Генеральный план муниципального образования «Васьковское» Приморского муниципального района Архангельской области
Основные направления градостроительного развития территории муниципального образования «Васьковское»
жүктеу/скачать 1.35 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 3.2.1Архитектурно-пространственная организация территории
- 3.2.2Функциональное зонирование территории
3.2Основные направления градостроительного развития территории муниципального образования «Васьковское»Проектом предполагается рациональное использование территории населенных пунктов, при котором значительная часть положений Генерального плана реализуется за счет вовлечения в градостроительную деятельность ранее не использованных территорий. Генеральный план в основном сохраняет сложившуюся планировочную структуру и функциональное зонирование территории и предусматривает ее органичное развитие на первую очередь и на расчетный срок. Основные планировочные направления застройки в поселке Васьково получают за счет освоения свободных от застройки территорий и перевода земель Министерства обороны РФ в земли населенных пунктов. Основой композиции селитебной зоны поселка Васьково является общественный центр место сосредоточения общественной жизни населения, с размещением в них различных объектов культурно-бытового назначения. В соответствии с настоящим Генеральным планом функция и значимость центра сохраняется и развивается. В деревне Верхние Валдушки расширение происходит за счет освоения свободных территорий внутри населенного пункта предлагается реконструкция капитальных жилых домов и компактное размещение индивидуальной жилой и общественно-деловой застройки. Аэропорт Васьково предполагается развитие населенного пункта в восточном направлении. 3.2.1Архитектурно-пространственная организация территорииВ основу архитектурно-планировочной организации населенных пунктов муниципального образования «Васьковское» положены следующие общие принципы:
Структура населенных пунктов формируется сетью улиц, пешеходных сообщений и зеленых насаждений. Основой транспортной схемы муниципального образования «Васьковское» являются железнодорожные ветки “Москва-Архангельск”, ”Исакогорка- Северодвинск”, а также существующие автодорога М8-Холмогоры и автодороги местного значения, соединяющие населенные пункты и садоводства между собой, а также с магистралью и территорией муниципального образования. 3.2.2Функциональное зонирование территорииПредложения по функциональному зонированию базируются на анализе современного использования территории, природно-ресурсного потенциала и основных стратегических направлениях социально-экономического развития МО «Васьковское». В границах рассматриваемой территории выделяются два основных направления градостроительной политики органов местного самоуправления и привлекаемого к реализации проекта бизнеса: реконструкция и новое освоение. Зона реконструкции и благоустройства - это территории сложившейся застройки. Предусматривается упорядочение существующей жилой застройки с развитием транспортных и пешеходных связей, отвечающих современным требованиям, завершение формирования сложившихся кварталов и придания им современных тенденций планировочной организации, повышается уровень благоустройства территорий. Зона нового освоения - это сформированные на свободных территориях селитебные, производственные и общественно-деловые территории. Местоположение территории, транспортная доступность, особенности ландшафта, обеспечивающие высокую инвестиционную привлекательность территории, определяют ее развитие по функциональным направлениям. В Генеральном плане МО «Васьковское» установлены следующие типы зон преимущественного функционального назначения:
Зона градостроительного использования – предназначена для размещения жилой застройки односемейными (индивидуальными) и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. К данной зоне относятся также территории коллективных садоводств. В таких зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Зона предназначена для размещения общественно-деловой застройки различного назначения. Допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан: общежитий, а также подземных или многоэтажных гаражей. Зона лесохозяйственного использования – предназначена для размещения лесов лесного фонда. Зона природоохранного назначения (ООПТ) – предназначена для размещения особо охраняемых природных территорий муниципального образования «Васьковское» – Беломорского государственного природного биологического заказника регионального значения. Зоны объектов инженерной инфраструктуры – предназначены для размещения инженерной инфраструктуры, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зонах объектов инженерной инфраструктуры допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначена указанная зона. Зоны объектов транспортной инфраструктуры – предназначены для размещения улично-дорожной сети, объектов транспорта, складов, объектов внешнего транспорта, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зонах объектов транспортной инфраструктуры допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены указанные зоны. Зоны сельскохозяйственного использования – предназначены для размещения огороднических товариществ. Рекреационные зоны – предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом в соответствии с типами объектов указанными в наименованиях зон. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены рекреационные зоны. Зоны специального назначения – предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон. На территории МО «Васьковское» такими объектами являются кладбища. жүктеу/скачать 1.35 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|