2015 жылдың 1 жарты жылдықтағы жағдайы бойынша Қазақстан Республикасы ипотекалық нарығына шолу Алматы қаласы
жүктеу/скачать 184.78 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Ипотекалық несиелендіру нарығының көлемі мен динамикасы
- 861 414 млн. теңгені құрайды
- Ипотекалық қоржын көлемінің динамикасы
- Қоржын көлемі 2008 ж. 2009 ж. 2010 ж.
- I жарты жылжық 2015 ж.
- Барлығы 650 459 690 248 684 964
- 861 414 2015 жылғы қаңтар-маусым кезеңі аралығында ұсынылған ипотекалық кредит көлемі
- II. Нарық қатысушылары мен бәсеке (рэнкинг). Аймақтар бөлігіндегі ипотекалық несие
- 497 млн. теңге
- Ипотекалық қоржын Несие қоржыны Банктің несие қоржыны құрылымындағы ипотекалық кредит үлесі
- Аймақтар Барлығы Қысқа мерзімді
- ІІ.Ипотекалық өнімдер өлшемдері
- ЕДБ атауы Жылдық тиімді мөлшерлеме % Кепілге қойылатын талаптар Валюта
|
2015 жылдың 1 жарты жылдықтағы жағдайы бойынша Қазақстан Республикасы ипотекалық нарығына шолу Алматы қаласы 2015 ж. Мазмұны :
2015 жылғы 1 шілдедегі жағдай бойынша Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несие беру нарығының көлемі 861 414 млн. теңгені құрайды, бұл 2015 жылдың басындағы көрсеткішке қарағанда 5,5%-ға кем көрсеткіш. Сонымен қатар ұлттық валютада берілген ипотекалық несиелендірудің көлемі 745 322 млн. теңгені құрайды, немесе ипотекалық несиелендіру сегментінің жалпы көлемінің 87 %-ы, жалпы көлемнен ұлттық валютада – 13 %,немесе 116 092 млн. теңге. 2009 жылдан бастап АҚШ долларындағы несие қоржынының көлемі төмендейтін дәстүр қалыптасқанын айта кету керек.
Бұл статистика ипотекалық несиелендіру көлемінің төмендеп кеткенін көрсететеді. Ипотекалық қоржын көлемінің динамикасы
2015 жылғы қаңтар-маусым кезеңі аралығында ұсынылған ипотекалық кредит көлемі 
Ағымдағы жылдың сәуірінде ипотекалық нарықтың өскені байқалады және жылдың бастапқы кезеңіндегі деңгейге жетті және 916 872 млн. теңгеге тең болды, бірақ келесі 2 ай мұның уақытша екенін көрсетті. Сонымен қатар шетел валютасында ипотекалық несие беру көлемі өзгеріссіз төмендеуде екенін байқауға болады, қаңтар айында шетел валютасында ипотекалық несие беру көлемі жалпы ипотекалық нарықтың15%-ын құрады, ал соңғы кезеңде 13%-ға төмендеді. II. Нарық қатысушылары мен бәсеке (рэнкинг). Аймақтар бөлігіндегі ипотекалық несие 2015 жылдың басындағы жағдай бойынша ипотекалық несие беру нарығында ипотека ипотекалық қызмет көрсетулерді жалғастырушы «ҚИК» ИҰ» АҚ, «АРИО» АҚ және «Экспресс Финанс» ИҰ» АҚ атынан ипотекалық ұйымдармен ипотекалық ұйымдармен берілді. 2015 жылғы 1 жарты жылдың ішінде «ҚИК» ИҰ» АҚ 497 млн. теңге сомасына, соның ішінде 2015 жылғы 1 жарты жылдың соңында нарықтағы 9,3 %- үлесімен "AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)" АҚ-ынан, «Астана-финанс» Банкі» АҚ-ынан ипотекалық қарыздар бойынша талап ету құқығын сатып алды.
*Ресми көздердердің БВУ бөлігінде ипотекалық несие сегменті бойынша ақпараттар жоқтығын назарға ала отырып, 01.01.2015ж. жағдай бойынша ЕДБ –нің аудит есебінен мәліметтер пайдаланылды. 01.01.2015 жылғы жағдай бойынша жиынтық несие қоржынында төмендегі банктермен берілген кредиттер біршама үлкен үлеске ие, олар - " Қазақстан Тұрғын үй жинақ банкі" АҚ - 22%, "Банк ЦентрКредит"АҚ - 18,1% және " Қазақстан Халық Банкі " АҚ - 15,2%. Аймақтарда ипотекалық несие беру бөлігінде
ІІ.Ипотекалық өнімдер өлшемдері Қазіргі кезде екінші деңгейлі 13 банктер мен 3 ипотекалық ұйым өзінің өнімдік жүйелері арқылы ипотека ұсынады. Ипотекалық нарықта тиімді мөлшерлеме несие мерзіміне және валютаға байланысты 12,7% және 26,6% аралықта. Екінші деңгейлі 2 банкте («АТФ Банк» АҚ және «Банк «Астана-финанс»АҚ) ипотекалық қарыздарды беру тоқтатылды.
ІІІ.Қорытынды Жалпылай мойындалған қаржы тоқырауынан бастап осы кезге дейін ҚР ипотекалық несиелендіру стагнация сатысында. 2015 жылдың І жартыжылдығында ипотека нарығы көлемінің азайғандығы байқалады. Бұған банктер мен басқа қаржы институттар үшін ұзақ мерзімді арзан қорландырудың болмауы әсер етеді, бұл ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелерінің жоғары болуы себебінен тұрғындардың басым көпшілігі үшін ипотеканың қол жетімділігін азайтады. Ипотека нарығы Алматыдан Астанаға ығысып жатқандығын ескеру қажет. 2015 жылғы І жарты жылдықта Астана қаласының ипотека нарығы жылдың басымен салыстырғанда 0,91% пайызға өсті, бұл кезде Алматы қаласындағы ипотека өзінің 0,56% үлесін жоғалтты. Екі ірі қаланың жинақталған салмақ үлесі 2015 жылғы наурыз айында 49% құрады, ол 2015 жыл басындағы көрсеткіштерден 0,36% аз болып отыр. Қаржы нарығындағы тоқырау сәтінен бастап негізі себептер жойылмағанын назарға ала отырып, ипотекалық нарықта қалыптасқан үрдіс сақталып қалғанын байқаймыз. Қазақстан тұрғындары үшін қолжетімді тұрғын үймен қамтамасыз ету саласында саясаттың арнайы қаржы операторы болып табылатындықтан, «ҚИК» ИҰ» АҚ қызметі Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі бағдарламасын іске асыру аясында «ҚИК» ИҰ» АҚ тұрғын үйлері» стратегиялық бағытына арналғанына қарамастан ипотекалық кредиттер беру нарығын жетілдіру мен дамыту механизмдері арқылы ипотекалық қоржынның талап ету құқықтарын сатып алу жолымен банк-серіктестерге өтімділікті ұсынуды жалғастырады. жүктеу/скачать 184.78 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||