохранить историческую целостность территории усадебного комплекса.
Для остальных памятников историко-культурного наследия размеры охранных зон не определены.
Памятники культуры и истории, расположенные на территории Адищевского сельского поселения.
Таблица 14
№ п/п
|
Наименование объекта
|
Вид объекта
|
Дата
|
Местонахождение
|
Категория историко-культурного значения
|
1
|
Больница земская
-
лечебный корпус
-
служебная постройка
-
хозяйственный корпус
|
компл.*
|
посл. четв. 19 –нач. 20в.
|
с. Адищево
|
|
2
|
Церковь Николая Чудотворца
|
компл.*
|
кон.18 в., 19 в.
|
д. Никола-Бережки
|
Федеральная
|
3
|
Дом Виноградова
(«Дом Соболева»)
|
ед.п.**
|
посл. треть 19 в.
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
4
|
Могила Шателен М.М.
|
ед.п.**
|
1977г
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
5
|
Могила Островского А.Н.
|
ед.п.**
|
1886г
|
д. Никола-Бережки
|
Федеральная
|
6
|
Могила Островского Н.Ф., отца драматурга
|
ед.п.**
|
1857 г
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
7
|
Могила Островской М.В., жены драматурга
|
ед.п.**
|
1906г
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
8
|
Могила Островской-Шателен М.А., дочери драматурга
|
ед.п.**
|
1913г
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
9
|
Могила Лагутина
И.И. заслуженного артиста РСФСР
|
ед.п.**
|
1941г
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
10
|
Могила Головина С.А. заслуженного артиста РСФСР
|
ед.п.**
|
1941
|
д. Никола-Бережки
|
Региональная
|
11
|
Усадьба Щелыково
(кон. 18 – нач. 20в.)
|
Главный дом
|
|
кон. 18 в. - нач.1820-х гг.
|
с. Щелыково
|
Федеральная
|
Голубой дом
|
|
1903 – 1914 гг.
|
с. Щелыково
|
Региональная
|
Охотничий дом
|
|
1903 – 1914 гг.
|
с. Щелыково
|
|
Училище
|
|
1897 г.
|
с. Щелыково
|
|
Амбар
|
|
Воссоздан по изображениям кон. 19 в.
|
с. Щелыково
|
|
Беседка нижнего парка
|
|
1880 – е гг., воссоздана
|
с. Щелыково
|
Региональная
|
Двухъярусная беседка верхнего парка
|
|
1880 – е гг., воссоздана
|
с. Щелыково
|
Региональная
|
Памятник Скамейка А.Н. ОстровскомуОстровского
|
|
1973 г.2-я пол. ХIХ в.
|
с. Щелыково
|
Региональная
|
12
|
Церковь усекновения главы Иоанна Предтечи
|
ед.п.**
|
нач. 20 в.
|
уроч. Осиновка
(Пыхаиха)
|
|
13
|
Церковь Козьмы и Дамиана
|
ед.п.**
|
нач. 19 в.
|
с. Козмодемьян
|
Региональная
|
14
|
Дом жилой
|
ед.п.**
|
2-я пол. 19 в.
|
с. Козмодемьян
|
Региональная
|
15
|
Усадьба Покровское
(3-я четв. 18 в., кон.18 – нач. 19 в.)
|
Церковь Покрова
|
ед.п.**
|
3-я четв. 18 в.
|
с. Покровское
|
Региональная
|
Регулярный террасированный парк
|
|
кон.18 – нач. 19 в.
|
с. Покровское
|
Региональная
|
16
|
Церковь Похвалы Богородицы
|
ед.п.**
|
1-я четв. 19 в.
|
с. Угольское
|
Региональная
|
17
|
Храмовый комплекс: Церкви Вознесения и Николая Чудотворца
(2-я пол.18 в. (?), 1-я четв. – кон. 19 в.)
|
Церковь Вознесения
|
ед.п.**
|
1760г.
|
д. Ширяево
|
Региональная
|
Церковь Николая Чудотворца
|
ед.п.**
|
1828г.
|
д. Ширяево
|
Региональная
|
18
|
Дом В.Г. Комарова
|
ед.п.**
|
нач. 20в.
|
д. Ширяево
|
Региональная
|
Объекты археологического наследия.
№ п/п
|
Наименование объекта
|
Вид объекта
|
Дата
|
Местонахождение
|
Категория историко-культурного значения
|
1
|
Селище
|
|
средневековье, ХVI-ХVIII вв.
|
с.Угольское
|
региональная
|
Особо охраняемые природные территории.
Порядок использования территорий ООПТ устанавливается в соответствии с Федеральным законом об особо охраняемых природных территориях, постановлениями местных органов власти, а также действующими градостроительными нормативами.
Федеральный закон № 33 от 14.03.1995 г. «Об особо охраняемых природных территориях» регулирует отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.
В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. Перечень запрещенных и допустимых видов хозяйственной деятельности, на территориях особо охраняемых природных территорий приводится в соответствующих отраслевых документах.
В настоящее время на территории Островского района проект охранных зон ООПТ не разработаны. Разработка проектов охранных зон включена в перечень мероприятий территориального планирования Костромской области.
На территориях памятников природы и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы. На территориях природных заказников запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.
На землях рекреационного назначения, входящих в состав земель особо охраняемых природных территорий, запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
В соответствии со ст. 17 Закона Костромской области «Об особо охраняемых природных территориях Костромской области» от 30.09.2004г. пользование ООПТ Костромской области осуществляется исходя из принципов сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и мониторинга состояния окружающей среды, экологического образования и воспитания населения.
На территории поселения располагаются следующие особо охраняемые природные территории Островского района:
1. Памятник-усадьба у дома-музея А. Н. Островского, площадь 21,0 га, федерального значения.
Основание: Постановление Главы администрации Костромской области № 23 от 18.01.2001 г.
Описание: включает участки естественного леса и парковые посадки с Щелыково;
2. Государственный природный заказник Щелыково, площадь 3222,0 га, регионального значения.
Основание: Постановление Главы администрации Костромской области №172-а от 16.06.2008 г.
Описание: Островское лесничество, Адищевское участковое лесничество Граница идёт от н.п. Покровское по полевой грунтовой дороге направлением на юго-восток, через северо-восточную границу кв.82 Адищевского участкового лесничества Островского лесничества, до автодороги Островское-Заволжск, далее по автодороге, включая н.п.Угольское направлением на юг до р.Сендега, далее вниз по течению по р. Сендега до ручья Твердовка, далее вверх по течению ручья до восточной границы кв. 102, далее по восточной границе кв.102, далее на запад по южным границам кв. 102,101,100,99, северным границам кв. 104,103,98 до северо-западного угла кв. 98 (до пересечения с безымянным ручьём, впадающим в р. Каролинка), далее на северо-восток вниз по течению безымян-ного ручья до р.Каро-линка, далее вниз по течению р.Каролинка до впадения в р.Куекша, далее вверх по течению р.Куекша до границы кв.99, далее общим направлением на северо-запад по границе кв.99 до р.Куекша, далее вверх по течению р.Куекша до н.п.Горки, далее по грунтовой дороге на восток, далее на север до южной границы кв. 80, далее по южной, западной, северной и восточной границе кв. 80 до юго-восточного угла кв.80, далее по грунтовой дороге общим направлением на северо-восток.
Охранные зоны транспорта.
К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и другим опасным воздействиям.
В охранных зонах транспорта вводятся особые условия землепользования. Порядок установления охранных зон, их размеров и режима определяется для каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством. К охранным зонам железных дорог относятся полосы естественных лесов, прилегающих к земляному полотну, шириной 25 м в каждую сторону.
Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.
Придорожные полосы автомобильных дорог общего пользования - участки земли, примыкающие к полосе отвода автомобильных дорог, в границах которых устанавливается особый режим землепользования для создания нормальных условий эксплуатации автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и безопасности населения.
В зависимости от категории автомобильной дороги и с учетом перспективы ее развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается:
а) для автомобильных дорог V категории - 25 метров;
б) для автомобильных дорог IV и III категории - 50 метров;
в) для автомобильных дорог II и I категории - 75 метров;
Охранные зоны являются ограничением для размещения объектов капитального строительства, на этой территории запрещается размещение жилых и общественных зданий, складов нефти и нефтепродуктов.
Санитарно-защитные зоны.
Санитарно-защитные зоны от объектов транспортной инфраструктуры.
Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог на расстояние 100 метров, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.
Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей расстояния до нее от бровки земляного полотна автомобильных дорог необходимо принимать:
для автомобильных дорог IV категории – 50 м (СНиП 2.07.01-89*)
Санитарно-защитные зоны промышленных, коммунальных и других объектов.
Устанавливаются у объектов, являющихся источниками выбросов загрязняющих веществ, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн, ионизирующих излучений от жилой застройки. В этих зонах не допускается размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования. Предприятия пищевых отраслей промышленности, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятий других отраслей промышленности.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:
-
объекты первого класса – 1000 м;
-
объекты второго класса – 500 м;
-
объекты третьего класса – 300 м;
-
объекты четвертого класса – 100 м;
-
объекты пятого класса – 50 м.
СЗЗ объектов производственно-коммунальной сферы см. раздел 3.6.6. табл.11.
Достарыңызбен бөлісу: |