РАСЧЕТ ЗДАНИЙ КУЛЬТУРНО – БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Таблица №2

1. Внесение изменений в границы населенных пунктов АНОС, ВЕРХ-АНОС и АЮЛА

2. Перевод невостребованных земель для производства сельхозпродукции в другие категории: земли населенных пунктов и промышленности

3. Определение ограничений по развитию селитебных территорий:

- СЗЗ производств, коридоров энергетики и связи (ЛЭП, Ростелеком);

- ВЗЗ, прибрежных защитных полос и бечевников бассейна реки Катуни;

- ЗСО 1-2-3 пояса водозаборов;

- Охранная зона объектов культурного наследия и истории;

- Придорожная защитная полоса и ШЗЗ автодорог 5-й технической

категории: Аскат –Аюла; Анос – Верх- Анос.

- Земли недра пользования (если имеются);

- Территории возможного паводкового затопления1% малой обеспеченности и надледные явления.

4. Нанесение границ земель лесного и водного фонда, недра пользования,

объектов культурного наследия и истории

5. Предложения по размещению коммунальных объектов внешней зоны и развитию коммунальных зон сел: АНОС, ВЕРХ-АНОС и АЮЛА.

6. Предложение по размещению территорий и зон объектов местного значения социального и культурно – бытового обслуживания населения, по выполненным расчетам до 100% обеспеченности данными объектами.

7. Предложение по размещению территорий и объектов жилищного гражданского строительства местного значения, по расчетному изменению жилого фонда для обеспечения каждой семьи домом или квартирой с целью выполнения программы национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России»

8. Строительство дороги с целью транзитной транспортной связи до границы с Чемальским поселением направлением в рекреационную зону.

9. Реконструкция дороги до с. Верх-Анос и вынос придорожной полосы дороги Аскат –Аюла на селитебных территориях населенных пунктов Аноса и Аюлы с целью улучшения транспортной связи и экологии окружающей среды.

10. Предложение по размещению рекреационных зон отдыха в пойменных территориях рек: Катунь, Анос и Аюла с целью развития туристического сервиса в данном регионе до уровня отрасли экономики.

11. Создание новой производственной зоны СПК «Элекмонарский» для формирования градообразующей группы населения и стабильного развития экономики МО «Аносинское сельское поселение» как агропромышленного комплекса, расположенного в экологически чистых условиях Горного Алтая. Основное направление хозяйственного развития молочное животноводство. Особенностью является садоводство, сбор лечебных трав для предприятий по переработке лекарственно-технического сырья и фруктов.

12. Создание учебного художественного комплекса в с.Анос на базе существующего памятника истории - музей художника Чорос-Гуркина.

13. Развитие центра Алтайской национальной культуры созданием этнического парка на базе существующего комплекса курганов «Аюла», а также использование горного и водного ландшафтов для развития туризма.

14. Строительство транспортного моста на правый берег Катуни в районе с. Аюла с целью формирования Чемальской агломерации.

15. Восстановление уникальных садовых плантаций и предприятий по переработке фруктов и ягод, изготовлению вина и соков.
2.2 Система ограничений по территориальному планированию
Выполнение предложений по территориальному планированию с целью размещения объектов промышленности, коммунального хозяйства, спорта, транспортной и инженерной инфраструктуры невозможно без четкого определения системы зональных градостроительных ограничений относительно размещения прибрежных защитных полос, ВЗЗ рек и территорий возможного затопления паводковыми водами, зон охраняемого природного ландшафта, памятников истории, объектов культурного наследия.

Градостроительными ограничениями для развития селитебных территорий являются:

1. Прибрежная полоса, ВЗЗ рек и территорий возможного затопления паводковыми водами. Согласно законодательству РФ для водных объектов устанавливаются ВЗЗ, которые примыкают к береговой линии рек и ручьев. В пределах зон устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В соответствии Водному кодексу РФ, ширина ВЗЗ и ширина их прибрежной защитной полосы для рек, протекающих по территории поселения: 200, 100 и 50 метров соответственно.

В границах ВЗЗ запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах ВЗЗ допускается: проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещаются: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас животных с организацией летних лагерей.

2. Охраняемый природный ландшафт. К охраняемому природному ландшафту относится лесной фонд.

3. Охрана объектов культурного наследия.

На территории МО «Аносинское сельское поселение» находятся следующие памятники истории: Погибшим воинам-землякам в годы ВОВ 1941-1945 годов в с.Анос, Верх-Анос, Аюла. В селе Анос находится музей-усадьба Г.И.Чорос-Гуркина. На территории поселения имеется курганная группа и памятники природы - В. Аносинская и Арудинская пещеры. Кроме того, в окрестностях сел Аюла и Анос имеются многочисленные родники.

Вышеперечисленные памятники представлены на государственный учет Решениями совета народных депутатов МО «Чемальский район».

4. Промышленность. Для зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также, с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека, в соответствии с санитарной классификацией предприятий, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон: предприятия третьего класса - 300 м, четвертого класса - 100 м, пятого класса - 50 м.

Анализ расположенных в промышленной зоне предприятий, а также отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания, усадебную жилую застройку и здоровье человека, показал, что необходимо организовывать СЗЗ в соответствии с классификацией выбросов. Предприятия имеют III-IV-V категории опасности в соответствии с санитарной классификацией и вынесены за пределы населенных пунктов.

Величина санитарно-защитной зоны должна быть менее 50 метров, устанавливается в зависимости от расчетных значений ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха в пределах ПДК в приземном слое и на различных высотах прилегающей жилой застройки, если по акустическому расчету не требуется корректировки в сторону ее увеличения.

МО «Аносинское сельское поселение» имеет достаточно изолированное транспортно-географическое положение, которое обусловливается нахождением его в тупиковой зоне на расстоянии 90 км от М-52 «Чуйский тракт», связь с которым осуществляется дорогой местного значения Аюла –Аскат и дорогой 4-ой технической категории Усть-Сема – Чемал - Куюс. Установленная полоса отвода и охранная зона дороги Аюла –Аскат в пределах населенных пунктов располагается на землях населенных пунктов, за пределами на землях транспорта в соответствии с Земельным кодексом РФ. Автомобильная дорога располагается на землях промышленности и относятся к магистральной дороге 5-ой технической категории с числом полос движения не менее двух и искусственные сооружения на них, отдельные мосты и путепроводы длиной до 50 метров. Установленная земельным кадастром полоса отвода дороги защищена придорожной полосой 20,0 м от борта дорожного покрытия соответственно. Величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.). Санитарный разрыв (ШЗЗ) от дороги Аскат–Аюла определен расчетом в размере 15 метров.