Правила технической эксплуатации жилищного фонда



жүктеу 4.45 Mb.
бет23/28
Дата09.06.2016
өлшемі4.45 Mb.
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28

10.10.1 Назначение, цели и задачи мониторинга


10.10.1.1 Мониторинг представляет собой комплексную систему, предназначенную для обеспечения надежности эксплуатируемых жилых зданий, находящихся в зоне влияния вновь строящихся объектов, и сохранения окружающей среды.

10.10.1.2 Целью мониторинга является оценка воздействия нового строительства или реконструкции на эксплуатируемые жилые здания, на атмосферную, геологическую и гидрогеологическую среду в период эксплуатации, разработка прогноза изменений их состояния, своевременное выявление дефектов, предупреждение и устранение негативных процессов.

10.10.1.3 В задачи мониторинга входит разработка решений по обеспечению сохранности и надежности эксплуатации жилых, недопущению негативных изменений окружающей среды, предупреждению и устранению дефектов конструкций.

10.10.1.4 Сроки проведения мониторинга:

- в гарантийный период, после ввода жилого здания в эксплуатацию;

- после эксплуатации здания в течение более 25 лет;

- после капитального ремонта или реконструкции здания;

- по результатам технического обследования.

10.10.1.5 В процессе мониторинга должен рассматриваться весь комплекс статических, динамических и техногенных воздействий, приводящих к качественному и количественному изменению характеристик состояния эксплуатируемых жилых зданий под воздействием нового строительства или реконструкции, их пригодность к эксплуатации. В случае необходимости должны разрабатываться также конструктивные или другие меры защиты для обеспечения их эксплуатационной надежности.

10.10.1.6 Мониторинг является составной частью работ научно-технического сопровождения реконструкции объекта, которые должна осуществлять по техническому заданию заказчика специализированная организация, занимающаяся вопросами геотехнических исследований, разработки проектных решений и технологии выполнения работ. Техническое задание на мониторинг жилого здания приведено в приложении «М».

10.10.1.7 При реконструкции жилых зданий, особенно в районах с плотной застройкой и наличием исторических памятников и памятников архитектуры, мониторинг осуществляется под руководством научно-технического координационного совета, который создается из представителей заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика и научно-исследовательской организации.

10.10.1.8 Мониторинг следует проводить по специально разработанному проекту или программе. В состав проекта следует включать раздел «Система мониторинга на объекте». К составлению этого раздела должны привлекаться специализированные организации


10.10.2 Состав мониторинга

10.10.2.1 По функциональному назначению мониторинг состоит из следующих подразделов:

- объектного, включающего все виды наблюдений за состоянием оснований, фундаментов и несущих конструкций самого объекта (эксплуатируемого или реконструируемого жилого здания), окружающих его зданий и подземных сооружений, а также объектов инфраструктуры;

- геолого-гидрологического, включающего системы режимных наблюдений за изменением состояния грунтов, уровней и состава подземных вод и за развитием деструктивных процессов: эрозии, оползней, карстово-суффозионных явлений, оседания земной поверхности и др., а также за состоянием температурного, электрического и других физических полей

- эколого-биологического, включающего системы наблюдений за изменением окружающей природной среды, радиационной обстановки и др.

- аналитического, включающего анализ и оценку результатов наблюдений, выполнение расчетных прогнозов, сравнение прогнозируемых величин параметров с результатами измерений, разработку мероприятий по предупреждению или устранению негативных последствий вредных воздействий и недопущению увеличения интенсивности этих воздействий.

10.10.2.2 Дополнительно мониторинг включает

- разработку требований к объему и составу дополнительных инженерно-геологических изысканий, необходимых для выполнения расчетных прогнозов;

- разработку требований к техническому состоянию жилых зданий

- разработку требований по величинам допустимых предельных и неравномерных деформаций зданий;

- расчет действующих величин нагрузок на фундаменты, расчет фактического давления на грунт по подошве фундамента и равнение его с расчетным сопротивлением грунта основания по СНиП РК 5.01-01-2002;

- расчет нагрузок на свайные фундаменты по СНиП РК 5.01-03-2002;

- сбор и анализ технических данных по конструкциям подземной и надземной частей зданий;

- анализ проекта или технической документации по усилению оснований и фундаментов существующего здания.

10.10.2.3 Методы и технические средства мониторинга должны назначаться в зависимости от конструктивных особенностей зданий, геологических и гидрогеологических условий площадки, плотности существующей застройки, эксплуатационных требований к зданиям в соответствии с результатами геотехнического прогноза.

10.10.2.4 Геотехническая категория сложности объекта устанавливается до начала мониторинга на основе анализа материалов изысканий прошлых лет и отражается в программе мониторинга. Эта категория может быть уточнена на любой стадии проектирования и в ходе мониторинга.

10.10.2.5 Выделяются три геотехнических категории (I, II и III).

Отнесение объектов, находящихся в различных грунтовых условиях, к той или иной геотехнической категории и установление для них характеристик грунтов и несущей способности свай следует производить по разделам СНиП РК 5.01-03-2002.

10.10.2.6 Эколого-биологические наблюдения за изменением состояния окружающей среды, радиационной обстановки и др. должны проводиться в случаях строительства в зоне эксплуатируемых жилых зданий промышленных объектов с вредными процессами, источниками ионизирующего излучения, при загрязнении атмосферы, почвы и грунтов вредными веществами, а также при повышенной агрессивности грунтов и вод по отношению к строительным материалам.

Состав и объем экологических наблюдений должны быть отражены в программе работ в соответствии с действующими нормативными документами.

10.10.2.7 Осуществление мониторинга включает несколько этапов:

- теоретические расчеты возможных деформаций грунтов оснований и фундаментов при реконструкции жилого здания;

- оценку влияния нового строительства и производства работ на существующие жилые здания;

- разработку системы наблюдений для проверки в натуре действительного воздействия нового строительства на существующие здания;

- установку приборов в натуре;

- осуществление мониторинга в ходе реконструкции объекта, в первый и последующие годы эксплуатации до стабилизации процессов в основании.

Мониторинг целесообразно осуществлять с использованием комплексной автоматизированной программы, позволяющей оперативно выявлять все возникающие отклонения, устанавливать необходимые взаимосвязи и регулировать весь процесс в целом.

1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет