Тема: строителство, строителен контрол

Глобалното затопляне обрича на фалит високопланинските курорти, планирани за изграждане в България, Румъния, Словакия и Украйна. Това предупреди Световният фонд за дивата природа, цитиран от РИА Новости.

Международната екологична организация се позовава на прогнози на учени за повишаване на средногодишните температури и намаляване на снежната покривка по високите места в тези страни до 10 години.

Очакваното увеличаване на температурите между 2 и 5 градуса по Целзий, в комбинация с постоянното намаляване на снега, ще направи съществуването на тези курорти икономически нецелесъобразно, обяснява Световният фонд за дивата природа.

Екологичната организация предупреждава, че изграждането на високопланински курорти води до унищожаване на големи площи гори. Според фонда истинската причина за това мащабно строителство е желанието за извличане на печалби в краткосрочен план, но в дългосрочна перспектива това ще бъде икономическа, екологична и социална трагедия.


21.01.2009 г., с. 3
10 ЕВРО ЗА КВАДРАТ ЗА ЗАВОДА ЗА БОКЛУК НА СОфИЯ

На средна цена 10 евро за кв. м ще бъде купена земя в района на селата Яна и Горни Богров във връзка с изгражда­нето на инсталациите за трети­ране на отпадъците в Столич­ната община, реши комисията по финанси и бюджет на Сто­личния общински съвет. По ду­мите на заместник-кмета Мария Бояджийска исканата цена от собствениците на поземлените имоти е 15 евро за кв. м, а предложената от лицензираните оценители - 10 евро за кв. м. Ще бъдат купени 69,6 декара земеделски земи, които се на­мират около терена, където ще се изграждат инсталациите за третиране на отпадъци в София.

Министерството на земеде­лието предлага 24,76 хил. дка земеделска земя от област Ви­дин при средна цена 584 лв. за дка, платима в поименни ком­пенсационни бонове (РКВ). Ре­шението е взето на 25 номеври 2008 г, а заявления се подават до 29 януари 2009, съобщи за lnvestor.bg инж. Цветан Асенов от областната дирекция "Земе­делие" във Видин. Общата стой­ност на предлаганите земедел­ски земи по начална стойност е 14,48 млн. лв. Днес поименните компенсационни бонове се търгуваха на цени между 35 и 40 ст. за 1 лв. номинал. Пълен списък с предлаганите имоти можете да намерите тук. До 15 януари се подаваха заявления за участие в търга за земедел­ска земя в Софийска област.

Мораториумът върху замените беше прокаран под натиска на природозащитниците, които след среща с председателя на парламента Георги Пирински получиха уверение, че забраната ще влезе в сила не от 1 март, а веднага след обнародването на закона. От редакцията на "Държавен вестник" са съобщили на природозащитната организация, че промените в Закона за горите все още не са пристигнали при тях. От Народното събрание не са изпратили закона и до президентството, за да получи одобрението и на президента Георги Първанов.

В открито писмо до медиите еколозите обявяват 100 лева награда за този, който познае колко договора спешно ще бъдат прокарани и колко държавни гори ще бъдат извадени от фонда преди очакваното обнародване на закона. До публикуването на забраната разграбването на държавните гори може да продължава необезпокоявано, заявиха още еколозите, които организират днес протест пред сградата на Народното събрание.


21.01.2009 г., с. 7
20% спад в цените на имотите в София
В края на 2008 и началото на тази година цените на жилищата в София са се понижили с до 20% в сравнение с първите месеци на миналата година. В момента сделки се извършват основно по две причини - или купувачът има спешно нужда от жилище, или продавачът се нуждае от пари, коментират брокери. Останалите изчакват, предаде news.bg.

Най-значителен е спадът в северните квартали на София като "Левски" и "Надежда". Там понижението на цените в края на 2008 г. достига близо 20%. Ако в началото на миналата година жилищата вървяха средно по 900 евро за кв.м, в момента те са около 700-750 евро за кв.м.

В края на 2008 г. спадът на цените в западните квартали също се движи между 10 и 20%. Например ако средната цена на жилищата в "Люлин" в началото на м. г. е била 930 евро за кв.м, в края на годината тя достига до 800 евро за кв.м. Понижение на цените има и в източните квартали, най-вече в "Младост".

