МАТЕРИАЛИ ЗА XX МЕЖДУНАРОДНА НАУЧНА ПРАКТИЧНА КОНФЕРЕНЦИЯ ★
17 - 25 март, 2023
37
китайский рынок, который
скоро будет полностью открыт, и его огромный
потенциал развития. Будучи столицей, Пекин,
естественно, является горячей
точкой; С другой стороны, Пекин также является
одной из горячих точек для
инвестиций на материке: предприятия, финансируемые из внутренних
источников, ускорили темпы въезда в Пекин, и частные инвестиции постепенно
стали масштабными. Оба вышеуказанных
аспекта прямо или косвенно
способствовали процветанию бизнеса Пекина и развитию рынка коммерческой
недвижимости.
Рисунок 6. Отношение цены к доходу в ценах на жилье в некоторых
китайских городах
8. Постепенная рациональность потребительских инвестиций
Опыт и уроки последних нескольких бумов потребительских инвестиций
сделали потребительский спрос и инвестиционное
поведение рынка все более
рациональными и зрелыми, что способствует будущему стандартизированному
развитию и постепенной зрелости рынка коммерческой недвижимости Пекина.
На основе проведенного научного исследования нами получены
следующие выводы и предложения.
1. По своей специфике рынок недвижимого имущества является
особенным среди других видов рынка. Типичные его особенности исходят из
проявления таких характеристик, как локализация, вид конкуренции, гибкость
предложения, уровень открытости, конкурентоспособность товара и стоимости
жилья.
2. В мировой экономической теории и практике выделяют три основных
метода оценки рыночной стоимости недвижимости:
затратный метод, т.е.
инвестиционная стоимость недвижимости, метод сравнения, т.е. сравнительная