Пояснительная записка Генеральный директор, канд техн наук

Введение

Генеральный план муниципального образования «Гуково-Гнилушевское сельское поселение» Красносулинского Муниципального района Ростовской области разработан ОАО «НИИПГрадостроительства» на основании договора №112 от 10.09.2008, и в соответствии с заданием на разработку генеральных планов, полученным одновременно с контрактом.

Генеральный план Гуково-Гнилушевского сельского поселения разработан с учётом ранее выполненной градостроительной документации.

Основание для разработки - Областной закон от 02.11.2007г №793-ЗС» Об областном бюджете на 2008 год и плановый период 2009-20010г.г.»

Исходная градостроительная документация:

• 
  Схема территориального планирования Красносулинского района Ростовской области, разработанная ОАО НИИП Градостроительства, Санкт-Петербург, 2009г;
  
• 
  Схема территориального планирования Восточно-Донбасской агломерации (западного внутриобластного района ростовской области) разработанная ОАО НИИП Градостроительства, Санкт-Петербург, 2009г;
  
• 
  Схема территориального планирования Ростовской области, разработанная ФГУП Урбанистики 2009г.
  

• 
  Градостроительного Кодекса Российской Федерации и изменениями, вступившими в силу с 1.01.2006 г,
  
• 
  Лесного Кодекса Российской Федерации и изменениями, вступившими в силу с 27.07.2006 г,
  
• 
  Водного Кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1.01.2007 г,
  
• 
  Нормативы градостроительного проектирования городских округов и поселений в Ростовской области,
  
• 
  СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»,
  
• 
  СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»,
  
• 
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, редакция, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ – 123 от 22 июля 2008 года,
  
• 
  Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ – 123 от 22 июля 2008 года,
  
• 
  Стратегического плана социально-экономического развития Красносулинского района Ростовской области до 2020 года.
  

Исходный год проектирования – 2010 г., расчетный срок – 2030 г., первая очередь строительства – 2020 год.

Цели и основные задачи разработки проекта генерального плана Гуково-Гнилушевского сельского поселения

Генеральный план Гуково - Гнилушевского сельского поселения является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Цель - определение основных направлений развития территории с обеспечением согласованности реализации местных, региональных и федеральных интересов с целью обеспечения устойчивого развития территории, создания благоприятных условий проживания и отдыха населения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов.

Задачи:

1. 
   Упорядочение структуры землепользования на территории поселения;
   
2. 
   Установление и обоснование новой черты населённых пунктов с учетом интересов всех землепользователей и собственников земель поселения;
   
3. 
   Определение границ функциональных зон территории сельского поселения, определение параметров их развития и градостроительное обоснование функционального использования территорий;
   
4. 
   Создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;
   
5. 
   Обоснование изменения границ земель промышленности, транспорта и связи, реорганизации производственных территорий;
   
6. 
   Определение территорий размещения комплексного жилищного строительства;
   
7. 
   Уточнение границ зон размещения объектов федерального значения, уточнение зон размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения;
   
8. 
   Развитие системы общественных центров, размещение объектов социальной инфраструктуры и обслуживания населения на основе анализа современного состояния;
   
9. 
   Разработка мероприятий по совершенствованию инженерной инфраструктуры;
   
10. 
    Разработка мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;
    
11. 
    Рациональное использование имеющихся территориальных резервов;
    
12. 
    Совершенствование структуры системы социальной рекреации, туризма;
    
13. 
    Разработка природоохранных мероприятий.
    

Границы проектирования

Границы проектирования соответствуют границам Гуково-Гнилушевского сельского поселения, утвержденным областным законом от 27.12.2004 № 232-3С «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Красносулинский район» и муниципальных образований в его составе (принят ЗС РО 24.12.2004)».

Общие сведения о сельском поселении

Территория Гуково-Гнилушевского сельского поселения находится в северо-западной части Красносулинского района. С севера граничит с территорией городского округа Гуково, с востока - с Долотинским сельским поселением Красносулинского района, с запада граница совпадает с Государственной границей Российской Федерации с Украиной, по югу - с Киселевским сельским поселением Красносулинского района.

жүктеу/скачать 0.53 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: