Дипломдық ЖҰмыс 5В071100 «Геодезия және картография» мамандығы Алматы 2022
Жерге орналастыру кезіндегі геодезиялық жұмыстар
жүктеу/скачать 3.02 Mb. Pdf көрінісі
|
| 1.2 Жерге орналастыру кезіндегі геодезиялық жұмыстар
Жерге орналастыру – бұл жер ресурстарын есепке алу және бағалау үшін жер қатынастарын реттеуге бағытталған мемлекеттік маңызы бар іс-шаралар жүйесі. Жер учаскелерін басқаруда жүргізілетін барлық жұмыстар тікелей геодезиямен байланысты. Жоспар құру және жер аумағын анықтау үшін жерге орналастыру кезінде геодезиялық жұмыстар жүргізілуі қажет. Жерге орналастыру кезіндегі геодезиялық жұмыстардың өзіндік ерекшеліктері бар, межелеу кезіндегі геодезиялық жұмыстар одан да жауапты міндет, геодезия және жерге орналастыру өзара тығыз байланысты. Жер учаскесіне меншік құқығын қайта ресімдеуге қатысты немесе оның шынайы иесінің анықталуы бойынша барлық процедуралардың жалпы атауы – жерге орналастыру жұмыстары болады. Оларды орындау нәтижесінде жер иесіне құжаттармен бірге осы учаскеге барлық құқықтар беріледі. Сондай-ақ, жерге орналастыру процесі учаскенің координаттарын, оның шекарасын, ауданын дәл анықтау үшін жүргізіледі. Жерге орналастыру көп жағдайда қажетті құжаттарды алумен, оларды құрастырумен және ретке келтірумен айналысады. Жерге орналастыру келесі мәселелерді атқарады: - учаскені өз меншігіне алуға болатын жобаны жасау. Бұл тармақ жер учаскесін жекешелендіруге байланысты. Осы рәсімді орындағаннан кейін жер жеке тұлғаның заңды иелігіне айналады; - бір жер учаскесін бірнешеге бөлу; - учаскенің мақсатын ауыстыру (егер сіз, мысалы, учаскедегі тұрғын үйжайларды өндірістік бөлікке айналдыруды шешкен жағдайда қажет); - бірнеше аралас учаскелерді екі немесе бірнеше аз учаскеге бөлу үшін құжаттарды ресімдеу; - жер учаскелерін түгендеуді орындау – белгіленген аумақта жердің болуы расталады,сондай-ақ учаскенің шекарасы өзгерген немесе мұнда орналасқан объектілер қайта салынған жағдайларда жүргізіледі. 1 Сурет – Жерге орналастыру кезіндегі геодезиялық жұмыстарды жүргізу процестері Жерге орналастырумен және межелеумен геодезиялық жұмыстар да тығыз байланысты. Олар өлшеулерді, есептеулерді орындауға, сызбаларды құрастыруға бағытталған. Барлық осы рәсімдер жер учаскесінің орналасқан жерін, сондай-ақ онда орналасқан барлық жылжымайтын мүлік объектілерін дәл белгілеуге көмектеседі. Геодезиялық бөліксіз жерге орналастыру жұмыстары толық емес, ал кейбір жағдайларда жарамсыз деп саналады. Мұндай зерттеулер кешеніне көптеген рәсімдер мен әрекеттер кіреді. Жер учаскесін кадастрлық түсіру. Бұл қызмет кадастрлық нөмірді алу және кадастрлық картаны жасау үшін кадастрлық жүйеде тіркеуден өту үшін қажет. Түсірілім қажетті учаскенің ғана емес, оған іргелес жатқан учаскенің дәл шекараларын анықтауды көздейді. Сондай-ақ учаскенің координаттары анықталады. Топографиялық түсіру. Түсірудің терең түрі. Мұнда барлық бұрыштарды, қашықтықтарды бекіту орындалады. Нәтижесінде алынған деректер осы учаскенің жоспарлары мен карталарының негізіне жатады. Сондай-ақ, қажет болған жағдайда тек жердегі түсірілім ғана емес, сонымен қатар барлық коммуникациялық жүйелерді бекіту де орындалуы мүмкін. Учаскенің шекарасын шығару. Бұл қызмет арнайы межелік белгілердің көмегімен шекаралардың нақты бекітілуін болжайды. Егер учаскеде құрылыс жүргізілсе, бұрғылау жұмыстары орындалса, сондай-ақ, егер учаске сатып алынса немесе көршілес учаскелердің иелерімен шекаралас аумақтардан тыс дау болса, мұндай жұмысты орындау қажет. 2 Сурет – Геодезиялық түсірістердің орындалу ерекшеліктері Жер учаскесіне геодезиялық түсіріс жүргізу – бұл жергілікті жердегі учаскелерге ол талап етілетін өлшеулерді жүргізу және оларды топографиялық жоспарға сәйкес келтіру болып табылады. Жер учаскесіне геодезиялық түсіріс – бұл әртүрлі сәулет-құрылыс және кадастрлық жұмыстардың негізі. Спутниктік түсірілімнің ең жоғары дәлдігі. Жер учаскесіне геодезиялық жұмыс құрамы: Жерге орналастыру кезіндегі геодезиялық жұмыстарға осындай негізгі процестер кіреді учаскенің шекарасын шығару топографиялық түсіру жер учаскесін кадастрлық түсіру 21 - мемлекеттік АКТ жасау; - жер кадастрлық жоспарын жасау; - кадастрлық есепке қою; - жаңа шекаралар салу; - жердің ландшафтық ерекшеліктерін зерттеу; - межелеу нәтижесінде анықталатын жер учаскесінің нақты шекараларын анықтау; - бұрылыс нүктелерін анықтау; - учаскелерді біріктіру немесе бөлу; - құрылыс нысандарын түсіру. Геодезиялық жұмыстарға әдетте 3 - 4 апта кетеді, алайда барлығы жер телімі ауданына, жыл уақытына, ауа-райы жағдайына және т.б. байланысты. |