Брокерите коментират още, че панелните жилища и апартаментите в начален етап на строителство почти са изчезнали от пазара. Причината е, че на цените на панелните апартаменти може да се намери и нов апартамент, а и строителството е почти замряло.

Необходимо условие за преодоляването на изоставането при реализирането на общинските европроекти е изготвянето на перспективен модел за активна регионална политика чрез актуализация на общинските планове за развитие. Сериозен тласък в ускоряването на изготвянето и реализацията на общинските европроекти е началото на функционирането от 15 януари т.г. на Фонда за органите за местно самоуправление в България ФЛАГ ЕАД. Средствата от него основно ще се използват за проектиране и предпроектни проучвания за изготвяне на европроекти от българските общини, както и за други свързани с тях цели. В него вече са постъпили 150 млн. лв. (от бюджета и от заем от ЕБВР) и в клоновете на управляващата банка - "Уникредит Булбанк", общинските администрации могат да подават проектни предложения за изграждане на обекти на общинската инфраструктура (транспортно-комуникационна, образователна, здравна, културна и социална).

Българските общини в зависимост от своя стопански и финансов потенциал са разделени на три групи, като за най-многобройната от тях държавният бюджет поема изцяло лихвите по отпуснатите заеми. За втората група 50% от лихвата се поема от фиска, а само за най-развитите в стопанско отношение общини лихвата е изцяло дължима. За съжаление подготовката на
фонд ФЛАГ отне почти година
и половина и това забавяне, свързано с изпълнението на сложните процедури при учредяването му, се отрази на общинските администрации. Те не разполагаха със средства в бюджетите си за проектиране и предпроектни проучвания. Ето защо досега те са реализирали и усвоили средства по сравнително малко европроекти. Втората основна причина за мудния старт е недостигът на квалифицирани кадри особено в по-малките общини и в сравнително слабите стимули за професионалните консултанти. Те засега избягват да работят с подобни общини поради слабо заплащане. Третата причина са разногласията между кмета и общинските съветници или между групите в местните парламенти. Четвъртата причина - с малки изключения липса на съгласуваност и координация между общинските администрации на съседните общини за съвместно изготвяне и реализация на проекти.

С оглед ускоряването на изготвянето и реализацията на общинските европроекти следва да се изпълнят следните изисквания:

* Създаване условия за публичност на общинските планове за развитие чрез активното включване на общинските организации на БСП в този процес. Необходимо е чувствително увеличаване на методологическата помощ в тази насока както от страна на Националния съвет на БСП, така и от областните съвети. Към НС на БСП - задължително, а към областните съвети - препоръчително, трябва да бъдат създадени консултантски центрове за подготовка на европроекти.

В Гърция, присъединила се към ЕС през 1981-а, през първите 5-6 години не са били реализирани почти никакви европроекти от префектурите, общините, малките и средните предприятия. Тогава социалистическото гръцко правителство (на ПАСОК), оглавявано от бащата на сегашния председател на Социалистическия интернационал Андреас Папандреу, учредява държавна компания за изготвяне на европроекти за посочените групи, в която се назначават

* Основна актуализация чрез цялостна преработка на общинските планове за развитие. Те следва да бъдат преработени и от имагинерен документ за жителите на общината, който те не познават, да се превърнат в основен и действен инструмент за осъществяване на социална политика в интерес на всички. В тяхната преработка следва да се включат, по възможност и ако имат желание, и структурите на гражданското общество (неправителствени организации (НПО), браншови съюзи, синдикални структури, краеведски дружества, читалища и др.).

* Привличане на регионални НПО и жизнеспособни фирми в работни групи за актуализация на общинските планове за развитие и изготвяне на успешни проекти.

* Ангажиране на ръководителите на местните структури на гражданското общество и местния бизнес към проблемите на общинската администрация и гражданите в общината чрез

* Включване на ръководители на стопански единици и на структури на гражданското общество в осъществяването на проектите, финансирани от европейските фондове, в т.ч. и в привличането им на проекти по линия на публично-частното партньорство, в която участва общинската администрация.

* Превръщане на дискусията за актуализация на общинските планове за развитие и ускоряването на реализацията на общинските европроекти в основна тема в предизборната кампания за национален и Европейски парламент.

* Лансиране в електронните и печатните медии на местни и регионални лидери, взели участие в разработката на общинските планове за развитие и на конкретни европроекти и номинирането им по преценка на областните съвети на БСП за участие в листите за предстоящите избори.

* Синхронизация на общинските програми за привличане на инвестиции и на общинските планове за развитие на група съседни общини с оглед по-цялостно отговаряне на потребностите на хората и изграждане на по-крупни междуобщински инвестиционни проекти (депа за битова смет, инсенератори за изгаряне на твърди битови отпадъци, пречиствателни станции, пътища и т.н.).

С оглед реализацията на изискванията за оптимизация на общинските планове за развитие е необходимо да се изпълнят и следните условия от общинските администрации и съвети:

* Да се запознаят структурите на гражданското общество и местния бизнес, желаещи да се включат в изготвянето на общински европроекти и актуализацията на общинските планове за развитие, с европейските практики за общинска и регионална политика.

*Да се изготви синтезиран примерен вариант на общински планове за развитие на група съседни общини с оглед оптимизиране разходите за инвестиции в съвместни проекти. Впоследствие този вариант може да бъде мултиплициран и реализиран и в други групи общини, ако е налице взаимен интерес и възможност за синхронизация.

* Да се изградят работни групи по отделните направления за актуализация на дългосрочните и краткосрочните цели в общинските програми за развитие, а при наличие на междуобщински проекти - за синхронизиране.

* Да се подготвят актуални и функциониращи ефективно общински програми за привличане на инвестиции, в т.ч. и за междуобщински проекти.

* Да се осъвременят проектните предложения, които да се синхронизират с Националната стратегическа референтна рамка, както и с променената икономическа обстановка поради кризата и предвид мерките, взети от българското правителство, Европейската комисия и Европейската централна банка.

* Да се синхронизират общинските програми за привличане на инвестиции с тези на съседните общини и с областните управи.

Важен лост на правителствената политика в евентуалното увеличаване на проектите, които ще кандидатстват по оперативните европрограми, е активизирането на дейността на Българската банка за развитие. Тя бе учредена от правителството през 2008-а с приемането от НС на специален закон за нейното функциониране, както и на двете нейни структури: Национален гаранционен фонд и Фонд за капиталови инвестиции. Тази изцяло държавна банка е капитализирана със средства от държавния бюджет с 500 млн. лв., които ще бъдат предоставени на грантова основа на останалите търговски банки. Парите са предназначени изключително за малкия и средния бизнес, чиито представители могат да кандидатстват пред тях и ще получат облекчени кредитни условия. По този начин по линия на публично-частното партньорство съвместно с общините могат да бъдат реализирани хиляди европроекти.
Снимка на три колони - Голяма част от българските общини имат сериозни проблеми с управлението на отпадъците и изграждането на сметища, които могат да решат с реализирането на успешни европроекти



21.01.2009 г., с. 2
От форума
Парите в брой ще движат имотите
► Абе, парите в брой, пари­те в брой, ама банките докато не се отпушат пак да кредитират, няма да тръгне пазарът на имоти. Те си го създадоха и те сега ще си го разрушат. Но в нашата страна винаги сме се лашкали между двете крайности.

Петър Паунов

► Крайно време беше да се успокои този пазар, че като гледах с какви тем­пове растат цените на имотите през последните години, страх ме хващаше. Сега остава предприемачи­те да започнат да строят по-качествено и да спрат да ни продават мазета на цената на Жилищна площ.

Димитър Петканов


21.01.2009 г., с. 3
Дилема Синьо гориво
Нов прът в колелото на проекта Набуко
Турция може да разиграва тръбопроводната карта в преговорите с ЕС, защото не усеща липса на газ
Пламен Димитров Българско геополитическо дружество

Тръбопроводът На­буко, който трябва да пренася газ от района на Каспийско море до Европа, обикновено е смятан за проект на ЕС, инспириран от САЩ. Това обаче не е съвсем вярно. Най-дългата отсечка от маршрута на бъдеща­та тръба минава през територията на Турция, поради което Анкара е ключов фактор в реали­зацията на проекта. В понеделник турският премиер Ердоган, който се срещна с председателя на Еврокомисията Барозу, намекна, че ентусиазмът на страната му да участва в Набуко ще зависи от хода на нейните прего­вори за членство в ЕС. И по-конкретно от отваряне­то на преговорната глава Енергетика. Впоследствие Барозу и Ердоган заявиха, че все пак са постигнали съгласие относно необхо­димостта от строителството на тръбопровода. Тази необходимост по принцип никой не я оспорва, но въ­просът е за срока, в който Набуко ще се реализира.

