Основные принципы генерального плана города пенза на 2006 2026 Г. Г



Дата25.02.2016
өлшемі67 Kb.
#22502
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ПЕНЗА НА 2006 - 2026 Г.Г.:

  • Расчетная базовая численность населения 545 тыс. чел.;

  • Жилищная обеспеченность к концу расчетного срока на 1 человека - 34 кв. м.;

  • Использование для развития городских земель, являющихся в настоящее время зонами сельскохозяйственного использования (совхоз Заря);

  • Сохранение исторических ансамблей и планировочной структуры;

  • Вынос из центральной зоны промышленных предприятий;

  • Сохранение экологического коридора;

  • Реконструктивные мероприятия центральных районов города со сложившейся капитальной застройкой.


ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РАЙОНЫ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН

В этой зоне нет свободных территорий.

Планируется:



  • значительный объем реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой, связанный с изменением функционального использования территории;

  • снос ветхого фонда;

  • вынос ряда производственных предприятий и использование освободившейся территории под жилищное строительство, и строительство объектов общего назначения;

  • сокращение индивидуальной жилой застройки и увеличение многоэтажной жилой застройки;

  • объем нового жилищного строительства около - 500 тыс. кв. м.

В исторической части города в охранных зонах и зонах регулирования застройки предусматривается среднеэтажная застройка.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН СЕВЕРНАЯ ПОЛЯНА

Район производственный.

Планируется:



  • реконструктивные мероприятия, связанные с выводом жилья из санитарно-защитных зон;

  • многоэтажная застройка за счет сноса ветхой малоэтажной застройки;

  • индивидуальное и малоэтажное строительство (около 100 тыс. кв. м.) на свободных территориях;

  • увеличение жилой застройки на 100 га.



СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН

Основной район нового жилищного строительства на свободных экологически благополучных территориях. Планируется:

  • размещение 3800 тыс. кв. м. жилой площади;

  • строительство нового жилого района в Северо-западной части города, севернее трассы М5 Урал. Застройка представлена многоэтажными домами, домами повышенной этажности;

  • значительная зона индивидуальной застройки (до 1117 тыс. кв. м.);

  • увеличение жилых территорий района на 1245 га.



ЮЖНЫЙ ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН

Планируется:

  • многоэтажная жилая застройка за счет реконструктивных мероприятий районов города со сложившейся капитальной застройкой индивидуального жилого фонда по ул. Терновского, ул. Рябова. 1353 тыс. кв. м.;

  • малоэтажная и индивидуальная застройка на свободных территориях между р. Пензой и Сурой в объеме 135 тыс. кв. м.;

  • общий объем новой застройки - 1486 тыс. кв. м.



СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ РАЙОН

Планируется:

  • развитие многоэтажной застройки на незастроенных территориях севернее пос. Шуист (до 557 тыс. кв. м.);

  • индивидуальная застройка в районе поселков Победа и Камыши Хвощи.



ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ РАЙОН

Планируется:

  • строительство только многоэтажной застройки на свободных территориях, требующих намыва территории (кварталы по ул. Измайлова и по берегу р. Старая Сура);

  • реконструкция кварталов в районе ул. Авангардной, район между ж/д. и ул. Луговой;

  • общий объем многоэтажного строительства - 185 тыс. кв. м.


ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ:
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся застроенной части города за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в предназначенной под застройку части города.
В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2271 га.
ВСТАВКА: Предполагаемая структура освоения земельных участков под строительство жилой недвижимости (График №1.)
Планируется увеличение территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах городской черты увеличится с 4265 га до 6016 га.
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Одним из приоритетных направлений развития Пензы согласно Генплану станет развитие сектора общественно-деловой застройки.

К концу расчетного срока общая площадь территорий общественной застройки в границах современной городской черты увеличится с 549 га до 1050 га и составит в расчете на одного жителя около 20 кв.м. / чел. Всего под новую общественную застройку предусматривается освоение порядка 500 га, из них 60% будут развиваться в сложившейся застройке - в зоне комплексной реконструкции жилых территорий в центральной части города и на высвобождающихся участках выводимых промышленных предприятий и коммунально-складских организаций. Кроме того, за городской чертой на территории 15 га предусматривается формирование общественно-деловых центров.

Учитывая значение города как регионального центра, выделяются территории для объектов федерального значения.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
В проекте предусматривается постепенное перепрофилирование и реструктуризация промышленных предприятий, вынос из центра города вредных производств, переориентация их на экологически чистые и высокотехнологические типы производства продукции. Предполагается поэтапное освобождение территорий центральной части города от промышленных объектов и перебазирование их на территории нежилых зон. Вывод предприятий в городские промзоны позволит снизить экологическую загрязненность в центре, а также предоставить высвободившиеся территории под высокорентабельные проекты.

Предусматривается следующее перераспределение производственных территорий:



  • Первая площадка может разместиться на территории, примыкающей к северо-западной границе Октябрьского района г. Пензы на московском направлении с последующим включением этой территории в границу города;

  • Вторая площадка промышленного производства может быть размещена на юге города к востоку от аэропорта.

В целом к концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2909 га, коммунально-складских организаций предприятий – 1054 га, всего производственные территории займут площадь 3963 га.


РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Предложена единая система озеленения, предусматривающая перевод существующих городских лесов в парковую (219 га), и лесопарковую (1822 га) зоны.

На основе городских лесов планируется формирование лесопарков:



  • «Арбеково - Веселовский» реконструируемый лесопарк;

  • лесопарк «Боры» (на правом берегу р. Суры),

  • лесопарк «Подлесный»,

  • лесопарк «Семейный»,

  • лесопарк «Ахунский».

В Генплане планируется формирование парков: общегородского значения - общей площадью 804 га, районного значения - 280 га, городских скверов и бульваров - 106,4 га, с присвоением природоохранного статуса всем существующим и проектируемым паркам, лесопаркам, как неприкосновенному фонду для следующих поколений горожан.

Общая площадь детских – семейных парков в городе проектируется 35 га. Также планируется организация Детского Зоопарка (20 га) у прудов ручья Безымянный.



В целом к концу расчетного срока площадь зеленых насаждений общего пользования составит 3672 га.

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Территория свалки, расположенная в Северо-восточном районе на границе города, подлежит закрытию и рекультивации. Рядом с ней предусматривается строительство мусороперерабатывающего завода.

ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Проектом предусматривается организация озеленения территорий специального назначения площадью 855 га, в том числе:

  • Санитарно-защитных зон – 597 га;

  • Водоохранных зон – 139 га;

  • Ветрозащитных зон – 119 га (по периметру полей).



ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Целевые показатели развития транспортной инфраструктуры:

  • Обслуживание населения собственно города численностью 545 тыс. чел., с учетом наличия постоянного населения в пригородной зоне до 20 тыс. чел. при росте общей подвижности к 2025 году в 1,2 раза по отношению к 2005 году;

  • Приоритетное развитие пассажирского транспорта общего пользования. Перевозки пассажиров общественным транспортом в 2025 году должны составить ¾ от общего объема внутригородских перевозок;

  • Развитие улично-дорожной сети и сети пассажирского транспорта общего пользования с целью повышение безопасности и надежности всех видов передвижений, снижение негативного воздействия транспорта на среду жизнедеятельности до уровней, предусмотренных национальными и международными стандартами;

  • Плотность сети маршрутов пассажирского транспорта общего пользования на застроенных территориях в пределах 1,5 – 2,5 км. на кв. км. Пропускная способность магистралей и узлов магистральной сети должна определяться с учетом приоритета движения пассажирского транспорта общего пользования;

  • Передвижения по городской территории со средними затратами времени не более 35-40 минут для 80-90% населения;

  • Сооружения хранения и обслуживания индивидуального автомобильного транспорта должны рассчитываться на уровень автомобилизации в 200 авт./1000 жителей к 2015 году и 300авт./1000 чел к 2025 году.


АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ
В Генеральном плане предусматривается перенос обхода федеральной трассы автодороги «Урал» к северу от городской территории, при этом существующую трассу обхода автодороги предлагается включить в систему улично-дорожной сети города как магистраль общегородского значения с непрерывным движением.
Система улиц с непрерывным движением транспорта:

  1. В МЕРИДИОНАЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ СТЕРЖНЕМ СИСТЕМЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ С НЕПРЕРЫВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ ТРАНСПОРТА станет магистральная улица, трассирующаяся от нового обхода автодороги «Урал» через всю территорию города до выхода на федеральную трассу Тамбов – Пенза на юге в левобережной части города. Магистраль состоит из вновь пробиваемых участков, соединяющих улицы Гагарина, Кулакова, Нижне - Тамбовскую, Воронова, Бурмистрова, 40 лет Октября.

По этой трассе предусматривается нивелировка рельефа и строительство искусственных сооружений (разноуровневых развязок, путепроводов, тоннелей, мостов).

  1. В ШИРОТНОМ НАПРАВЛЕНИИ МАГИСТРАЛЬНЫЕ УЛИЦЫ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ С НЕПРЕРЫВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ ТРАНСПОРТА трассируются в северной части города:

  • По Шоссейной улице;

  • По существующим улицам: Проспект Победы, Луначарского и Чаадаева.


Система улиц с регулируемым движением транспорта:

Магистральные улицы общегородского значения с регулируемым движением транспорта предполагается составить как из существующих улиц, так и вновь пробиваемых улиц в районах новой проектируемой жилой и промышленной застройки:



    1. В МЕРИДИОНАЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ:

      • От ул. Луначарского – Чехова, Кирова, Калинина, Кривозерье до примыкания к ул. Бурмистрова;

      • От аэропорта «Пенза» - Центральная, Терновского, Баумана, мост через р. Сура, Павлушкина, Тухачевского, Злобина, Свободы до Горбатого переулка;

      • От Площади победы – Карпинского, Окружная с пробивкой ее до ул. Тухачевского;

      • От проспекта Победы на юг по улице, окаймляющей районы застройки, через железную дорогу по ул. Тульской до новой широтной магистрали;

      • От Проспекта Строителей на север через район новой малоэтажной застройки с примыканием к магистральной улице общегородского значения (старая трасса обхода дороги «Урал») и к новому обходу федеральной трассы «Урал»;

      • От ул. Чаадаева, пересекая железнодорожные пути и ручей Прокоп, частично по ул. Ново – Нейтральной и далее на юго-запад до примыкания к ул. Терновского;

      • От нового обхода федеральной трассы «Урал» на юг через кварталы новой малоэтажной застройки до примыкания к ул. Строителей.




    1. В ШИРОТНОМ НАПРАВЛЕНИИ:

  • Пр. Строителей, ул. 8 Марта, ул. Суворова, Бакунина;

  • Пр. Славы, ул. Пушкина с пробивкой ее до проспекта Строителей, ул. Лермонтова (требуется нивелировка рельефа на участке от ул. Калинина до ул. Красной);

  • Ул. Кураева и Либерсона до пересечения ул. Измайлова;

  • Ул. Свердлова, ул. Крылова до пересечения с ул. Окружной;

  • Ул. Измайлова.

Общая протяженность магистральных улиц и дорог на застроенной территории по обмеру чертежа составляет – 231 км. Плотность магистральной сети улиц составит 2,1 км./кв.км.


ТРОЛЛЕЙБУСНОЕ ДВИЖЕНИЕ
Существующие линии троллейбуса сохраняются и дополняются вновь строящимися участками, прокладываемыми в районах новой жилой застройки на северо-востоке и в правобережной части (район Шуист), а также по улице Окружной.

Новые троллейбусные линии соединят жилые районы в правобережной части города, район Шуист и район ул. Окружная с районами центра города, Арбеково, Терновка.

Общая протяженность троллейбусной сети по оси улиц составит 71 км, из которых: 53 км. – существующие и 18 км. строящееся линии.
АВТОБУСНОЕ ДВИЖЕНИЕ
Автобусные маршруты будут проходить по всем магистральным улицам. Экспресс - маршруты предлагается организовать на магистральных улицах и дорогах в западной и северо-западной частях города для связи районов массового строительства с аэропортом, автовокзалом, железнодорожными станциями.

Экспресс маршруты соединят районы дальнего Арбеково (Запрудный, маг. Гранат) с районами центра города, ключевыми транспортными узлами Пензы (железнодорожные станции, аэропорт и т.д.)


ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ
Генеральным планом поддерживается использование участка линии железной дороги станция Арбеково – станция Пенза III для организации скоростного движения. Для этого предполагается электрифицировать данный участок.

В связи с развитием застройки в правобережной части города Генеральным планом предусматривается дальнейшее вовлечение железнодорожного транспорта в реализацию объема внутригородских перевозок и на перспективу предлагается организация движения на участке ст. Арбеково – ст. Пенза I, ст. Пенза II – ст. Заречный, Бессоновка – ст. Пенза IV – ст. Пенза III.

Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет