Генеральный план

3.10.4. Связь

Услуги телефонной связи общего пользования и Интернет на территории Кукуштанского сельского поселения осуществляет ОАО «Ростелеком».

В населенных пунктах поселения имеются АТС, с выходом на междугородние линии связи.

По территории поселения проходит ВОЛС Пермь – Екатеринбург.

На территории поселения имеется возможность пользования сотовой связью. Вышки сотовой связи находится в п.Кукуштан, с.Курашим и д.Байболовка.

4. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

В процессе разработки проектных решений по развитию территории Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края был сформирован основной вариант территориального развития, обусловленный следующими факторами:

• 
  планировочная ситуация характеризуется наличием факторов, ограничивающих развитие застройки внутри границ населенного пункта (ручьи, залесенные, заболоченные и подтопляемые территорий, производственные площадки в структуре сложившейся застройки);
  
• 
  зажатостью селитебной территории санитарно-защитными зонами от сельскохозяйственных предприятий и режимных объектов сформированных вокруг жилых районов поселения;
  
• 
  инженерно-строительными условиями;
  
• 
  мероприятиями утвержденными Схемой территориального планирования Пермского района Пермского края.
  

Генеральный план Кукуштанского сельского поселения учитывает планировочные особенности территории, направлен на поддержание и дальнейшее развитие сложившейся структуры сельского поселения и оптимальную организацию всех функциональных зон.

В Генеральном плане определены приоритетные мероприятия по развитию территории:

• 
  комплексное благоустройство всех существующих населенных пунктов - ремонт улиц, дорог, проездов;
  
• 
  комплексная застройка и благоустройство территорий нового жилищного строительства;
  
• 
  развитие системы обслуживания населения;
  
• 
  благоустройство и более эффективное использование производственно-коммунальных территорий;
  
• 
  развитие и реконструкция транспортной сети – организация надежной автомобильной связи между населенными пунктами сельского поселения и прилегающими муниципальными образованиями;
  
• 
  развитие и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
  
• 
  проведение природоохранных мероприятий;
  
• 
  сохранение объектов культурного наследия.
  

Проектные решения д. Байболовка направлены на дальнейшее развитие индивидуальной жилой застройки (в северо-западной, юго-восточной и северо-восточной части).

Несмотря на наличие факторов, ограничивающих развитие застройки внутри границ населенного пункта п. Кукуштан, количество свободных площадок, удобных для застройки и развития производства, достаточно. Развитие общественно-деловой функции планируется преимущественно путем реконструкции и расширения существующих площадок путем вовлечения территорий, не вовлеченных в настоящее время в градостроительную деятельность. Развитие производственных площадок предполагается в южной части, с примыканием к зоне отвода железной дороги и в северо-западной части, на территории пустырей. Основной объем нового жилищного строительства, предусмотренный на весь расчетный срок Генерального плана, будет востребован, прежде всего, жителями п. Кукуштан и г. Пермь.

Генеральным планом резервируются находящиеся на свободных территориях потенциальные площадки для нового жилого и строительства и объектов рекреационного назначения:

• 
  в юго-западном и северном направлении п. Кукуштан планируется зона индивидуального жилого строительства;
  
• 
  в северо-западной, юго-восточной и северо-восточной части д. Байболовка предлагается дальнейшее развитие индивидуальной жилой застройки;
  
• 
  в северном и западном направлениях с. Курашим резервируется территория под индивидуальную жилую застройку, в т.ч. с учетом расширения границ населенного пункта в северном направлении.
  

Функциональное зонирование является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характере застройки, ландшафтной организации территории.

Разработанное в Генеральном плане Кукштанского сельского поселения функциональное зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику поселения, сложившиеся особенности использования сельских земель, требования охраны объектов природного и культурного наследия. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

При разработке зонирования был проведен принцип экологического приоритета принимаемых решений:

• 
  размещение нового жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры на экологически безопасных территориях, вне санитарно-защитных зон и других планировочных ограничений;
  
• 
  развитие системы зеленых насаждений и рекреационных территорий;
  
• 
  разработка мероприятий по снижению негативного экологического воздействия источников загрязнения окружающей среды.
  

• 
  преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории и ранее разработанным градостроительным проектам, если это не противоречит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному и рациональному использованию территорий;
  
• 
  развитие общественно-деловых, общественно-жилых и рекреационных зон;
  
• 
  резервирование территорий для перспективного градостроительного развития, выходящего за расчетный срок.
  

• 
  развитие улично-дорожной сети;
  
• 
  объекты инженерной инфраструктуры;
  
• 
  жилищное строительство ;
  
• 
  зеленые насаждений общего пользования.
  

• 
  Жилые –застройка среднеэтажными жилыми домами; застройка малоэтажными жилыми домами; застройка индивидуальными жилыми домами; учреждения образования, детские дошкольные учреждения
  
• 
  Общественно-деловые – делового, общественного и коммерческого назначения, объектов здравоохранения и социальной защиты;
  
• 
  Производственной, инженерной и транспортной инфраструктур – производственные объекты I-III и IV-V классов опасности; объекты инженерной инфраструктуры; объекты транспортной инфраструктуры;
  
• 
  Рекреационные – озеленения общего пользования, объекты, предназначенные для занятий физической культурой и спортом, объекты рекреации и туризма, леса;
  
• 
  Сельскохозяйственного использования – сельскохозяйственные угодья; объекты сельскохозяйственного производства, садоводства и дачные хозяйства;
  
• 
  Специального назначения – кладбища, озеленение специального назначения;
  
• 
  Режимных территорий и иного специального назначения.
  

Проект Генерального плана, проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, подлежат согласованию с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края. В настоящее время на территории Кукуштанского сельского поселения имеется 2 объекта культурного наследия. Граница территории объекта культурного наследия установлена только для объекта археологического наследия Курашим I, поселение. Проекты зон охраны объектов культурного наследия не разработаны.

В целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с требованиями федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Необходимо соблюдать требования вышеуказанного закона, в соответствии с которым проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей ценности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в проекты проведения работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов. В дальнейшем, при выявлении объектов культурного наследия, после постановки их на учет в качестве выявленных объектов и проведения государственной историко-культурной экспертизы потребуется разработка проекта зон охраны данных объектов культурного наследия. Документы территориального планирования и проекты планировки подлежат соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений после утверждения соответствующих проектов зон охраны объектов культурного наследия.

На расчетный срок представляется целесообразным составление перечня объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия и включение их в реестр объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.⁵