Татинвестгражданпроект генеральный план гулькинского сельского поселения



жүктеу 1.88 Mb.
бет9/12
Дата07.07.2016
өлшемі1.88 Mb.
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12

3.5. Развитие транспортной инфраструктуры Гулькинского сельского поселения


Основной целью раздела «Развитие транспортной инфраструктуры Гулькинского сельского поселения» в составе Генерального плана Гулькинского сельского поселения Заинского муниципального района является разработка мероприятий направленных на развитие автомобильных дорог в соответствии с потребностями населения, с увеличением эффективности и конкурентоспособности экономики поселения, с обеспечением требуемого технического состояния, пропускной способности, безопасности и плотности дорожной сети.

Планируемый транспортный каркас Гулькинского сельского поселения формируется из автомобильных дорог регионального и местного значения.

Транспортная связь Гулькинского сельского поселения с другими районами РТ в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги и дороги местного значения.

Автодороги регионального значения представлены дорогами «Набережные Челны – Заинск – Альметьевск» - Гулькино.



Автодорога «Набережные Челны – Заинск – Альметьевск» - Гулькино (IV категории). Протяженность дороги в границах поселения 4,7 км. Покрытие переходное.

Местные дороги представлены дорогой «Русский Акташ - Кузайкино» - Гулькино. Протяженность дороги в границах поселения 7,2 км. Покрытие переходное.

По восточной части Гулькинского сельского поселения проходит магистральный газопровод «Оренбург - Заинск». Протяженность газопровода в границе поселения – 2,0 км.

Схемой территориального планирования Заинского муниципального района предусмотрены следующие мероприятия по развитию автомобильных дорог на территории Гулькинского сельского поселения (таблица 3.5):



Перечень мероприятий по развитию автомобильных дорог

Таблица 3.5




№ п/п

Наименование

Вид работ

Категория

Этапы реализации

Первая очередь

Расчетный срок

2010 -2020 гг.

протяжен

ность, км



2021-2035 гг.

протяжен

ность, км




Дороги регионального и межмуниципального значения

1.

«Набережные Челны – Заинск – Альметьевск» - Гулькино

кап. ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

IV

+

4,7

-

-


Дороги местного значения



«Русский Акташ-Кузайкино»-Гулькино

кап. ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

IV

+

7,2

-

-


*Примечание: строительство подъездов будет осуществляться лишь при использовании предложенной площадки
Мероприятия по строительству и реконструкции магистрального трубопроводного транспорта не планируются.


3.6. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Гулькинского сельского поселения


Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время, четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Гулькинского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Гулькинского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Заинского муниципального района.

Генеральным планом Гулькинского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства и развития улично-дорожной сети предложено расширение границ с.Гулькино и д.Старая Елань.

В границы населенных пунктов предлагается включение участков общей площадью 13,25 га из состава земель Гулькинского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:



  • описание местоположения границ населенных пунктов;

  • реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 3.6.1



Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Гулькинском сельском поселении

№ п/п

Населенный пункт

Наименование объекта

Вид мероприятия

Единица измере-ния

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Существующая

Дополнительная

Первая очередь (2011-2020 гг.)

Расчетный срок

(2021-2035 гг.)



МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)

1

с.Гулькино

Территории населенного пункта

перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

га


-

9,46

+

+

Генеральный план Гулькин-ского СП

2

д.Старая Елань

Территории населенного пункта

перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

га


-

3,79

+

+

Генеральный план Гулькин-ского СП


1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   12


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет