Земельный кадастр: автоматизированные технологии кадастровых работ
Земельно-информационные системы Франции
жүктеу/скачать 0.91 Mb.
|
| Земельно-информационные системы Франции.
Во Франции исторически сложилась довольно сложная система информационного обеспечения управления земельными ресурсами, в которой задействованы различные министерства и ведомства. Французский земельный кадастр решает задачи, связанные с налогообложением (оценкой земель и обоснованием размера земельного налога), учетом земель, идентификацией и описанием земельных участков — парцелл, установлением землевладельцев и землепользователей, составлением кадастровых планов. Функции кадастра во Франции заключаются в определении местоположения и идентификации земельных участков; описании их границ, типа выращиваемых культур, характеристики строений; расчете базы для налогообложения земельных участков и строений; обновлении кадастрового плана и сопутствующей текстовой информации. Кадастр содержит данные, получаемые из: выписок из составленных нотариусами актов, сопровождаемых при необходимости документами о межевании; деклараций, представляемых собственниками и касающихся изменений, проведенных с участками и строениями; налоговых материалов, получаемых при ежегодной инспекции коммун (Commune — мелкая единица административного деления, муниципалитет). Кадастровая документация коммуны включает: кадастровый план, опись секции (легенды плана), кадастровую матрицу, а также дополнительную информацию, предназначенную для нужд кадастровой службы. На кадастровом плане показывается изображение физического состояния земельной собственности (границы, координаты, деление), позволяющее определить ее площадь. План является основным кадастровым документом, он используется для установления (локализации) местоположения земельного участка и идентификации строений. План составляется для каждой коммуны и полностью охватывает ее территорию. Секция кадастрового плана представляет собой территорию, ограниченную стабильными границами (дороги, тропы, каналы и др.). Парцелла является базовой кадастровой единицей. Она представляет собой участок земли, принадлежащий одному собственнику. Каждая парцелла идентифицируется по уникальному номеру внутри кадастровой секции. Сводным документом для учета и оценки имущества, а также для определения земельного налога застроенных и незастроенных земельных участков служит кадастровая матрица. В настоящее время в материалах земельного кадастра содержатся данные о 41 млн. строений, 100 млн. парцелл, 30 млн. собственников, 7 млн. названий местности и дорог. Семантической информацией управляют с помощью информационных систем, установленных во всех кадастровых бюро. Компьютерное управление кадастровыми планами осуществляется на единой платформе. Открытие доступа к кадастровым данным, в том числе семантическим, было осуществлено во Франции через Интернет с 2001г. Информация в электронном виде может передаваться отдельными файлами. Файл названий местностей и дорог дает возможность кодировки этих объектов в каждой коммуне. Он используется дирекцией налоговой инспекции для кодирования адресов и может быть предъявлен каждому желающему. Подробный файл собственников на уровне коммуны содержит идентификатор и адрес физических и юридических лиц, владеющих недвижимостью. Файл построек указывает тип (дом, квартира) и назначение (жилищный фонд, промышленное строение, каждого строения и его кадастровую арендную стоимость). Файл парцелл позволяет узнать тип культур, выращиваемых на каждом земельном участке или на его части, их площадь и кадастровую арендную стоимость. Эти файлы ежегодно обновляются. Их можно получить для пользования за определенную плату. Файл названий местностей и дорог предоставляется любому желающему, остальные файлы предназначены только для органов местной администрации (коммун, департаментов, регионов) и учреждений, находящихся в государственном подчинении. жүктеу/скачать 0.91 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|