Развитие зоны специального назначения

Развитие зоны сельского хозяйства

Всю территорию Гуково - Гнилушевского сельского поселения пронизывает зона сельскохозяйственного освоения, где развиты отрасли растениеводства, животноводства, рыбоводства.

Наиболее крупными сельскохозяйственными предприятиями являются предприятия, приведенные в таблице ниже:

• 
  Пахотными угодьями;
  
• 
  Фруктовыми садами;
  
• 
  Дачными и садоводческими хозяйствами;
  
• 
  Виноградниками и отводами по их развитию (в соответствии с инвестиционным проектом «Танаис»);
  
• 
  Кустарниково-луговыми территориями (пастбища, выгоны, сенокосы);
  
• 
  Участками водного фонда;
  
• 
  Территориями, непригодными и ограниченно пригодными к освоению.
  

Особенностью является возобновление производства на производственных площадках, находящихся в резерве. Проектное решение предлагает частичную реконструкцию территорий таких предприятий, с включением их в проектные границы населенных пунктов с целью создания благоустроенной административной деловой зоны на этих территориях, с возможностью расширения направления деятельности предприятий и малого бизнеса.

Развитие зоны сельскохозяйственного освоения регламентируется Стратегией социально-экономического развития Ростовской области в следующих направлениях:

1) развитие сектора базовой специализации по производству зерна и масличных на основе интенсификации должно осуществляться за счет применения новых современных технологий повышения урожайности, но не за счет увеличение площадей посевов. Основной доход будет составлять в будущем реализация зерна и подсолнечника, так как экспортный спрос на отечественное растительное масло и зерно в ближайшие годы при прочих равных условиях будет расти, прежде всего, под воздействием развития ситуации на рынках биоэнергетики и кормов. В структуре зерновых культур должны происходить сдвиги от ячменя к кукурузе и другим продуктивным культурам, обеспечивающим кормовую базу для развития животноводства;

2) развитие потенциала мясомолочного сектора будет осуществляться только при обеспечении сбыта и переработки животноводческой продукции;

3) создание агрофирм должно включать в себя наряду с производством сельскохозяйственной продукции предприятия по ее хранению, глубокой переработке и выпуску конкурентоспособной продукции.

Зоны с особыми условиями использования территории

Ограничения, усложняющие градостроительное освоение территории, представлены двумя типами ограничивающих факторов: планировочными и эколого-средовыми.

Эколого-средовые ограничения отражают состояние приземного воздушного слоя, степень его загрязнения ингредиентами экологической опасности 1-П классов по действующему СанПиНу, акустические и электромагнитные характеристики дискомфортного уровня.

Эколого-средовые ограничения представлены санитарно-защитными зонами III,IV,V класса.

Эколого-средовые ограничения непосредственно относятся к условиям размещения жилищного строительства, объектов рекреационного назначения, представленных землями рекреационного назначения и землями лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Планировочные ограничения отображают состояние грунтового слоя и поверхности осваиваемой территории (включая формы растительности, застройки).

В данных условиях планировочные ограничения представлены горно-геологическими воздействиями в границах шахтных полей закрытых шахт (тектонические сдвиги слоев, выходы экологически опасных газов и шахтных вод на поверхность); учитываются зоны подработанных территорий карьеров, отработанные карьеры (поля, участки с нарушенной структурой грунта), участки с крутизной склонов поверхности земли (уклоны более 20%), участки с особыми видами использования территории в охранном режиме (лесной фонд), регламентно-режимными ограничениями (режим приграничной зоны, охраны памятников природы, истории и культуры), зоны охраны источников водоснабжения, зоны, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Планировочные ограничения, в целом, относятся к условиям размещения капитального строительства, как в селитебной зоне, так и в производственной (сельскохозяйственные предприятия, транспорт, автотранспортные предприятия).

В настоящее время особо охраняемых природных территорий в пределах Гуково-Гнилушевского сельского поселения нет.

Зоны водоохраны

Водоохранные зоны рек Бургутка, Большая Бургутка, Гнилуша составляют 100м, прибрежная защитная полоса 50м.

Рекомендуется разработка мероприятий по благоустройству зон отдыха.

жүктеу/скачать 0.53 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: