-бөлімше. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерде қалыптастырылған есепті кварталдың электрондық жер-кадастрлық картасын жасау

Орындаушылар: маман

Өлшем бірлігі: жер учаскесі


28-параграф. Жер учаскесіне сәйкестендіру құжаттарын

дайындау және беру
1-бөлімше. Жер учаскесіне сәйкестендіру құжаттарын дайындау және беру жұмыстарының бағасы
68-кесте

Субъектілердің атаулары	Жер учаскесінің ауданы, гектар	Жұмыстардың құны
		Бір айлық есептік көрсеткіштің (АЕК) белгіленген пайыздық мөлшерлемесі %	Жер учаскесінің алаңына қарай жұмыстардың бағасын арттыру коэффициенті
Жеке тұлғалар: бағбандық және саяжай құрылысын жүргізу		190
Жеке тұрған үй құрылысы		190
өзіндік қосалқы шаруашылығын жүргізу үшін		190
Гараждар		190
Шаруа және фермер қожалықтар	50-ге дейін	320	100 гектарға дейін– 1,1; 500 гектарға дейін– 1,2; 1000 гектарға дейін– 1,3; 1000 гектар аса– 1,4
Заңды тұлғалар, шағын кәсіпкерлік субъектілері	0,5-ке дейін	320	1 гектарға дейін– 1,1; 10 гектарға дейін– 1,2; 50 гектарға дейін– 1,3; 50 гектар аса– 1,4
Орынжайлардың меншік иелері (кондоминиумның қатысушылары)	1-ге дейін	520	1,5 гектарға дейін– 1,1; 2,0 гектарға дейін– 1,2; 2,5 гектарға дейін– 1,3; 2,5 гектар аса– 1,4

136. Жұмыстың мазмұны: тапсырыс бланкісін толтыру; мөрді дайындау және сәйкестендіру құжаттарын беру; жер-кадастрлық істі қалыптастыру және мұрағатқа тапсыру.

Өлшем бірлігі – жер учаскесі тенге

Ескертпелер: бағаларда учаскенің сыртқы шекараларын айқындауға жұмсалатын шығындар есепке алынбаған.

Өлшем бірлігі – жер учаскесі теңге

Ескертпелер:

паспортты толтыру бағалары суармалы емес егін шаруашылығы аймақтары үшін есептелген. Жер учаскесінің орналасуы кезінде келесі коэффиценттер қолданылады:

- суармалы егін шаруашылығы аймағында – 1,2;

- мал шаруашылығы аймағында (шөлді және жартылай шөлді аймақ) – 0,7.

шаруа (фермерлік) қожалықтары бойынша жұмыстар жүргізу бағасы баға ауданы 50 гектарға дейінгі жер учаскесіне есептелген. Алаңы 50 гектар-дан 100 гектарға дейінгі жер учаскесіне – 1,1; 101 гектардан 500 гектарға дейінгі жер учаскесіне – 1,2; 501 гектардан 1000 гектарға дейін – 1,3 коэффициенттер қолданылады, әрбір келесі 1000 гектар жер учаскесіне бағалар он пайызға арттырылады.

заңды тұлғалар үшін жұмыстар жүргізу бағасы алаңы 5 мың гектар жер учаскесіне есептелген. Ауданы 5,0 мың гектардан 10,0 мың гектарға дейінгі жер учаскесіне – 1,1; 10,0 мың гектардан 15,0 мың гектарға дейін – 1,2; 15,0 мың гектардан 20,0 мың гектарға дейін – 1,3 коэффициенттер қолданылады; әрбір келесі 10,0 мың гектар жер учаскесіне бағалар он пайызға арттырылады.

бағаларға жер учаскесінің кадастрлық құнын белгілеу және түгендеу жұмыстары, қосымша дайындалатын жер пайдалану жоспарларын, ірілеу масштабты топырақ пен геоботаникалық картаны дайындау жұмыстары кірмейді.

ашық жер – жазық бедерлі мен ірі біртекті контурлары бар шөлейтті-далалы және далалы аудандар;

сирек суармалы желісі бар ашық жазық жер. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – онға дейін.

140. Екінші санат:

сәл толқынды бедерлері бар, ара-тұра бөренелермен, жыралармен, сайлармен немесе ирригектарциялық арналар мен жолдардың болымсыз торы бар ашық жер. Бұта, орман, сексеуіл учаскелері кездесетін далалы және шөлейт-далалық аудандар;

ирригациялық арналар мен жолдар желісі жеткілікті дамыған ашық жазық жер. Жоспардың шаршы дециметріне контурлар саны – жиырмаға дейін;

сирек суармалы торабы, ағашты-бұталы өсімдігі бар бар тау бөктеріндегі ашық жер. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – онға дейін.

