Генеральный план муниципального образования «Васьковское» Приморского муниципального района Архангельской области

6.1.1Проектные предложения

Одним из ключевых направлений экономических преобразований является проведение последовательной и ответственной инвестиционной политики, предусматривающей концентрацию бюджетных средств на финансирование приоритетных программ и проектов, привлечение внебюджетных инвестиционных ресурсов, создание и внедрение комбинированных гибких схем финансирования жилищного строительства.

Основные цели решения жилищной проблемы – улучшение качества жизни, качества жилой среды населения, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность МО «Васьковское» и позволит закрепить молодое население в муниципальном образовании.

В настоящем проекте расчет необходимых объемов нового жилищного строительства исходит из того, что численность населения муниципального образования «Васьковское» будет расти и будут требоваться новые жилые площади, также в муниципальном образовании имеется ряд аварийных жилых домов, которые должны быть заменены новым строительством и часть жилого фонда к расчётному сроку, 2035 году, станет аварийным.

Также важнейшей задачей в области жилищно-строительной политики для муниципальных властей МО «Васьковское» на проектный период может являться:

• 
  Расширение адресной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при строительстве или приобретении жилья с учетом уровня их дохода и времени ожидания в очереди;
  
• 
  Обеспечение возможности, как для целевого решения жилищно-квартирного вопроса, так и для улучшения жилищных условий различных групп и слоев населения в форме жилищных кооперативов, товариществ и т. п.;
  
• 
  Сохранение практики предоставления жилья малоимущим гражданам, очередникам имеющим льготные права на получение жилья по федеральным программам и некоторым другим группам населения бесплатно или за доступную плату;
  
• 
  Улучшение уровня инженерного оборудования уже имеющихся домов.
  

Таблица 6.1.1-1 Существующий, сохраняемый и проектный жилой фонд в разрезе населённых пунктов муниципального образования «Васьковское»

Сохраняемый жилой фонд- жилой фонд к расчётному сроку с учётом вывода из эксплуатации аварийных домов. С учётом норматива старения жилого фонда, можно сделать вывод, что к 2035 году 2850 кв.м. жилого фонда станут ветхими и аварийными, на такой объём в сумме с площадями потребными на замену уже существующих аварийных домов, должен быть увеличен жилой фонд МО.

Таблица 6.1.1-3 Укрупненный расчет объемов для нового жилищного строительства

№п/п	Показатели	Единица измерения	Исх.год	Расчетный срок
			2011 г.	2035 г.
	Существующий жилищный фонд на начало периода (01.01.2011 г.)	тыс.м²	34,6	-
	Убыль жилищного фонда	м²	4500	-
	Средний уровень жилищной обеспеченности	м² общ. площади на 1 чел.	31,3	36
	Проектная численность постоянного населения	чел	1105	1800
	Требуемый жилищный фонд для постоянно проживающего населения	тыс.м²	-	64,8
	Новое жилищное строительство	м²	-	34,7
	Среднегодовой объем нового строительства	м² общ. пл.	-	1509

Для достижения к расчетному сроку, 2035 году, показателя обеспеченности населения жильём в 36 кв. м* на человека необходимо построить - 34740 кв.м. нового жилья. Жилищная обеспеченность в МО «Васьковское» возрастёт на 4,7 кв.м на человека, в пос. Васьково жилищная обеспеченность возрастёт с 28,2 кв.м на человека до 36 кв.м. на человека, то есть на 7,8 кв.м на человека.

Под новое жильё потребуется 14,2 Га территории муниципального образования: 4,2 Га под застройку индивидуальным жилищным строительством в дер. Верхние Валдушки и 6,0 Га под многоквартирную застройку, 0,27 Га под малоэтажную многоквартирную застройку в районе аэропорта Васьково, а также 3,8 под индивидуальное жилищное строительство в пос. Васьково.

* Средняя жилищная обеспеченность представлена по постоянному населению МО «Васьковское».