Земельные и имущественные отношения. Градостроительство

1.7. Земельные и имущественные отношения. Градостроительство.

На сегодняшний день в муниципальной собственности Ялуторовского муниципального района числится имущество на сумму 1421,21 млн. рублей.

В течение всего времени деятельности муниципального района ведется приватизация муниципального имущества, закрепление имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, передача имущества в аренду, безвозмездное пользование. Сформирована казна муниципального района, в которую вошло имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями: жилые помещения, прочие объекты. Всего в казне муниципального района по состоянию на 01.12.2012 года находится имущество балансовой стоимостью 125,45 млн. руб.

В 2012 году реализовано 4 объекта муниципальной собственности (транспортные средства), не участвующих в реализации полномочий, возложенных на муниципальное образование действующим законодательством.

Доходы от продажи муниципального имущества, в 2012 году составили 229 000 рублей.

Одним из важнейших факторов полного и рационального использования имущества и земельных участков является наличие правоустанавливающих документов. Всего оформлено документов на 30 процентов объектов недвижимого имущества, наилучшие показатели по регистрации прав собственности на жилые помещения, помещения по отрасли образования, коммунального хозяйства (котельные), отрасли культуры. Отсутствует техническая документация на автомобильные дороги, а также на большую часть сооружений, таких как водонапорные башни, водопроводные сети, теплотрассы, электрические сети и другие. Многие из этих объектов не имеют правоустанавливающей документации, т.е. являются бесхозяйными.

В 2010 году для оформления объектов газификации, являющихся бесхозяйными, в муниципальную собственность бюджету Ялуторовского муниципального района была предоставлена субсидия из областного бюджета в целях софинансирования расходов на оформление объектов газоснабжения (7 434 986,36 рублей). В результате этого была подготовлена техническая документация на 58 объектов газоснабжения, в настоящее время указанные объекты поставлены на учет как бесхозяйные в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

(гектары)

В Ялуторовском районе остается востребованность в земельных участках, в 2012 году поступило более 350 заявлений на выделение земельных участков в аренду в том, числе земельные участки в черте населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства, и другое, а так же земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В течение 2012 года заключено 251 договор аренды земельных участков.

В 2011 – 2012 годах за счет средств местного бюджета подготовлены документы на 31 земельный участок для жилищного строительства. В том числе земельные участки, в отношении которых в 2011-2012 гг. проведены аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, определены арендаторы земельных участков. А также земельные участки, предназначенные для реализации Закона Тюменской области от 05.10.2011 г. № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей» - 6 земельных участков.

В 2012 году бюджету Ялуторовского муниципального района была предоставлена субсидия из областного бюджета в целях софинансирования расходов на формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков для предоставления гражданам имеющим трех и более детей (288 000 рублей). В результате сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 36 земельных участков
1.7.2. Градостроительство

Анализ жилищного строительства за 2009-2012 годы

Показатели	Ед.изм	2009	2010	2011	2012
Ввод в действие индивидуальных жилых домов	ед. кв.м.	65 5039	36 2948	28 3062	27 3001
Ввод в действие квартир в блокированных домах (одноэтажные до 4 –х квартир)	ед. кв.м.	0	0	12 497	5 339
Ввод в действие квартир в многоквартирных домах (более 4-х квартир, двухэтажные)	ед. кв.м.	18 918	16 1704	16 931	6 283
Всего	кв.м.	5957	4652	4490	4422

Одним из вариантов обеспечения доступности жилья является предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного (ЛПХ) хозяйства в черте населённого пункта с возможностью строительства на участке не только хозяйственных помещений, но и индивидуального жилого дома (ИЖД), а так же обеспечение вышеуказанных участков инженерной инфраструктурой.

В 2010 – 2012 годах сельскохозяйственным предприятием ООО «Приозёрное» за счёт собственных средств построены и введены в эксплуатацию 3 дома, общей площадью 237 кв. метров в с. Старый Кавдык и д. Новый Кавдык. Жильё предоставлено работникам хозяйства. ООО «Петелино» введены в эксплуатацию для работников фермы 2 дома общей площадью 258 кв. метров в селе Петелино.

В 2012 году продолжается освоение территорий, проекты планировок на которые разработаны и утверждены в 2008, 2011 годах. Темпы строительства осложнены отсутствием инженерной подготовки на застраиваемых территориях. В основном индивидуальная застройка хорошими темпами идёт в с. Киёво, с. Хохлово, д. Анисимовка, с. Зиново, с. Сингуль Татарский, с. Новоатьялово, с. Аслана. В других населённых пунктах района так же имеются желающие строиться, для них так же выделяются земельные участки – так называемая точечная застройка.

Всего за 9 месяцев 2012 года комитетом имущественных отношений и отделом архитектуры и градостроительства подготовлено:

Показатели	Ед. изм	2009	2010	2011	9 мес. 2012
договор аренды на строительство ИЖД	шт.	108	87	84	55
договор аренды на участки для ЛПХ	шт.	70	44	50	44
разрешений на строительство, в том числе ИЖД	шт.	188	203	242	188

В 2007, 2008 годах подготовлена и утверждена аналогичная градостроительная документация для населённых пунктов района, согласно проектам планировок происходит выделение земельных участков:

На развитие экономики и социальной сферы района в 2011 году организациями направлено 140,6 млн. руб. инвестиций в основной капитал, что выше уровня 2010 года в 1,5 раза.

В структуре инвестиций в основной капитал, направленных на обновление основных фондов, наибольшую часть составляют привлечённые средства. В тоже время в 2010 и 2011 годах по сравнению с 2009 годом наблюдается рост доли собственных средств организаций, что указывает на перспективный рост объемов производства, производительности труда и других экономических показателей работы предприятий.

В 2010 – 2012 годах наблюдалось вложение частных инвестиций сельскохозяйственного предприятия ООО «Приозёрное» в строительство жилья для работников своего предприятия, в модернизацию производственных мощностей.

Наряду с местными организациями в районе работают внешние инвесторы. ЗАО «Загрос» (г. Заводоуковск) строится один их трёх восьмиквартирных жилых дома в селе Петелино. Планируется построить восьмиквартирные жилые дома: село Старый Кавдык в 2013 году, село Зиново в 2013-2014 годах, застройщик ООО «Газовик» (г. Ялуторовск). Планируется строительство двух шестнадцати квартирных жилых дома в с. Киёво, застройщик ООО «Карсика Дом» (г. Тюмень).

ЗАО «Загрос» инвестирует развитие лесной и лесоперерабатывающей промышленности. Для района важно, что уделяется большое внимание ведению лесного хозяйства на арендованных участках современной специальной техникой и оборудованием для выполнения лесохозяйственных, лесокультурных и противопожарных работ.

0. 
   
   жүктеу/скачать 1.57 Mb.
   
   Достарыңызбен бөлісу: