Жауапкершілігі шектеулі серіктестігі

Тест на сравнимость выбранных аналогов с объектом оценки

жүктеу/скачать 1.92 Mb. бет 9/13 Дата 19.05.2022 өлшемі 1.92 Mb. #457247

Тест на сравнимость выбранных аналогов с объектом оценки В рамках выбранного метода сравнительного анализа Оценщиком подобраны три объекта – аналога, информация о продаже которых размещена на интернет-сайте www.krisha.kz. Все три объекта представляют собой квартиры, расположенные в том же районе, что и объект оценки. Коэффициент вариации по ценам предложений не превышает двукратного коэффициента уторгования, принятого в расчёте (источник - Методические рекомендации по определению рыночной стоимости недвижимого имущества по применению Стандарта оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» Столичной палаты оценщиков от 01.11.2016 г.), см. таблицу «Тест на сравнимость объектов». Исходя из этого, Оценщиком сделан вывод о том, что выбранные аналоги находятся в том же сегменте рынка, что и объект оценки и конкурируют с ним. Следовательно, тест на сравнимость пройден. Таблица «Тест на сравнимость объектов» Аналог №1 Аналог №2 Аналог №3 Цена предложения, тенге/ кв.м. 440 000,00 490 384,62 438 775,51 Среднее значение 456 386,7 Дисперсия 1 734 536 193,4 Стандартное отклонение 24 045,3 Коэффициент вариации 5,27% Таблица «Расчет стоимости объекта оценки методом сравнительного анализа» жүктеу/скачать 1.92 Mb. Достарыңызбен бөлісу: