4.11. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
4.11.1. Для каждого вида работ по содержанию и ремонту жилищного фонда должна применяться (а
при отсутствии - разрабатываться вновь) Типовая технология выполнения работ.
4.11.2. Технология выполнения работ должна включать в себя:
- Состав операций;
- Последовательность выполнения операций;
- Применяемые материалы, инструмент, приспособления, оснастку, механизмы.
4.11.3. Технология выполнения работ должна предусматривать применение наиболее эффективных и
экономичных методов и способов выполнения работ, базирующихся на использовании:
- Современных долговечных и экологически чистых материалов, срок службы которых должен быть не
менее 15-20 лет, а качество материала - не ниже, чем у ремонтируемого элемента конструкции или
инженерной системы здания;
- Машин, механизмов, электрифицированного инструмента, обеспечивающих минимизации затрат
ручного труда с учетом производства работ в условиях эксплуатируемому дома.
4.11.4. Технологию работ по механизированной уборке территорий целесообразно оформят в виде
маршрутно-технологической карты.
4.11.5. При привязки типовой технологической документации к конкретным условиям содержания и
ремонта жилищного фонда необходимо уточнение состава и объемов работ, применяемых материалов и
средств механизации, калькуляции трудовых затрат, графиков выполнения работ.
4.11.6. Технологическая документация на работы по содержанию и ремонту, проводимая
специализированными коммунальными организациями, должна согласовываться с управляющей
организацией.
5. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
5.1. Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений базируется на основе технического
обслуживания и осмотра.
5.2. Техническое обслуживание зданий и сооружений - это комплекс работ, направленный на
поддержание исправности элементов зданий и сооружений или заданных параметров и режимов работы
технического оборудования.
5.3. Система технического обслуживания должна обеспечивать безопасное и бесперебойное
функционирование строений, инженерных сетей и оборудования на протяжении установленного срока
службы.
5.4. Техническое обслуживание внутренних систем тепло-водоснабжения, водоотведения и ливневой
канализации здания и затраты на выполнение этих работ осуществляется в соответствии с НД.
|