Материали


 Внешнее воздействие крупных событий



Pdf көрінісі
бет28/150
Дата27.03.2023
өлшемі2.16 Mb.
#471154
1   ...   24   25   26   27   28   29   30   31   ...   150
2023-03-21-A4-tom-9

6. Внешнее воздействие крупных событий 
Олимпийские игры и вступление в ВТО в значительной степени 
способствовали развитию рынка коммерческой недвижимости и оказали 
долгосрочное и далеко идущее влияние. Хотя влияние эпидемии атипичной 
пневмонии на рынок коммерческой недвижимости является серьезным, но 
кратковременным, оно только задерживает, но не препятствует развитию рынка. 
В то же время своевременное введение различных стимулов и 
преференциальных политик после атипичной пневмонии не только быстро 
восстанавливает рынок, но и оказывает положительное влияние на будущее 
развитие рынка. 
Рисунок 5. Изменения на рынке недвижимости 
 
7. Непрерывная оптимизация макросреды 
С одной стороны, Пекин является одной из горячих точек для иностранных 
инвестиций. Иностранные инвесторы, как правило, с оптимизмом смотрят на 


МАТЕРИАЛИ ЗА XX МЕЖДУНАРОДНА НАУЧНА ПРАКТИЧНА КОНФЕРЕНЦИЯ  17 - 25 март, 2023 
37 
китайский рынок, который скоро будет полностью открыт, и его огромный 
потенциал развития. Будучи столицей, Пекин, естественно, является горячей 
точкой; С другой стороны, Пекин также является одной из горячих точек для 
инвестиций на материке: предприятия, финансируемые из внутренних 
источников, ускорили темпы въезда в Пекин, и частные инвестиции постепенно 
стали масштабными. Оба вышеуказанных аспекта прямо или косвенно 
способствовали процветанию бизнеса Пекина и развитию рынка коммерческой 
недвижимости. 
Рисунок 6. Отношение цены к доходу в ценах на жилье в некоторых 
китайских городах 
8. Постепенная рациональность потребительских инвестиций 
Опыт и уроки последних нескольких бумов потребительских инвестиций 
сделали потребительский спрос и инвестиционное поведение рынка все более 
рациональными и зрелыми, что способствует будущему стандартизированному 
развитию и постепенной зрелости рынка коммерческой недвижимости Пекина. 
На основе проведенного научного исследования нами получены 
следующие выводы и предложения. 
1. По своей специфике рынок недвижимого имущества является 
особенным среди других видов рынка. Типичные его особенности исходят из 
проявления таких характеристик, как локализация, вид конкуренции, гибкость 
предложения, уровень открытости, конкурентоспособность товара и стоимости 
жилья.
2. В мировой экономической теории и практике выделяют три основных 
метода оценки рыночной стоимости недвижимости: затратный метод, т.е. 
инвестиционная стоимость недвижимости, метод сравнения, т.е. сравнительная 




Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   24   25   26   27   28   29   30   31   ...   150




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет