ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ПЕНЗА НА 2006 - 2026 Г.Г.:
-
Расчетная базовая численность населения 545 тыс. чел.;
-
Жилищная обеспеченность к концу расчетного срока на 1 человека - 34 кв. м.;
-
Использование для развития городских земель, являющихся в настоящее время зонами сельскохозяйственного использования (совхоз Заря);
-
Сохранение исторических ансамблей и планировочной структуры;
-
Вынос из центральной зоны промышленных предприятий;
-
Сохранение экологического коридора;
-
Реконструктивные мероприятия центральных районов города со сложившейся капитальной застройкой.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РАЙОНЫ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН
В этой зоне нет свободных территорий.
Планируется:
-
значительный объем реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой, связанный с изменением функционального использования территории;
-
снос ветхого фонда;
-
вынос ряда производственных предприятий и использование освободившейся территории под жилищное строительство, и строительство объектов общего назначения;
-
сокращение индивидуальной жилой застройки и увеличение многоэтажной жилой застройки;
-
объем нового жилищного строительства около - 500 тыс. кв. м.
В исторической части города в охранных зонах и зонах регулирования застройки предусматривается среднеэтажная застройка.
Район производственный.
Планируется:
-
реконструктивные мероприятия, связанные с выводом жилья из санитарно-защитных зон;
-
многоэтажная застройка за счет сноса ветхой малоэтажной застройки;
-
индивидуальное и малоэтажное строительство (около 100 тыс. кв. м.) на свободных территориях;
-
увеличение жилой застройки на 100 га.
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН
Основной район нового жилищного строительства на свободных экологически благополучных территориях. Планируется:
-
размещение 3800 тыс. кв. м. жилой площади;
-
строительство нового жилого района в Северо-западной части города, севернее трассы М5 Урал. Застройка представлена многоэтажными домами, домами повышенной этажности;
-
значительная зона индивидуальной застройки (до 1117 тыс. кв. м.);
-
увеличение жилых территорий района на 1245 га.
ЮЖНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН
Планируется:
-
многоэтажная жилая застройка за счет реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой индивидуального жилого фонда по ул. Терновского, ул. Рябова. 1353 тыс. кв. м.;
-
малоэтажная и индивидуальная застройка на свободных территориях между р. Пензой и Сурой в объеме 135 тыс. кв. м.;
-
общий объем новой застройки - 1486 тыс. кв. м.
Планируется:
-
развитие многоэтажной застройки на незастроенных территориях севернее пос. Шуист (до 557 тыс. кв. м.);
-
индивидуальная застройка в районе поселков Победа и Камыши Хвощи.
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ РАЙОН
Планируется:
-
строительство только многоэтажной застройки на свободных территориях, требующих намыва территории (кварталы по ул. Измайлова и по берегу р. Старая Сура);
-
реконструкция кварталов в районе ул. Авангардной, район между ж/д. и ул. Луговой;
-
общий объем многоэтажного строительства - 185 тыс. кв. м.
ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ:
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся застроенной части города за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в предназначенной под застройку части города.
В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2271 га.
ВСТАВКА: Предполагаемая структура освоения земельных участков под строительство жилой недвижимости (График №1.)
Планируется увеличение территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах городской черты увеличится с 4265 га до 6016 га.
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Одним из приоритетных направлений развития Пензы согласно Генплану станет развитие сектора общественно-деловой застройки.
К концу расчетного срока общая площадь территорий общественной застройки в границах современной городской черты увеличится с 549 га до 1050 га и составит в расчете на одного жителя около 20 кв.м. / чел. Всего под новую общественную застройку предусматривается освоение порядка 500 га, из них 60% будут развиваться в сложившейся застройке - в зоне комплексной реконструкции жилых территорий в центральной части города и на высвобождающихся участках выводимых промышленных предприятий и коммунально-складских организаций. Кроме того, за городской чертой на территории 15 га предусматривается формирование общественно-деловых центров.
Учитывая значение города как регионального центра, выделяются территории для объектов федерального значения.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
В проекте предусматривается постепенное перепрофилирование и реструктуризация промышленных предприятий, вынос из центра города вредных производств, переориентация их на экологически чистые и высокотехнологические типы производства продукции. Предполагается поэтапное освобождение территорий центральной части города от промышленных объектов и перебазирование их на территории нежилых зон. Вывод предприятий в городские промзоны позволит снизить экологическую загрязненность в центре, а также предоставить высвободившиеся территории под высокорентабельные проекты.
Предусматривается следующее перераспределение производственных территорий:
-
Первая площадка может разместиться на территории, примыкающей к северо-западной границе Октябрьского района г. Пензы на московском направлении с последующим включением этой территории в границу города;
-
Вторая площадка промышленного производства может быть размещена на юге города к востоку от аэропорта.
В целом к концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2909 га, коммунально-складских организаций предприятий – 1054 га, всего производственные территории займут площадь 3963 га.
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Предложена единая система озеленения, предусматривающая перевод существующих городских лесов в парковую (219 га), и лесопарковую (1822 га) зоны.
На основе городских лесов планируется формирование лесопарков:
-
«Арбеково - Веселовский» реконструируемый лесопарк;
-
лесопарк «Боры» (на правом берегу р. Суры),
-
лесопарк «Подлесный»,
-
лесопарк «Семейный»,
-
лесопарк «Ахунский».
В Генплане планируется формирование парков: общегородского значения - общей площадью 804 га, районного значения - 280 га, городских скверов и бульваров - 106,4 га, с присвоением природоохранного статуса всем существующим и проектируемым паркам, лесопаркам, как неприкосновенному фонду для следующих поколений горожан.
Общая площадь детских – семейных парков в городе проектируется 35 га. Также планируется организация Детского Зоопарка (20 га) у прудов ручья Безымянный.
В целом к концу расчетного срока площадь зеленых насаждений общего пользования составит 3672 га.
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Территория свалки, расположенная в Северо-восточном районе на границе города, подлежит закрытию и рекультивации. Рядом с ней предусматривается строительство мусороперерабатывающего завода.
ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Проектом предусматривается организация озеленения территорий специального назначения площадью 855 га, в том числе:
-
Санитарно-защитных зон – 597 га;
-
Водоохранных зон – 139 га;
-
Ветрозащитных зон – 119 га (по периметру полей).
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Целевые показатели развития транспортной инфраструктуры:
-
Обслуживание населения собственно города численностью 545 тыс. чел., с учетом наличия постоянного населения в пригородной зоне до 20 тыс. чел. при росте общей подвижности к 2025 году в 1,2 раза по отношению к 2005 году;
-
Приоритетное развитие пассажирского транспорта общего пользования. Перевозки пассажиров общественным транспортом в 2025 году должны составить ¾ от общего объема внутригородских перевозок;
-
Развитие улично-дорожной сети и сети пассажирского транспорта общего пользования с целью повышение безопасности и надежности всех видов передвижений, снижение негативного воздействия транспорта на среду жизнедеятельности до уровней, предусмотренных национальными и международными стандартами;
-
Плотность сети маршрутов пассажирского транспорта общего пользования на застроенных территориях в пределах 1,5 – 2,5 км. на кв. км. Пропускная способность магистралей и узлов магистральной сети должна определяться с учетом приоритета движения пассажирского транспорта общего пользования;
-
Передвижения по городской территории со средними затратами времени не более 35-40 минут для 80-90% населения;
-
Сооружения хранения и обслуживания индивидуального автомобильного транспорта должны рассчитываться на уровень автомобилизации в 200 авт./1000 жителей к 2015 году и 300авт./1000 чел к 2025 году.
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ
В Генеральном плане предусматривается перенос обхода федеральной трассы автодороги «Урал» к северу от городской территории, при этом существующую трассу обхода автодороги предлагается включить в систему улично-дорожной сети города как магистраль общегородского значения с непрерывным движением.
Система улиц с непрерывным движением транспорта:
-
В МЕРИДИОНАЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ СТЕРЖНЕМ СИСТЕМЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ С НЕПРЕРЫВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ ТРАНСПОРТА станет магистральная улица, трассирующаяся от нового обхода автодороги «Урал» через всю территорию города до выхода на федеральную трассу Тамбов – Пенза на юге в левобережной части города. Магистраль состоит из вновь пробиваемых участков, соединяющих улицы Гагарина, Кулакова, Нижне - Тамбовскую, Воронова, Бурмистрова, 40 лет Октября.
По этой трассе предусматривается нивелировка рельефа и строительство искусственных сооружений (разноуровневых развязок, путепроводов, тоннелей, мостов).
-
В ШИРОТНОМ НАПРАВЛЕНИИ МАГИСТРАЛЬНЫЕ УЛИЦЫ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ С НЕПРЕРЫВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ ТРАНСПОРТА трассируются в северной части города:
-
По Шоссейной улице;
-
По существующим улицам: Проспект Победы, Луначарского и Чаадаева.
Система улиц с регулируемым движением транспорта:
Магистральные улицы общегородского значения с регулируемым движением транспорта предполагается составить как из существующих улиц, так и вновь пробиваемых улиц в районах новой проектируемой жилой и промышленной застройки:
-
В МЕРИДИОНАЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ:
-
От ул. Луначарского – Чехова, Кирова, Калинина, Кривозерье до примыкания к ул. Бурмистрова;
-
От аэропорта «Пенза» - Центральная, Терновского, Баумана, мост через р. Сура, Павлушкина, Тухачевского, Злобина, Свободы до Горбатого переулка;
-
От Площади победы – Карпинского, Окружная с пробивкой ее до ул. Тухачевского;
-
От проспекта Победы на юг по улице, окаймляющей районы застройки, через железную дорогу по ул. Тульской до новой широтной магистрали;
-
От Проспекта Строителей на север через район новой малоэтажной застройки с примыканием к магистральной улице общегородского значения (старая трасса обхода дороги «Урал») и к новому обходу федеральной трассы «Урал»;
-
От ул. Чаадаева, пересекая железнодорожные пути и ручей Прокоп, частично по ул. Ново – Нейтральной и далее на юго-запад до примыкания к ул. Терновского;
-
От нового обхода федеральной трассы «Урал» на юг через кварталы новой малоэтажной застройки до примыкания к ул. Строителей.
-
Пр. Строителей, ул. 8 Марта, ул. Суворова, Бакунина;
-
Пр. Славы, ул. Пушкина с пробивкой ее до проспекта Строителей, ул. Лермонтова (требуется нивелировка рельефа на участке от ул. Калинина до ул. Красной);
-
Ул. Кураева и Либерсона до пересечения ул. Измайлова;
-
Ул. Свердлова, ул. Крылова до пересечения с ул. Окружной;
-
Ул. Измайлова.
Общая протяженность магистральных улиц и дорог на застроенной территории по обмеру чертежа составляет – 231 км. Плотность магистральной сети улиц составит 2,1 км./кв.км.
ТРОЛЛЕЙБУСНОЕ ДВИЖЕНИЕ
Существующие линии троллейбуса сохраняются и дополняются вновь строящимися участками, прокладываемыми в районах новой жилой застройки на северо-востоке и в правобережной части (район Шуист), а также по улице Окружной.
Новые троллейбусные линии соединят жилые районы в правобережной части города, район Шуист и район ул. Окружная с районами центра города, Арбеково, Терновка.
Общая протяженность троллейбусной сети по оси улиц составит 71 км, из которых: 53 км. – существующие и 18 км. строящееся линии.
АВТОБУСНОЕ ДВИЖЕНИЕ
Автобусные маршруты будут проходить по всем магистральным улицам. Экспресс - маршруты предлагается организовать на магистральных улицах и дорогах в западной и северо-западной частях города для связи районов массового строительства с аэропортом, автовокзалом, железнодорожными станциями.
Экспресс маршруты соединят районы дальнего Арбеково (Запрудный, маг. Гранат) с районами центра города, ключевыми транспортными узлами Пензы (железнодорожные станции, аэропорт и т.д.)
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ
Генеральным планом поддерживается использование участка линии железной дороги станция Арбеково – станция Пенза III для организации скоростного движения. Для этого предполагается электрифицировать данный участок.
В связи с развитием застройки в правобережной части города Генеральным планом предусматривается дальнейшее вовлечение железнодорожного транспорта в реализацию объема внутригородских перевозок и на перспективу предлагается организация движения на участке ст. Арбеково – ст. Пенза I, ст. Пенза II – ст. Заречный, Бессоновка – ст. Пенза IV – ст. Пенза III.
Достарыңызбен бөлісу: |