Земельный кадастр: автоматизированные технологии кадастровых работ
Земельно-информационные системы Швеции
жүктеу/скачать 0.91 Mb.
|
| Земельно-информационные системы Швеции.
В Швеции имеется 3,5 млн. единиц недвижимости. Единица недвижимости может состоять из одного или нескольких земельных участков. Недвижимость включает в себя не только землю и воду, но и «принадлежности» (здания, многолетние насаждения, дороги и др.). «Принадлежности» не являются частью недвижимости, если они были построены не собственником земли, а арендатором. Права на полезные ископаемые также не являются частью недвижимого имущества и не принадлежат собственникам земельных участков. Ответственность за формирование и регистрацию недвижимости (разделение земли на единицы недвижимости и регистрацию прав на недвижимость (права собственности и обременения) возложена на разные организации. Вся недвижимость зарегистрирована и внесена в Реестр недвижимости, который поддерживается Национальной земельной службой Швеции, областными и муниципальными земельно-кадастровыми органами, а также в Реестр прав на недвижимость, который ведется органами по регистрации прав на недвижимость. Последние являются частью районных судов, административно подчиняющихся Государственному судебному управлению. В системе банка земельных данных для каждой единицы собственности имеется следующая информация: -административная область, в которой расположена единица собственности; адрес; расположение на кадастровой индексной карте; координаты собственности и зданий, расположенных на ней; -площадь единицы собственности; -оценочная стоимость для целей налогообложения; -имя, адрес, гражданский регистрационный номер владельца, условия приобретения собственности, цена покупки; -строительные планы и правила, затрагивающие единицу собственности; -закладные; -идентификационные номера карт и других документов в архивах. Система банка данных по недвижимости содержит полную текстовую информацию из Реестра прав на недвижимость, Реестра недвижимости и Реестра планов регулирования землепользования. Реестр недвижимости обязательно содержит кадастровую карту. Для сельских территорий сводная кадастровая карта масштаба 1:20 000 имеется в цифровой форме (оригиналы карты масштаба 1:5000 или 1:10 000 основаны на ортофотопланах). Кадастровые карты для городских территорий создаются в масштабе 1:1000 или 1:2000. Кадастровая карта состоит из: карты границ единиц недвижимости; карты «принадлежностей», т.е. объектов недвижимости, связанных с землей, и обременении; карты регулирования землепользования. Основной принцип регистрации земель в Швеции состоит в том, что все записи ведения земельных дел в государственных и правительственных учреждениях открыты для доступа общественности. Это касается Реестра недвижимости и Реестра прав на недвижимость. Пользование реестрами является платным. Пользователи оплачивают услуги копирования документов, выписки из реестров и пользование информацией в системе «онлайн». Дополнительно пользователи могут заказать сбор данных и выборки, тематические карты, а также оформить подписку на информацию о внесении изменений в реестры определенных географических областей и единиц собственности. Оказание таких услуг возможно благодаря системе пространственных привязок банка земельных данных через систему координат с другими источниками информации. Благодаря системе пространственных привязок информация из банка данных может использоваться при работе с географическими информационными системами при управлении земельными ресурсами, что подтверждает многоцелевой характер шведского кадастра. жүктеу/скачать 0.91 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|