141. Үшінші санат:

толқынды бедерлері бар жартылай жабық жергілікті жер. Орманды далалы пен далалы аудандар. Ұсақ шоқы массивтері, батпақталған жер, өзен алқаптары. Шөлейттер;

ирригациялық арналар мен жолдар желісі жеткілікті дамыған ашық жазық жер. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – 35 дейін.

суармалы егін шаруашылығының тау бөктерлі немесе аз ғана төбелі жері. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – 20 дейін.

142. Төртінші санат:

жартылай жабық, қатты ойлы-қырлы, айқын бедерлі және ұсақ контурлы жағдайдағы жер. Тау бөктеріндегі, таулы, орманды далалы және орманды аудандар. Ескі арналары бар өзен алқаптары. Шөлейттер;

суармалы (құрғату) арналар мен жолдар желісі айтарлықтай дамыған жазық жер. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – 75 дейін;

суармалы егін шаруашылығының тау бөктеріндегі және таулы жерлері. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – 35 дейін;

143. Бесінші санат:

жабық әрі қатты ойлы-қырлы, сортаңдалған, бұталы немесе батпақталған, өте ұсақ контурлы жағдайдағы жер; таулы пен биік таулы, өтуге өте қиын аудандар; шөлді жерлер;

суармалы (құрғату) арналар мен жолдардың қалың торабы бар жазық жер. Жоспардың шаршы дециметріне контурлар саны – 75 дейін;

суармалы егін шаруашылығының тау бөктеріндегі және таулы жерлері. Жоспардың шаршы дециметріне есептегенде контурлар саны – 50 дейін.
71-кесте

Өлшем бірлігі – жоба теңге

Ескертпелер:

бағалар әкімшілік аудан шекараларында шаруашылықаралық жерге орналастыруды (бұдан әрі – ШАЖ) жүргізу кезіндегі дайындық жұмыстарын орындау үшін көзделген.
144. Жұмыстың мазмұны. Қажетті жер-есептік статистикалық, жоспарлы-картографиялық және өзге де материалдарды жинау, олардың сапасын бағалау және талдау, қажетті көшірмелерді мен үзінді көшірмелерді алу. Жерге орналастырумен қозғалатын жер пайдаланулар бойынша учаскелер санын, ауыл шаруашылығы алқаптарының құрамы мен орналасқан орнын, сондай-ақ орын алған кемшіліктерді және оны жою туралы жер пайдаланушылардың ұсыныстарын анықтау.

145. Шаруашылықаралық жерге орналастыру бастамашыларымен ұсынған материалдарды зерделеу және оны өткізу қажеттігін туындататын себептерді нақтылау, жерге орналастыру объектілері қозғайтын жер пайдалану құқығын және жер учаскесіне меншік құқығын куәландыратын құжаттарды жинау және зерделеу. Мелиорация, суландыру, жол құрылысы, елді мекендерді жоспарлау және шаруашылықаралық жерге орналастыру бойынша қойылған міндеттерге қатысы бар басқа да толықтырулардың жобалары мен схемаларын жинау және зерделеу. Қозғалатын жер пайдаланушылардың шаруашылық қызметін сипаттайтын экономикалық материалдарды (бағдарламалар, тұжырымдамалар) жинау.

146. Жобалау тапсырмасын әзірлеуге қатысу. Жерлерді далалық зерттеу бойынша жұмыстардың көлемін анықтау және оларды жүргізу кестесін жасау.

147. Камералдық дайындық процесінде жиналатын материалдардың нақты тізбесі мен мазмұны жобаның түріне, жобалық жұмыстардың көлеміне және олар қолданылатын алаңдарға байланысты болады.

Өлшем бірлігі – жоба теңге

148. Жұмыстың мазмұны: іздестіру материалдарын орнында нақтылау (жоспарлы-картографиялық материалдардың ауыл шаруашылығы алқаптарының нақты орналасуына сәйкестігі). Шекаралар мен межелік белгілердің сақталуын, нақты жер пайдаланудың құқықтық, жер-есептік құжаттарға сәйкестігін анықтау.

149. Бөлуге жатпайтын жерлердің ауданын анықтау, бөлуге жататын жер алқаптарының нақтыланған экспликациясын жасау. Жерге орналастырумен қозғалатын жерлердің сипаттамаларын (топырақты, бедерлі, өсімдік), өндірістік пайдалануды, топырақтың құнарлылық деңгейі мен ауыл шаруашылығы алқаптарының өнімділігін нақтылау. Жерге орналастырумен қозғалатын жер массивтерінің елді мекендермен, жалпы пайдалану жолдарымен, мал айдалатын трассалармен, су көздерімен және басқа да объектілермен байланысын анықтау. Жер учаскелерінің мүдделі меншік иелері мен жер пайдаланушылардың ұсыныстарын (жерге орналастыру бойынша тілектерін) анықтау және ресімдеу. Далалық зерттеу және сызбасын ресімдеу актісін жасау. Материалдарды бекітуге ұсыну.

32-параграф. Жұмыс істеп тұрған ауыл шаруашылығы кәсіпорындарының тобын шағындап қайта құруда (үлкейтуде) жаңа шаруашылықтарды ұйымдастыру

73-кесте

Ескертпелер:

бағалар ұйымдастырылатын 10 мың гектар шаруашылықтардың жиынтық ауданына белгіленген. Ауданы 10 мың гектардан аз болса, бағалар сәйкесінше әрбір 1,0 мың гектарға 3026 теңгеге кемітіледі; егер жаңадан ұйымдастырылатын шаруашылықтардың жиынтық ауданы 11 мың гектардан 100 мың гектарға дейін болса, бағалар әрбір 10 мың гектарға – 15133 теңгеге; 101-150 мың гектарға – 7566 теңгеге; 150 мың гектардан аса болса, әрбір 10 мың гектарға – 3026 теңгеге арттырылады;

оннан артық басқалардың пайдалануындағы учаске болған жағдайда, бағалар кейінгі әрбір учаскеге 2270 теңгеге арттырылады;

бағалар үшінші күрделілік санаты үшін белгіленген. Бірінші санат үшін бағаларға – 0,88; екінші – 0,94; төртінші – 1.06 және бесінші – 1,13 коэффициенті қолданылады;

бағалар 1:25000 жоспарлық материалында ШАЖ жобасын жасауға көзделген.1:50000 жоспарлық-картографиялық материалын пайдаланған кезде, бағаларға 0,80 коэффициенті қолданылады; 1,15 дейінгі 1:10000.

151. Жобаны белгіленген тәртіппен қарау және келісу, оны бекітуге дайындау.

Өлшем бірлігі – жоба теңге

Ескертпелер:

егер жер учаскелерін ауыстыру екіден көп жер пайдаланушылардың арасында жүргізілсе, Бағалар әрбір келесі жер пайдалану үшін 10593 теңгеге ұлғайтылады;

егер жер учаскелерін ауыстыру екі аудан арасында жүргізілсе, бағалар 28752 теңгеге ұлғайтылады;

күрделі объектілерде бағаларға 1,25 коэффициенті қолданылады.

34-параграф. Шаруа (фермерлік) қожалығының және басқа да ауыл шаруашылығы құрылымдарының жобасын жасау
75-кесте

Өлшем бірлігі – жер учаскесі

152. Жұмыстың мазмұны: жер учаскесінің шектес жер учаскелеріне қатысты орналасқан орнын анықтау және оның шекараларын қалыптастыру; жер учаскесінің шекараларын жоспарлы-картографиялық материалға түсіру; жер учаскесінің ауданын есептеп шығару; жер учаскесін пайдалану бойынша сервитуттар мен шектеулерді белгілеу.

ашық жазық немесе төбешіктері аз жерлер;

ескі арналары онша көп емес, өзен тармағы мен батпақты учаскелері бар ашық өзен алқабы.

154. Екінші санат:

төбелі немесе сайлы-жыралы, ойлы-қырлы ашық жазық жер;

ескі арналары көп, өзен тармағы мен батпақты учаскелер бар жартылай жабық өзен алқабы;

ескі арналары көп, өзен тармағы мен батпақты учаскелер бар ашық өзен алқабы;

бекіген құмдар.

155. Үшінші санат:

ашық таулы жер;

жартылай жабық төбелі немесе сайлы-жыралы, ойлы-қырлы жазық жер;

орманды жазық немесе төбешіктер аз жерлер;

ескі арналары көп, өзен тармағы мен батпақты учаскелер бар жартылай жабық өзен алқабы;

ескі арналары көп, өзен тармағы мен батпақты учаскелер бар орман басқан өзен алқабы;

бекіген дөңді құмдар;

жыртылған егіс.

156. Төртінші санат:

ашық биік таулы жер;

жартылай жабық таулы жер;

орманды төбелі немесе сайлы-жыралы, ойлы-қырлы жазық жер;

ескі арналары көп, өзен тармағы мен батпақты учаскелер бар орманды өзен алқабы;

бекіген дөңді құмдар, құм төбелер.

157. Бесінші санат:

жартылай жабық биік таулы жер;

орманды таулы жер;

шөлді аудандардағы бекімеген дөңді құмдар (бархандар) (оңтүстік Балқаш маңы, Қарақұм, Қызылқұм, Мойынқұм).