Утверждена решением
жүктеу/скачать 0.57 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Доверительное управление имуществом
Раскрытие информацииВ финансовой отчетности Товарищество раскрывает следующую информацию об объектах инвестиционной недвижимости: используемый метод начисления амортизации; применяемые сроки полезной службы или нормы амортизации; общая балансовая стоимость и накопленная амортизация (вместе с накопленными убытками от обесценения) на начало и конец отчетного периода; информацию об изменении балансовой стоимости инвестиционной недвижимости на начало и на конец отчетного периода. суммы, признанные в отчете о прибылях и убытках, включая: доход от сданной в аренду инвестиционной недвижимости; прямые операционные расходы (включая расходы на ремонт и текущее обслуживание), возникшие в связи с инвестиционной недвижимостью, от которой в отчетном периоде был получен доход от аренды; прямые операционные расходы (включая расходы на ремонт и текущее обслуживание), возникшие в связи с инвестиционной недвижимостью, которая не принесла арендный доход за отчетный период; справедливую стоимость инвестиционной недвижимости. В исключительных случаях, когда невозможно надежно определить справедливую стоимость инвестиционной недвижимости, предоставляется следующая информация: описание инвестиционной недвижимости; причины, в силу которых справедливая стоимость не может быть надежно определена; по возможности, границы оценок, в которых, скорее всего, может находиться справедливая стоимость. Доверительное управление имуществомОбщие положенияНастоящий раздел УП устанавливает правила признания, оценки и раскрытия в отчетности доверительного управления имуществом. Сделки по доверительному управлению имуществом регламентируются главой 44 Гражданского кодекса (Особенная) часть. При учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя. Доверительное управление имеет субъекты и объекты. К Товариществу относятся: учредитель, доверительный управляющий, выгодоприобретатель. Учредителем по доверительному управлению может быть собственник, а также субъект иного вещного права или компетентный орган, уполномоченные на передачу имущества в доверительное управление. Доверительным управляющим может быть любое лицо, если иное не предусмотрено законодательными актами. Выгодоприобретателем (лицом, в интересах которого осуществляется управление имуществом) может быть любое лицо, не являющееся доверительным управляющим, а также государство или административно-территориальная единица. Объектом доверительного управления может быть любое имущество, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права, если иное не предусмотрено законодательными актами. В соответствии с пунктом 6 Приказа «Об утверждении Правил ведения бухгалтерского учета», доверительный управляющий ведет раздельный учет доходов, расходов, активов и обязательств по деятельности доверительного управления и составляет по нему отдельную финансовую отчетность. Договор доверительного управления имущества обязательно должен содержать все пункты, установленные статьей 886 ГК РК: 1) предмет и срок договора доверительного управления имуществом; 2) состав имущества, передаваемого в доверительное управление; 3) указание о выгодоприобретателе; 4) сроки и форму отчетности доверительного управляющего; 5) указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренным для договора об отчуждении недвижимого имущества. Несоблюдение формы договора или отсутствие регистрации договора для недвижимого имущества влечет его недействительность. Доверенное имущество подлежит учету доверительным управляющим отдельно от имущества, принадлежащего ему на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления). Имущество, приобретенное и (или) полученное доверительным управляющим в процессе осуществления возложенных на него обязанностей, включается в состав доверенного имущества. Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет учредителя (выгодоприобретателя), либо за счет доверенного имущества, либо за счет доходов от использования доверенного имущества. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено актом об учреждении доверительного управления имуществом. Доверительный управляющий представляет учредителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные договором доверительного управления имуществом. Кроме того, в соответствии со статьей 3 Указа Президента РК, имеющего силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объектом государственной регистрации является право доверительного управления на срок свыше года. жүктеу/скачать 0.57 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|