Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

6.6. Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

В городском поселении Ржавки располагается операционная касса №2563/075 отделения сберегательного банка на 3 операционных места. Согласно градостроительным нормативам в городском поселении должно предусматриваться 1 операционное место на 2000 жителей, таким образом, нормативные требования соблюдаются.

Радиус пешеходной доступности отделений сберегательного банка должен осуществляться в пределах не более 30 минут (2-2,5 км). Условие соблюдается.

На территории городского поселения Ржавки располагается отделение почтовой связи (ОПС).

Радиус пешеходной доступности ОПС составляет не более 30 минут (2-2,5 км), что соответствует градостроительным нормативам.

Необходимо, однако, подчеркнуть, что существующие ОПС и оперкасса отделения Сбербанка располагаются на первых этажах жилых домов и не имеют своих специализированных помещений.

Необходимо предусмотреть строительство новых помещений (например, встроено-пристроенных в составе новых многоэтажных домов).

6.7. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Обслуживанием инженерной инфраструктуры поселения занимаются две организации:

- ООО «Инфракомплекс-СЖК» (управляющая организация, в управлении которой находится муниципальный жилищный фонд поселка);

- ООО «Инфракомплекс-сервис» (ресурсоснабжающая организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги).

На территории городского поселения кладбища отсутствуют. Захоронение умерших жителей поселения осуществляется на Перепечинском кладбище ГУП «Ритуал», и других кладбищах, расположенных за пределами поселения.
Таким образом, существующая социальная инфраструктура поселения, в основном, позволяет обеспечить жителей необходимым набором социально значимых услуг в разумных, экономически оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту. Общественные центры в микрорайонах 1 и 2 неполноценны по составу социальных объектов.

В условиях рыночной экономики набор и емкость социальных объектов определились либо их бюджетным финансированием, либо наличием спроса на данный вид услуг (например, торговые точки).

При этом социальная инфраструктура поселения интегрирована в социальную инфраструктуру г. Зеленограда, т.е. жители имеют возможность получать часть услуг за пределами поселения.

7. ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИИ
Территория бывшей деревни Ржавки в результате многочисленных преобразований градостроительной среды (в том числе, из-за строительства автодороги «Москва – Ленинград» и города Зеленограда) оказалась, преимущественно на территории г. Зеленограда, при этом сама деревня была снесена.

Современная территория городского поселения Ржавки до строительства института, птицефабрики и рабочего поселка представляла собой сельскохозяйственные угодья и леса.

В годы советской власти р.п. Ржавки (тогда – п. ВНИИПП) был построен и функционировал, главным образом, для обеспечения деятельности института птицеперерабатывающей промышленности и комплекса связанных с ним предприятий – птицефабрики, автобазы, двух экспериментальных заводов. Плановая экономика и щедрое бюджетное финансирование тогдашней советской науки позволили создать при поселке вполне полноценную социальную инфраструктуру в сочетании с обеспечением жильем молодых специалистов и научных сотрудников. Практически всё трудоспособное население поселка работало во ВНИИПП или на сопутствующих производствах.

В соответствии с Приложением к письму Министерства культуры Московской области № 16-2664/1-26 от 25.05.2011, на рассматриваемой, а вернее – на прилегающей, территории зафиксировано два объекта культурного наследия, относящиеся не к городскому поселению Ржавки, а к бывшей деревне Ржавки.

На территории городского поселения объекты культурного наследия отсутствуют. Упомянутые ОКН – «Церковь Николы Чудотворца в деревне Ржавки, 1827 г., с колокольней» и «Памятник на братской могиле воинов Красной Армии в бывшей деревне "Ржавки", 1956 г.» располагаются на территории Зеленоградского АО г. Москвы.

В настоящее время охранные зоны для перечисленных объектов культурного наследия не установлены.

Проектом Схемы территориального планирования Московской области, разработанной ГУП МО «НИиПИ градостроительства», иными документами территориального планирования, а также нормативно-правовыми документами Московской области, особо охраняемые природные территории в границах поселения и на сопредельной территории не предусматриваются.

Перечисленные факты свидетельствуют о том, что на территории городского поселения отсутствуют какие-либо историко-культурные, туристические или уникальные рекреационные объекты.

Имеющиеся леса и водные объекты (три пруда и озеро Васино) используются в рекреационных целях только жителями поселения, при этом уровень благоустройства этих объектов пока недостаточно высокий, в результате, они не являются привлекательными для жителей других муниципальных образований.

Из объектов, предназначенных для занятий спортом, в городском поселении имеются только открытые плоскостные объекты:

– хоккейная площадка;

– футбольное поле и ворота для мини-футбола (на территории школы);

– волейбольная площадка (у д. № 12);

– 2 теннисные площадки (у хоккейной коробки и у дома № 18);

– силовой городок (у домов №№ 12,13);

– спортивная площадка на территории школы;

– беговая дорожка длиной 200 м вокруг хоккейной площадки с заходом в лесопарковую зону.

В то же время, интенсивное жилищное строительство в поселении и соседство с г. Зеленоградом подчеркивают необходимость сохранения и развития существующих рекреационных объектов для создания полноценных рекреационных зон с элементами благоустройства.

Пруды и озеро требуют расчистки дна и благоустройства прибрежной территории. В лесах поселения возможно проложить аллеи, пешие и лыжные трассы.

Совокупный историко-культурный и туристко-рекреационный потенциал поселения следует охарактеризовать как невысокий, что, однако, не умаляет необходимости развития рекреационных зон для нужд жителей поселения. Главной проблемой, тормозящей развитие рекреации (равно, как и благоустройства п. Ржавки), является неопределенность имущественно-правовых отношений на территории общего пользования и, как следствие, – отсутствие у администрации поселения механизмов для законного обустройства рекреационных зон и других территорий общего пользования.
Согласно градостроительным нормативам площадь озелененных территории общего пользования принимается из расчета 12 м² на 1 человека, таким образом в городском поселении должно быть 10,2 га площади озелененных территорий общего пользования. Учитывая планировочную организацию территории поселения, в качестве озелененных территорий общего пользования на перспективное положение можно рассматривать, преимущественно, земли лесного фонда, т.к. территориальные резервы в границах населенного пункта ограничены, а использование земель сельхозназначения для целей рекреации невозможно из-за планировочных ограничений.
9. ОСНОВНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА
Единой производственной зоны на территории поселения нет, а существует ряд разрозненных объектов в разных частях поселения.

На территории поселения функционируют целый ряд объектов (таблица 9.1.), большую часть которых можно считать производственными лишь условно. Кроме того, две организации занимаются обслуживанием инженерной инфраструктуры поселения:

- ООО «Инфракомплекс-СЖК» (управляющая организация, в управлении которой находится муниципальный жилищный фонд поселка);

- ООО «Инфракомплекс-сервис» (ресурсоснабжающая организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги).

Для городского поселения вопрос создания новых рабочих мест стоит достаточно остро. Многие жители работают в других муниципальных образованиях и с развитием нового жилищного строительства данная проблема только усугубится.

Учитывая пространственную организацию территории, в границах поселения возможно строительство промышленных предприятий III-V классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Настоящим проектом, в частности, предлагается развитие новых производственных зон на месте ликвидируемой птицефабрики, а также на неиспользуемых землях сельскохозяйственного назначения (между основной частью п. Ржавки и микрорайонами 1 и 2).

Учитывая планировочные ограничения, на территории бывшей птицефабрики возможна организация тепличного комбината, грибоводческого или цветоводческого хозяйства.

Проблемой, кроме того, является неэффективное использование уже существующими промышленными предприятиями своих производственных площадей (большинство площадей на двух имеющихся заводов сданы в аренду не по целевому назначению.