Инвеститор: "витоша ски" ад ръководител фирма

• 
  Определяне на конфликтните ситуации на територията на зоната, следствие от организацията на отделните функционални системи;
  
• 
  Разработване на система от екологически ограничители на някои дейностите в зоната;
  
• 
  Конкретизиране на екологичните изисквания за функционално - планировъчната структура на туристическите локализации и обекти в зоната.
  
• 
  Предлагане на програма от мероприятия за природо охранна дейност с етапи на реализация;
  
• 
  Да се определи прогнозното състояние на окръжаващата среда след реализацията на програмата от природозащитни мероприятия.
  

• 
  Развитие на инженерните мрежи:
  

• 
  Пътна мрежа и паркиране
  

• 
  Водоснабдяване и канализация
  

• 
  т. 166 допуска се при планиране на водоползването да се използват единствено нормите указани в таблица 51;
  
• 
  т. 167 допуска се строеж на нови резервоари за питейно водоснабдяване, съгласно количествата посочени в таблица 52;
  

-изграждане на локална (и) ПСБОВ в зоната;

• 
  Електроснабдяване
  

Със СПУП следва да се уточнят и конкретизират трасетата за доизграждане, разширение и реконструкция, като всеки конкретен случай е съобразен със следните точки от „Режими и норми” от Плана за управление:

• 
  т. 184 допуска се при реконструкция на съществуващите електропроводи те да бъдат изпълнени единствено подземно, след последваща рекултивация;
  
• 
  т. 186 не се допуска изсичане на горски масиви за прокарване на нови трасета на електропроводи;
  

Специализираният Подробен устройствен план на туристическа и ски зона „Алеко” от ПП Витоша ще се изработва в две фази:

• 
  предварителен проект
  
• 
  окончателен проект с програмация
  

Предварителният проект трябва да съдържа четири раздела специализирани програми и Правила за приложение на плана:

РАЗДЕЛ I – Анализ на състоянието, включващ:

а) изследнаве на начина на ползуване на териториалните участъци поподащи в обхвата на СПУП;

б) изследване на структурата на собствеността;

в) изследване на горските екосиситеми;

РАЗДЕЛ II – Специализирани геодезически работи за заснемане на характерни площадки с концентрация на туристически активности, включващ:

а) заснемане на площадси за станции;

б) заснемане на изявени ядра – зона “Алеко”1 зона “Простор”, Зона “Витошко лале” , район “Бай Кръстю”;

РАЗДЕЛ III – СПУП , включващ:

а) опорносровнителни планови на решениети и :

• 
  териториите по начин на ползуване;
  
• 
  териториите по видиве сибственост;
  
• 
  териториите на горски екосистеми.
  

в) Схеми на ски пистите и съоръженията;

г) Детайли на площадки “Алеко” и “Витошко лале”;

е) Етапи на реализация;

РАЗДЕЛ IV – Сравнителен анализ на СПУП с ПУ, включващ:

а) Определяне на териториалния обхват на зоната за ски спорт и туризъм – режим Б3 по ПУ;

б) Определяне на териториите за ски писти;

Правилата за прилагане на плана следва да съдържат параметрите и технико-икономическите показатели за отделните територии, особени правила и норми за устройство и процедури по прилагане на плана, система за управление и контрол.

• 
  Опорено сравнителни планове в мащаб 1:20000 , в който се отразяват функционалното предназначение на терените и собствеността върху тях.
  

• 
  Основени чертежи в мащаб 1:200001 М 1:1000 и 1:2000, в който да се отразяват:
  

б) терените за писти, съоръжения и туристически пътеки, други терени за спорт и отдих;

в) терените за транспортно обслужване на обектите в обхвата на ПУП;

г) терените, съоръжения, магистрални трасета и елементи на инженерната инфраструктура;

д) елементите на алейната мрежа за пешеходет и вело туризъм;

е) зоните за обезопасяване;

ж) терените за обслужване на туристи и временно съхранение на отпадъци;

з) техническите данни за ветровия режим, посоките на света, характеристиките на пистите, туристическите пътеки, съоръженията, баланса на територията по съществуващото положение и по проекта(съгласно посочения в Наредба 01-8),

• 
  Допълнителни планови схеми ( минимално необходими) в мащаби от
  

а) Обща схема на Туристическата и ски зона и довеждащата инфраструктура до нея;

б) Схема (и) за съвместимостта на устройствените мероприятия на СПУП с ПУ на ПП Витоша М 1: 20000;

в) Схема(и) за съвместимостта на устройствените мероприятия на СПУП с ОУП на гр. София М 1: 20000;

г) ПУ решения за застрояване на единични обекти ( станции на съоръжения, обекти за обслужване на туристи, помпени станции и др. технически съоръжения ) М 1:2000;

д) Схема на пистите и туристическите и ски пътеки с характеристиките им М 1: 5000;

е) Схема на лифтовите съоръжения с характеристиките им в М 1:5000;

ж) Схема за инхраструктурата: водоснабдяване, канализацията и пречистването на отпадните води, електрификация, технологичен сняг М 1:20000;

з) Детайли – профили на писти и съоръжения;

10.2. Съдържание на окончателният проект

Окончателният проект да съдържа всички текстови и графични от предварителният проект корегирани и допълнени с препоръките от Експертните съвети и обществените обсъждания на предходната фаза.

.................... 2009 г. Ръководител проект: