Тема: строителство, строителен контрол

М. Г.Найденова, Троян

Съпругът на леля ви е нас­ледник на имотите на дядо ви. След неговата смърт собственост върху имотите ще търсят неговите нас­ледници, ако е оставил та­кива.

ПРЕВЕНЦИЯ

Законът за наследството (ЗН) действително гаран­тира в своя чл. За правата на преките наследници спрямо наследниците на последващия съпруг. Съг­ласно посочената разпо­редба: „Когато към открито наследство се възстановя­ва собственост върху имо­ти, одържавени или вклю­чени в трудово-кооперативни земеделски стопанс­тва или в други образувани въз основа на тях селскос­топански организации,нас­ледниците на последващ съпруг не наследяват, ако той е починал преди възс­тановяване на собстве­ността и от брака му с нас­ледодателя няма родени или осиновени деца."

НОВООТКРИТО НАСЛЕДСТВО

Горното законово положение обаче е неприложимо във вашата хипотеза, за­щото съпругът на леля ви е бил жив към момента на възстановяване на наслед­ството - 1992 г. Съгласно чл. 91а от ЗН имоти, одър­жавени или включени в трудово кооперативни зе­меделски стопанства или в други образувани въз осно­ва на тях селскостопански организации, се считат за новооткрито наследство, т.е. законът ги приравнява на наследство, съществу­вало към момента на смъртта на леля ви. Тя е имала съответния дял от земите, в случая 1/2 иде­ални части.

ПРЕЖИВЯЛ СЪПРУГ

Следователно съпругът на леля ви като преживял съпруг към момента на въз­становяване на земите ще наследи на общо основа­ние съответен дял от тези имоти. Неговата част ще зависи от продължител­ността на брака му с леля ви - ако не са изтекли 10 го­дини от сключване на бра­ка до момента на смъртта (откриване на наследство­то) на леля ви, той ще по­лучи 1/2 от нейния дял от земите; при брак над 10 го­дини - 2/3 от нейния дял. След неговата смърт него­вите наследници ще нас­ледят на общо основание съответен дял от възстано­вените земи на дядо ви.

Фирмата на канадеца „Екосайн" е известна с то­ва, че е консултирала нап­равата на над 140 зимни курорта. Сред най-значи­мите проекти на Матюс са тези за зимните олимпийс­ки игри във Ванкувър дого­дина и в Сочи през 2014 г. Наред с именития проек­тант на Витоша помага и Курт Кох, който има зад гърба си над 500 старта, ка­то рейс директор на Све­товната купа по ски. На свое заседание на 27 май 51-членният общински ек­спертен съвет по устройст­вото на територията на столицата даде зелена светлина за развитието на „Туристическа и ски зона Алеко". Главният архитект на София Петър Диков предупреди, че трябва максимално бързо да се за­почне процедура по под­мяна на лифтовете на Ви­тоша, защото те са стари и може да се стигне до голя­ма трагедия.

Всичко около царските имоти е съшито с бели конци от "Царското правителство" и няма пречка имуществото да се върне в патримониума на държавата. РЗС има законопроект, който ще бъде един от първите в следващото Народно събрание. Тези имоти са публична държавна собственост. Интендантството е продължило да съществува до 1971 година, когато е приета и конституцията на Тодор Живков. Този политически и имотен измамник Симеон Сакскобургготски трябва да разбере, че България е правова държава. Заграбването на имотите чрез документи с невярно съдържание и с решение на МС е кресчендо на конфликта на интереси, защото имотите от публична държавна се деактуват в частна собственост и това е подписано от министър-председателя, който тогава е той.

- В новия закон са определени точно длъжностите, от които може да се избира началникът на отбраната. Но тъй като все още няма указ за тях, предложих на правителството да удължим мандата на ген. Стойков. Надявам се указът с длъжностите да бъде утвърден от кабинета скоро. Ще се съгласите, че принципно по-редно е първо да се определят длъжностите за хората, а не обратното.

- Изключено ли е ген. Стойков да бъде предложен за втори мандат?

- Не, не е изключено...

- Комплимент или подценяване е за един силов министър да го наричат социален?

- По-скоро бих казал за себе си, че съчетавам социалните отговорности с мениджмънта в условия на пазарна икономика.

- Защо е толкова важна според вас социалната политика във военното министерство?

- Защото нашите военнослужещи, трябва да са мотивирани, за да изпълняват с чест своите воински задължения и мисиите си зад граница. Винаги съм казвал, че военните са с ограничени граждански права - нямат възможност да работят на друго място, да участват във фирми и др. Тези орязани права според мен трябва да бъдат компенсирани с различни социални придобивки - жилища, общежития, детски градини, за да мислят нашите воини единствено и само за службата.

- Какви са социалните обекти, които ще бъдат готови най-скоро?

- До края на другия месец ще открием още 7 детски градини в различни градове на страната и 4 военни общежития. Ще връчим ключовете и на над 200 жилища, които правителството разреши да закупим. До 2-3 месеца ще бъдат готови и процедурите за закупуване на още 300-400 апартамента за военнослужещи. При сделките търсехме най-вече съчетание на ниски цени с добро изпълнение.

- Не се ли притеснявате, че в хода на предизборната кампания могат да ви атакуват, че харчите повече пари за забавачки и общежития, а подценявате въоръжението и модернизирането на армията?

- Не, защото всички тези социални обекти са част от плана, които приехме преди година. Иначе министерството има проекти и пари и за модернизацията на армията. Ще спомена само два от тях - за изграждането на комуникационната система, който вече е в процедура, и за многоцелевия изтребител.

- Някои ви сравняват като успешен министър с ген. Добри Джуров, последния социалистически министър на отбраната. Как го приемате?

- Ще се радвам, ако наистина ме сравняват с ген. Джуров. Според мен той наистина бе един добър министър, а ме е награждавал и лично.

По думите му важно е да се гарантират социалните придобивки за военните, защото армията ни трябва да мисли само и единствено за службата, а не за битови проблеми. Винаги съм казвал, че това са граждани с ограничени граждански права, които нямат възможност да работят на друго място или да участват във фирми. Затова ние смятаме, че това трябва да бъде компенсирано със социални удобства, добави министърът.

Във Варненския окръжен съд е за­ведено дело за отнемане на имуще­ство с обща стойност 268 445 лв. сре­щу Пейчо Пейчев. В Софийския град­ски съд са заведени дела срещу Ро­сен Ангелов, Дочка Маринова и Ди­митър Попов. На Маринова й се запорират три апартамента в София, придобити чрез измама. Комисията е внесла иск за отнемане от Попов в полза на държавата на дружествени дялове от капитала на 10 фирми, как­то и суми от продажбите на дружест­вени дялове от капитала на пет търговски дружества.

На тримесечна база ситуацията изглежда още по-затруднена, като за България се регистрира спад на цените от 1,2% през първото тримесечие спрямо предходното, с което страната пада на 22-ро място от 3-о за същия период година по-рано.

Израел е страната с най-добри резултати за 12-месечния пери­од, като отчита ръст от 10,9%, следван от Чехия с повишение от 9,9%. Най-зле представилите се пазари са Дубай и Сингапур, които регистрират понижения на средните цени на жилищните имоти от съответно 32% и 23%. На тримесечна база най-драстични пониже­ния на цените отново се наблюдават в Дубай (-40%) и Сингапур (-16,2%). Най-добри резултати се регистрират на остров Джърси с 5,6% ръст на цените и Финландия с повишение от 4%.


02.06.2009 г., с.11
Антикризисни рецепти
Съветът е прост: нуждаем се от полезни разходи, а не от прахосничество
Проф. Иван Ангелов

член-кор. на БАН

По данни на НСИ промишленото производство през март 2009 г. е намаляло със 17,1% спрямо март 2008 г. Продажбите във вътрешната търговия са спаднали с 12,1%. Намалява продукцията в строителството и транспорта. Износът и вносът падат рязко. Притокът на преки чуждестнанни инвестиции през януари-февруари 2009 г. е 3-4 пъти по-малък в сравнение с предкризисните месеци. Валутният ни резерв намалява с 2,5 млрд. евро през последните месеци. Брутният ни външен дълг е около 100% от БВП - между най-високите в Европа. При това 40% от него е краткосрочен, което го прави опасен. Дефицитът в текущата сметка през 2008 г. беше над 25% от БВП - рекорден за Европа. Бюджетното салдо в консолидирания бюджет в края на март 2008 г. е било 1712 млн. лв., а в края на март 2009 г. - 563 млн. лв. Междуфирмените и други задължения на предприятията са около 200 млрд. лв. Много от тях са декапитализирани.

Статистиката отчита ниска безработица на база регистрирани в бюрата по труда. Това е неточно, защото не включва и други форми на безработица. Нелогично е стопанската дейност да затихва, а безработицата да не расте! Повече доверие заслужават оценките на синдикатите, че тя е вече двуцифрена и че над 100 хил. души са загубили работните си места. А най-трудното предстои. Истинската картина в икономиката е различна от твърденията на някои министри, че сме в добра кондиция.

По мои оценки общата загуба на БВП у нас през т.г. се очаква да бъде 3,5-4 млрд. лв., а рецесията, т.е. процентът на спад на производството, 4-5 на сто. Диагнозата е ясна - България вече е в рецесия. И още нещо много важно. Ние сме не в криза изобщо, а в
криза на свитото търсене
От такава криза се излиза чрез стимулиране на търсенето, а не с потискането му със съкращаване на домакинските, държавните и инвестиционните разходи. Потискането на търсенето задълбочава кризата.

В моя статия във в. ДУМА на 13 март 2008 г. предупредих, че се задава световна криза и препоръчах на правителството да подготви превантивна антикризисна програма. То се отнесе с високомерно пренебрежение към добронамерените ми препоръки.

Ако изхождаме от икономическата теория и световната стопанска практика, са възможни две рецепти за антикризисна политика: либерална и кейнсианска.
Либерална рецепта
1. Необходима е тотална приватизация, защото частният сектор е винаги по-рационален от държавния.

2. Възприема се агресивната формула "пазар без държава". Държавата да бъде изгонена от икономиката, защото не решавала проблеми, а самата тя била проблем. И най-лошите пазарни решения били по-добри от най-добрите решения на държавни органи. Пазарът винаги е умен, а държавата - глупава.

3. Пазарът по природа е стабилен и се самонастройва на оптимален режим. Всяка намеса на държавата на пазара е вредна.

4. В нормални и кризисни условия трябва да се провежда рестриктивна политика. Бюджетните разходи да не превишават 25-30% от БВП.

5. Държавата не трябва да се намесва на пазара по време на криза. Частният сектор можел сам да изведе икономиката от кризата. Държавните антикризисни програми били мимикрия.

6. Цели на икономическата политика са: бюджет с излишък, финансова стабилност, запазване на валутния борд.

България е единствената бедна страна в Европа с бюджетен излишък. Допуска се пълно смесване на цели и средства на икономическата политика. Човекът отсъства от ценностната система на икономическата политика.

Либералната политика води до задълбочаване на кризата. Защото съкращаването на доходите на домакинствата, бюджетните разходи и инвестициите означава потискане на и без това свитото съвкупно търсене.

Настоящата световна криза, причинена от неолибералната теория и практика, е венец на нейния провал. Какво по-убедително доказателство от кризата, която ще струва на човечеството стотици трилиони долари! Нобеловият лауреат Джоузеф Стиглиц писа, че сегашната криза за либералната школа е това, което беше падането на Берлинската стена за комунизма. Световните събития през последните месеци го потвърждават.
Кейнсианска рецепта
1. Кейнсианската теория е за смесена икономика: държавна и частна, с преобладаване на частния сектор, без социално ориентираните и монополните дейности. Държавните и частните предприятия да се конкурират под икономическото слънце.

2. Кейнсианците са за "пазар и държава", които да се допълват, контролират и коригират взаимно. Те са за регулирана пазарна икономика.

3. Пазарът е по природа нестабилен. По данни на МВФ през последните 25 години по света е имало 122 финансови кризи. Държавата се намесва, за да поддържа пазара в стабилен режим.

4. Трябва да се провежда гъвкава антициклична политика. В нормални времена, ако има опасност от прегряване на икономиката, се повишават данъците и лихвите и намаляват държавните разходи. При криза на търсенето намаляват лихвите и данъците и се повишават държавните разходи, за да стимулират търсенето. Така се поизглаждат частично цикличните криви. В нормални условия те са за бюджетен излишък, а в кризисни - за дефицитен бюджет. Дефицитът не води до инфлация, понеже тя спада рязко при рецесия. Бюджетният дефицит в ЕС т.г. ще бъде около 6%. В Г-20 се очаква дефицит от 6,5%, а в САЩ - 12,9%. Нима всички други правителства са невежи, а само в България разбират от бюджетна политика! За разлика от догматичната и разрушителна либерална рестрикция кейнсианците провеждат конструктивна политика за стимулиране на търсенето.

5. По време на криза е необходима активна държавна намеса. Няма нито един случай в света през последните 100 години да се е излязло от значима криза без помощ от държавата. Ако не беше масираната намеса на държавата в САЩ, ЕС, Япония, Китай, Русия и др. страни, светът вече щеше да е в дълбока депресия, социална и политическа трагедия.

6. Цел на икономическата политика е качеството на живота на хората. То се измерва със заетост, доходи, сигурност. Човекът е във фокуса на икономическата политика.

Кейнсианската политика води до смекчаване на кризата и по-бързо излизане от нея, защото се стимулира търсенето на домакинствата, държавата и инвеститорите. Не случайно стимулиращата програма на САЩ е за 787 млрд. щ.д., на Китай - за 765 млрд. щ.д., на Япония - за 400 мрд. щ.д., на Русия - за 200 млрд. щ.д., на Германия и Великобритания - за по над 100 млрд. щ.д., и т.н. Правителствата на развитите страни вложиха около 2 трилиона щ.д. за стабилизиране на финансовите институции.

Поучени от настоящата криза, почти всички най-развити страни възприемат модерната кейнсианска теория и практика. България се очертава като самотник с либералната си политика.

* незабавно въвеждане на необлагаем минимум до 350 лв.

* незабавно въвеждане на семейно данъчно облагане

* възстановяване на отстъпките за свободните професии

* незабавно повишение на най-ниските пенсии до 160 лв. при временно замразяване на най-високите пенсии до края на кризата

* помощи на най-бедните за отопление

* помощи на безработни до 1,5 година

* хранителни ваучери за най-бедните

* помощи за инвалиди, самотни майки, млади семейства

* по-евтини потребителски кредити.

Доказано е, че 1 долар (лев, евро), оставен допълнително на домакинствата, създава между 1 и 1,5 долара нови доходи по веригата на междуотрасловите връзки. Това е ефектът на мултипликатора.

За стимулиране на държавното потребление:

* незабавна ревизия на бюджета за 2009 г. и привеждането му в съответствие с реалностите. По същество България сега е без бюджет

* незабавен отказ от погрешната концепция за бюджетен излишък и възприемане на дефицит до 3%, финансиран с емисия на ДЦК;

* незабавна отмяна на произволния ограничител за държавните разходи в бюджета от 40% от БВП

* 10-15% допълнителна субсидия за здравеопазване, образование, наука

* разширение (до 200-250 млн. лв.) на фонд "Наука" и широко откриване за всички категории участници

* ускорена амортизация за новозакупено оборудване през 2009 г.

* държавна субсидия на фирмите по 250 лв./човек месечно за запазваве на квалифицирания персонал за срок от 1,5 години

* държавно гарантирани инвестиционни и оборотни кредити за дребен бизнес при по-ниска лихва

* създаване на държавен фонд за иновации и високотехнологични експортни производства (1,5-2 млрд. лв.), финансиран от фискалния резерв

* допълнителни програми за социални помощи

* форсирани мерки с елементи на принуда за пълно обхващане в образованието на ромските деца и задължителни няколко месечни курсове за квалификация на възрастното ромско население.

За този вид разходи мултипликаторът е между 1,5 и 2,0.

Развитие на инфраструктурата:

* ремонт и строителство на училища, болници, обществени сгради

* форсирано строителство на детски ясли и градини в градовете

* топлинна изолация на училища, болници, обществени сгради

* подобрения във ВиК за намаляване загубите на вода

* бързо изграждане на нови сметища в София и други градове

* ремонт на улици и подобрения в градския транспорт

* създаване на инфраструктура за високоскоростен интернет

* развитие на транспортна и екологична инфраструктура

* развитие на инфраструктура в селски и планински райони

* производство на енергия от възобновяеми източници

* строителство на язовири и възстановяване на напоителни системи

* отводнителни, водозащитни, антиерозионни проекти

* извънреден режим за по-добро усвояване на еврофондовете.

За този вид разходи мултипликаторът е още по-висок - между 1,5 и 3,0

На 31 декември 1933 г., в разгара на Голямата депресия, Дж.М. Кейнс изпраща писмо до президента Рузвелт, което започва с думите: "Разходвай, разходвай, разходвай". Разбира се, става дума за полезни разходи, а не за прахосничество. Този съвет е валиден и сега за България.