Правила технической эксплуатации жилищного фонда



жүктеу 4.45 Mb.
бет27/28
Дата09.06.2016
өлшемі4.45 Mb.
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28

Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке

за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений


Е.1 Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.

Е.2 Оклейка стен, потолков обоями.

Е.3 Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.

Е.4 Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.

Е.5 Утепление оконных и балконных проемов, дверных проемов входных дверей.

Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.

Е.7 Ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.

Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.

Е.9 Ремонт напольных электроплит.

Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.

Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.

Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.

Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.

Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дождиков).

Е.15 Ремонт поквартирных приборов учета холодной и горячей воды, учета и регулирования тепловой энергии.

Е.16 Устранение засоров канализации.

Е.17 Регулировка смывных бачков.

Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

Е.19 Прочистка сифонов.

Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.

Е.21 Набивка сальников.

Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.

Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.

Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.

Е.25 Замена санитарно-технического оборудования.

Е.26 Замена газового оборудования.

Е.27 Замена электрооборудования.

Приложение Ж

(информационное)



Работы, выполняемые по содержанию зданий и прилегающей территории

Ж.1 Уборка помещений общественных зданий и вспомогательных помещений жилых зданий.

Ж.2 Уборка лифтов.

Ж.3 Уборка прилегающей к зданию территории (газонов, проездов, пешеходных дорожек, тротуаров, отмосток, крылец и др.) от мусора и снега.

Ж.4 Уход за зелеными насаждениями (газонами, деревьями, кустарниками и др.).

Ж.5 Содержание лифтового хозяйства.

Ж.6 Обеспечение воздухообмена и освещенности помещений (в жилищном фонде — мест общего пользования).

Ж.7 Устранение причин, создающих вибрацию, шум, токсичные выделения и излучения и другие воздействия.

Ж.8 Санитарная обработка помещений здания (дератизация, дезинфекция и дезинсекция).

Ж.9 Организация вывоза твердых бытовых отходов и нечистот.

Ж.10 Прочистка внутренних инженерных систем здания.

Ж.11 Отведение атмосферных, талых и грунтовых вод.

Ж.12 Контроль за расходом тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и проведение поверок и контрольных испытаний контрольно-измерительных приборов.

Ж.13 Мероприятия по уборке с крыш и фасадов зданий снега и ледяных образований в зимний период с установкой в местах возможного их падения ограждений.

Ж.14 Уборка и защита покрытий дворовых проездов, тротуаров и пешеходных дорожек от снега и наледи.

Ж.15 Техническая инвентаризация основных фондов.

Ж.16 Поддержание внешнего благоустройства фасадов зданий в соответствии с нормативными требованиями;

Ж.17 Поддержание технически исправного состояния элементов благоустройства и озеленения, твердых (усовершенствованных) покрытий прилегающей к зданию территории.

Ж.18 Ремонт и окраска малых архитектурных форм, скамеек и др.

Приложение К

(информационное)


Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых зданий

Таблица К.1

Виды жилых зданий по материалам основных конструкций и условиям эксплуатации

Продолжительность (лет) до постановки на

текущий ремонт

капитальный ремонт

Полносборные крупнопанельные, крупноблочные,
со стенами из кирпича, естественного камня и т. п.
с железобетонными перекрытиями с нормальными условиями эксплуатации.

То же с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме.

То же с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры.

Со стенами из кирпича, естественного камня и т. п.


с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации.

То же, с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влаж­ностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т. п.).


5

Не менее 5



3

3

3


20

25



15

15

20




Приложение Л

(информационное)



Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации
строительных конструкций и инженерных систем зданий

Таблица Л.1

Элементы зданий

Продолжительность до замены
(капитального ремонта), лет

Жилые

Общественные

1

2

3

Фундаменты

Ленточные бутовые на сложном цементном растворе*

Ленточные бутовые на известковом растворе*

Ленточные бетонные и железобетонные*

Бутовые и бетонные столбы

Свайные*


Столбчатые деревянные

50

50



60

40

60



15

50

50



60

40

60



15

Стены

Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита*

Крупнопанельные однослойные из легкого бетона*

Капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5–3,5 кирпича)


и крупноблочные на сложном или цементном растворе*

Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2; 2,5 кирпича)*

Каменные облегченной кладки из кирпича, камня, бетонных блоков

Деревянные рубленные и брусчатые

Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные*


50

30


50

40

30



30

30


50

30


50

40

30



30

30


Герметизированные стыки

Панелей наружных стен мастиками:

нетвердеющими

отверждающимися

Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов


8

15



25

8

15



25

Перекрытия

Железобетонные сборные и монолитные*

С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металличес­ким балкам*

Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные:

междуэтажные

чердачные

По деревянным балкам облегченные, неоштукатуренные

Деревянные по металлическим балкам


65


65
60

30

20



65

65


65
50

25

15






Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Утепляющие слои чердачных перекрытий из:

пенобетона, полистиролбетона

пеностекла

цементного фибролита

керамзита или шлака

минеральной ваты

минераловатных плит

25

40



15

40

15



15

20

30



10

30

10



10

Полы

Из керамической плитки по бетонному основанию

Цементные железненые

Цементные с мраморной крошкой

Дощатые шпунтованные:

по перекрытиям

по грунту

Паркетные:


60

30



40
30

20

30

15

20


15

10


дубовые на рейках (на мастике)

60 (50)

30 (25)

буковые на рейках (на мастике)

40 (30)

20 (15)

березовые, осиновые на рейках (на мастике)

30 (20)

15 (10)

из паркетной доски

20

10

Из твердой древесноволокнистой плиты

Ламинированные

Мастичные на поливинилцементной мастике

Асфальтовые

Из линолеума:

безосновного

с тканевой или теплозвукоизолирующей основой

Из поливинилхлоридных плиток

Из каменных плит:

мраморных

гранитных


15

15

30



8
10

20

10


50

80


8

8

15



4
5

10

10


25

40


Лестницы

Площадки железобетонные, ступени плитные по металлическим,


железобетонным косоурам или железобетонной плите*

Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой

Деревянные

60

40



20

40

30



15

Балконы, лоджии

Балконы по стальным консольным балкам (рамам):

с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами

с дощатым заполнением

По железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия

80

30



80

80

30



80

Ограждения балконов и лоджий:

металлическая решетка

деревянная решетка

40

10


40

10



Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Крыльца

Бетонные с каменными или бетонными ступенями

Деревянные

20

10


20

10



Крыши и кровля

Стропила и обрешетка:

из сборных железобетонных элементов

из сборных железобетонных настилов

Деревянные стропила и обрешетка


80

80




80

80




Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилирумых (невентилируемых):

из пенобетона, пеностекла, полистиролбетона

из керамзита и шлака

из минеральной плиты

из минераловатных плит


40 (30)


40 (30)

15 (10)


25 (15)

40 (30)


40 (30)

15 (10)


25 (15)

Покрытия крыш (кровли)

Из оцинкованной стали

Из черной стали

Из металлочерепицы

Из рулонных материалов (в три-четыре слоя)

Из керамической черепицы

Из асбестоцементных листов (шифер)

Безрулонные мастичные по стеклоткани


15

10



15

10

60



30

10

15

10

15



10

60

30



10

Система водоотвода

Водосточные трубы и мелкие элементы по фасаду:

из оцинкованной стали

из черной стали

Внутренние водостоки из труб:

чугунных


стальных

полимерных



10

6


40

20

10



10

6


40

20

10



Перегородки

Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные

Гипсовые, гипсоволокнистые

Из сухой штукатурки по деревянному каркасу

Гипсокартонные

75

60



30

30

60

60

25



25

Двери и окна

Оконные и дверные блоки:

деревянные

металлические

поливинилхлоридные


40

50



40

30

40



30

Дверные блоки:

внутриквартирные

входные в квартиру

входные на лестничную клетку


50

40



10

35

30



7

Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Отопительные печи и кухонные очаги

Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие:

на дровяном топливе

на каменноугольном топливе

Отопительные печи:

на дровяном топливе

на угольном топливе


20

15


30

25


18

12


25

20


Вентиляция

Из металлических материалов

Из полимерных материалов

Шахты и короба на чердаке:

из шлакобетонных плит

из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку

Приставные вентиляционные вытяжные каналы:

из гипсовых и шлакобетонных плит

из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке

Поддоны под вентиляционной шахтой


20

25


60

40
30

20

20



20

25
60

40
30

20

20



Внутренняя отделка

Штукатурка:

по каменным стенам

по деревянным стенам и перегородкам

Облицовка керамическими плитками

Облицовка сухой штукатуркой

Окраска в помещениях:

водными составами

полуводными составами (эмульсионными)

Окраска лестничных клеток:

водными составами

полуводными составами (эмульсионными)



60

40



40

30
4

5
3

4


60

40



40

15
2

3
3

4


Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.):

стен, потолков, столярных изделий

полов

радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений



Оклейка обоями:

обыкновенными

улучшенного качества


8

5



4
4

5


2

3



4
4

4


Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Наружная отделка

Облицовка:

цементными офактуренными плитками

ковровой плиткой

естественным камнем

Терразитовая штукатурка

Штукатурка по кирпичу:

сложным раствором

известковым раствором

Штукатурка по дереву

Лепные детали цементные

Окраска по штукатурке:

известковыми составами

силикатными составами

полимерными составами

кремнийорганическими составами

Масляная краска по дереву

Окраска кровель масляными составами

Покрытие поясков, сандриков и подоконников:

из оцинкованной кровельной стали

из черной кровельной стали


60

30



80

50
30

20

15

30


3

6

6



8

4

4


8

6


60

30



80

50
30

20

15

30


3

6

6



8

4

4


8

6


Водопровод и водоотведение

Трубопроводы холодной воды:

из водогазопроводных оцинкованных труб

из водогазопроводных неоцинкованных труб

из полимерных труб


30

15



50

25

12



50

Трубопроводы канализации:

чугунные


керамические

полимерные

Водоразборные краны, смесители

Туалетные краны


40

60



50

10

10


30

50



50

5

5



Таблица Л.1 (продолжение)

1

2

3

Умывальники:

керамические

пластмассовые

Унитазы:


керамические

пластмассовые

Смывные бачки:

чугунные высокорасположенные

керамические

пластмассовые

Ванны эмалированные чугунные

Ванны стальные

Кухонные мойки и раковины:

чугунные эмалированные

стальные эмалированные

из нержавеющей стали

Задвижки и вентили из чугуна

Вентили латунные

Душевые поддоны

Водомерные узлы


20

30


20

30
20

20

30

40



25
30

15

20



15

20

30



10

10

15


20

30
20

20

30

40



25
30

8

10



8

10

15



10

Горячее водоснабжение

Трубопроводы горячей воды из водогазопроводных оцинкованных труб, при схемах теплоснабжения:

закрытых

открытых


Смесители

20

30



15

15

25



8

Полотенцесушители:

из черных труб

из оцинкованных труб

из никелированных труб

Задвижки и вентили из чугуна

Вентили и пробковые краны из латуни

Колонки дровяные

Изоляция трубопроводов из минераловатных плит


15

30



20

10

15



20

10

12

25

15



8

12

20



10

Отопление

Радиаторы чугунные (стальные):

при закрытых схемах

при открытых схемах

Калориферы стальные

Конвекторы



40 (30)


30 (15)

15

30



35 (25)


25 (12)

10

25



Трубопроводы (стояки):

при закрытых схемах

при открытых схемах

Трубопроводы (домовые магистрали):

при закрытых схемах

при открытых схемах

Задвижки

Вентили


Трехходовые краны

Элеваторы

Изоляция трубопроводов

Котлы отопительные:

стальные

чугунные


Обмуровка котлов

30

15


20

15

10



10

10

30



10
20

25

6


25

12


12

12

8



8

8

30



10
20

25

6



Мусоропроводы

Загрузочные устройства, клапаны

Мусоросборная камера, вентиляция

Ствол

10

30

60


8

25



50

1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   28


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет