Развитие функционально-планировочной структуры

Развитие планировочной структуры территории поселения

В настоящее время территория муниципального образования освоена практически полностью, расстояния между населенными пунктами не превышают 10 км. В состав Гуково - Гнилушевского сельского поселения входит 8 населенных пунктов: х. Гуково (Административный центр сельского поселения), х. Калинов, х. Марс, х. Васецкий, х. Новоровенецкиий, х. Коминтерн, п. Малый, х. Розы Люксембург.

Административный центр сельского поселения находится в настоящее время в х. Гуково на юге сельского поселения, на р. Гнилуша. Западнее расположены населенные пункты х. Васецкий, х. Новоровенецкиий, х. Коминтерн, х. Малый, х. Розы Люксембург. Хутор Марс расположен на юге от г. Гуково. По утвержденному генеральному плану г. Гуково с течением времени х. Марс войдет в его границы.

Гуково-Гнилушевское сельское поселение удалено от районного центра. Доступность до районного центра 25 км. Связь населенных пунктов с г. Красный Сулин и г. Гуково осуществляется по системе межмуниципальных автодорог.

Предложения по развитию планировочной структуры Гуково-Гнилушевского сельского поселения базируются на перспективах его социально-экономического развития, специфики развития производственной зоны и сельскохозяйственных предприятий, учитывают индивидуальные особенности местности, природный и ландшафтный потенциал, потребности поселения и территориальные возможности его развития.

Намечается формирование на основе территорий существующих и вновь создаваемых производственных и сельскохозяйственных предприятий, промзон, обеспечение их транспортной инфраструктурой, формирование в их границах деловых центров, зон обслуживания.

Наиболее динамично развивающимися в течение расчетного срока кроме административного центра х. Гуково, предполагаются населенные пункты Марс, Калинов, Васецкий.

Формируется система коммуникативного обслуживания вдоль автодороги Красный Сулин – Гуково, развивается сеть автодорог приграничной зоны.

Формируется ландшафтно-рекреационная зона. Система социальной рекреации и туризма создается на основе живописных ландшафтов р. Гнилуша и садоводческих массивов.

Развитие населенных пунктов. Границы населенных пунктов

Границы муниципального образования Гуково-Гнилушевского сельского поселения утверждены областным законом от 27.12.2004 № 232-3С «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Красносулинский район и муниципальных образований в его составе (принят ЗС РО 24.12.2004)».

В соответствии с утвержденным генеральным планом ГО «Гуково», границы сельского поселения могут быть изменены по мере реализации решений генерального плана.

В состав Гуково-Гнилушевского сельского поселения входит 8 населенных пунктов: х. Гуково (Административный центр сельского поселения), х. Калинов, х. Марс, х. Васецкий, х. Новоровенецкиий, х. Коминтерн, п. Малый, х. Розы Люксембург.

В проекте даны предложения по установлению границ населенных пунктов. Проектные предложения даны с учетом анализа условий развития и перспектив развития населенных пунктов на расчетный срок, с учетом дополнительных резервов на перспективу для территориального развития.

В течение расчетного срока, на основании комплексного анализа развития территории, перспектив развития и анализа соиально-экономического потенциала и инвестиционной привлекательности, предусматривается развитие всех существующих населенных пунктов. Населенные пункты располагаются вдоль реки Гнилуша и балок в целом хорошо озеленены за счет приусадебных участков и прилегающих ландшафтов.

Наиболее динамично развивающимся в течение расчетного срока предполагается х. Гуково, где формируется общественно-деловой административный центр всего поселения, развивается зона рекреации.

Территории под комплексное жилищное строительство отводятся в развивающихся населенных пунктах х. Калинов, х. Марс, х. Васецкий, х. Коминтерн. В хуторе Розы Люксембург, п. Малый, х. Новоровенецкий планируется незначительное увеличение территории жилой зоны на расчетный срок.

В х. Гуково размещение жилищного строительства намечается на расчетный срок, в основном, на севере населенного пункта на отведенных под жилищное строительство территориях; на перспективу - на юго-востоке. Предусматривается реконструкция центральной общественной зоны, рассчитанной на всё сельское поселение. Предусматривается организация парка со спортивным ядром.

В х. Васецкий развитие территории под жилищное строительство намечается на востоке населенного пункта, в границы включается территории садоводств.

В х. Калинов территории под комплексное жилищное строительство и общественно-деловую зону предполагается выделить к западу от существующего пятна застройки в сторону местной автодороги.

Намечается реорганизация и благоустройство территории сельскохозяйственных и коммунальных предприятий с выделением деловой зоны, намечается развитие ее в северном направлении.

Развитие х. Марс предусмотрено на отведенных под жилищное строительство территориях, активное развитие деловой зоны на основе существующих предприятий предусматривается на юго-восток.