Обвързването на турската позиция с тол­кова сложна и комплексна тема като предприсъединителните преговори меж­ду Анкара и Брюксел е нов прът в колелото на про­екта Набуко, което и без това още не се е завъртяло. Турция спокойно може да разиграва тръбопроводната карта в преговорите с ЕС, защото диверсификацията на нейните газови доставки е гарантирана и без Набуко. Сега страната получава синьо гориво по два маршрута от Русия (през България и по дъно­то на Черно море), както и от Азербайджан (тръбата Баку - Ерзурум) и от Иран. В ход са преговори за внос и на иракски газ.Скептицизмът на Турция спрямо Набуко е продиктуван и от най-тежкия проблем пред този тръбопровод - липсата на суровина за него. По този повод вчера Ердоган от­прави критика към „тези, които отказват доставки на газ от Иран с политически мотиви" и „кой знае защо, не искат газ от Русия". Ад­ресатът на този упрек е ЕС. Наистина Набуко трудно ще се напълни без ирански или руски газ.


21.01.2009 г., с. 3
Инфраструктура Подхлъзване
Казусът Тракия все повече изглежда неразрешим
итката кои да се включи в търговете за доизграждането на автомагистрала Тракия е на път да обърне изцяло политиката на Брюксел спрямо страната ни по отношение управлението на парите от еврофондовете. Информацията, че от Национална агенция Пътна инфраструктура никак не бързат да съобра­зят тръжните процедури за последните два лота от аутобана с изискванията на Еврокомисията, ясно говори, че за пореден път се опитваме да преметнем Брюксел.

Само че сега наистина може да ни излезе солено, защото залогът е твърде голям. Става въпрос за над милиард евро европейски пари за спешно подобря­ване на пътната мрежа. В края на януари тръгва одитът на ЕК за упра­вление на средствата по програма ИСПА за пътища и ако дотогава не пока­жем, че поне се опитваме да спазваме европейските правила, едва ли Брюксел ще ни даде положителна оценка.

Така няма да построим не само Тракия, но и целия магистрален пръс­тен. По този начин обаче лишаваме цели сектори в автомобилния бранш например от подкрепа. Липсата на

Инфраструктура в близките 5 години ще наложи превозвачите да плащат далеч по-високи пътни такси от своите конкуренти в ЕС.

Вярно е, че тръжните процедури за последните отсечки от Тракия бяха изготвени от предишно­то ръководство на Фонд Републиканска пътна инфраструктура, но това не оправдава сегашния екип, който се опитва да лавира между различни икономически и полити­чески лобита у нас в името на това да се задържи на власт. Дано отново всички - бизнес и държава, да не станем отново заложници на нечии частни интереси.


21.01.2009 г., с. 6
Сделки
10 евро на квадрат за земя край Яна
Общината осигурява терена за завод на боклук
На средна цена 10 EUR за кв. м ще бъде купена земя в ра­йона на селата Яна и Горни Богров заради изграждането на инсталациите за третира­не на отпадъците на София, реши комисията по финан­си и бюджет на Столичния общински съвет. Исканата цена от собствениците е 15 EUR за кв. м, а предложена­та от оценителите е 10 EUR, обясни зам.-кметът Мария Бояджийска.

Покупка

Чистота

лв., разпределени в 486135 акции. Номиналната стой­ност е 1 лв., а емисионна -1.50 лв. Така компанията ще се опита да събере 730 хил. лв. от капиталовия пазар. ФЕЕИ АДСИЦ е част от енергийния холдинг Енемона с гл. изп директор Дичко Прокопиев. Решението за уве­личение на капитала на дружеството беше взето в края на 2008 г.

Очаква се Фонд Флаг, който е създаден по ини­циатива на регионалното министерство и за който отговаря Зам.- минис­тър Димчо Михалев-ски,да Започне да функ­ционира реално през май.