Характеристика земельного фонда района. Структура землепользования

2.12. Характеристика земельного фонда района. Структура
землепользования.

Разнообразие и преобладание в составе почвенного покрова плодородных почв определили наличие земельных ресурсов.

Район характеризуется достаточно сбалансированной структурой земельных угодий. Большая часть земельных ресурсов приходится на земли сельскохозяйственного назначения. Остальные категории земель занимают незначительные площади – от 0,2 до 4,9 % от общей площади района.

Площадь поселения в границах района составляет 41161 га из которых сельскохозяйственные угодья занимают – 41161га (94 %).

Общая структура земельных угодий дает возможность ведения сельскохозяйственного производства: как растениеводческого, так и животноводческого направления.

Земельные ресурсы сельсовета находятся в удовлетворительном состоянии, но есть резервы по повышению их продуктивности. Необходимо в больших объемах вносить органические и минеральные удобрения, совершенствовать структуры посевных площадей, вводить в севообороты бобовые культуры и многолетние травы; совершенствовать систему семеноводства, внедрять в производство новые высокоурожайные районированные сорта зерновых культур. Требует дальнейшего решения вопрос повышения продуктивности кормовых угодий, следует увеличить объемы культуртехнических работ, продолжить распашку старовозрастных многолетних трав.

В ближайшие годы нужно провести работы по агрохимическому обследованию полей, так как эти работы проводились более 15 лет назад, усилить контроль за использованием и охраной земель, путем проведения комплексных проверок, разъяснения землепользователям земельного законодательства.

Рекреационные ресурсы района не развиты. На большей части территории района находятся степные участки, которые в основном используются в сельском хозяйстве. Однако, по холмам, логам, балкам, колкам, прибрежных зонах озер и рек эти места можно использовать для отдыха, сбора ягод, грибов, лекарственных растений.

В летний период для одно-двухдневного отдыха используются пресные озера Чистое, Солоновское для ловли рыб и купания. На реке Суетка имеется пруд, где жители района проводят время, отдыхая и купаясь.

В перспективе солоноватые и соленые подземные воды района могут быть использованы в лечебно-питьевых целях и в качестве минеральных вод после их разведки и изучения.

Учитывая существующий потенциал территории возможно формировать рекреационный комплекс района. Территория пригодна для массового отдыха, кратковременной рекреации, сбора ягод, грибов, лекарственных растений, экологического и познавательного туризма.

3. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА
СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.

УСЛОВИЯ И ТЕНДЕНЦИИ СОВРЕМЕННОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
МО ВЕРХ-СУЕТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ.

ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

3.1 Описание границ муниципального образования и населенных пунктов

Муниципальное образование Верх-Суетский сельсовет граничит с Нижнесуетским, Александровским и Боронским сельсоветами Суетского района, а также с сельсоветами Баевского, Панкрушихинского и Хабарского районов.

Муниципальное образование Верх-Суетский сельсовет Суетского района Алтайского края образовано на базе Верх-Суетского сельсовета и присоединенного Берегового сельсовета и в настоящих границах существует с 2011г. Границы муниципальных образований утверждены

Границы населенных пунктов законодательно не утверждены. Описание (текстовое и графическое) проектируемого расположения границ населенных пунктов, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленных для ведения государственного кадастра объектов недвижимости приведены в Приложении 1.

Планировочная структура сформировалась в прямой зависимости от природного ландшафта. Она включает в себя планировочные центры и планировочные оси.

Административный центр Верх-Суетского сельсовета – с. Верх-Суетка является одновременно и главным планировочным центром района, многофункциональным (административным, культурным, рекреационно-сервисным) крупным планировочным узлом. Три остальных поселка сельсовета – п.Октябрьский, п.Осиновский и п.Береговой территориально и планировочно зависят от связей с с.Верх-Суетка.

Главные планировочные оси:

• 
  автодорога регионального значения п.Александровка с.Верх-Суетка – с.Нижняя Суетка – п.Сибирский Гигант – г.Славгород;
  
• 
  автодороги местного значения п.Октябрьский – с.Верх-Суетка и п.Октябрьский – п.Береговой – п.Осиновский.
  

• 
  река Суетка протекающая с северо-востока на юго-запад;
  

Сложившаяся планировка и застройка территории населенных пунктов сельсовета в основном одноэтажная. Планировочными осями являются главные улицы:

• 
  ул.Ленина в с.Верх-Суетка;
  
• 
  ул.Ленина в п.Осиновский;
  
• 
  ул. Школьная в п.Октябрьский;
  
• 
  ул. Ленина в п.Береговой.
  

В настоящее время на территории Верх-Суетского сельсовета можно выделить следующие функциональные зоны:

1. 
   преимущественно гражданского и промышленного строительства;
   
2. 
   преимущественно развитого сельского хозяйства;
   
3. 
   преимущественно рекреационной территории;
   
4. 
   особо охраняемые природные территории;
   
5. 
   территории специального назначения.
   

Сложившаяся ситуация требует дальнейшего упорядоченного функционального зонирования территории Верх-Суетского сельсовета.

• 
  низкий уровень обеспечения транспортной инфраструктурой территории;
  
• 
  недостаточное использование для развития объектов обслуживания как жителей сельсовета, так и транзитных пассажиров транспорта межмуниципального следования;
  
• 
  удаленность от основных планировочных центров и тупиковая схема транспортного обеспечения п.Октябрьский и п.Осиновский мешает развитию данных населенных пунктов;
  
• 
  слабый уровень развития повседневного обслуживания населенных пунктов с малой численностью населения.
  

• 
  обеспечить улучшение территориальных транспортных и экономических связей между населенными пунктами сельсовета и соседними районами – Баевским и Хабарским;
  
• 
  обеспечить более равномерное и полноценное повседневное обслуживание жителей населенных пунктов сельсовета;
  
• 
  усиление использования планировочных осей районного значения и строительство новых для организации обслуживания;
  
• 
  обеспечить соблюдение санитарных норм при развитии территориальных зон.
  

На основании комплексной оценки территории сельсовета и с учётом планировочной структуры настоящим проектом предлагается назначить ряд мероприятий по упорядочению некоторых зон, оставив без изменения состав и наименования этих функциональных зон. В связи с этим проектом предлагаются следующие решения:

• 
  согласно СТП МО Суетский район, требуется усилить планировочную ось с. Верх-Суетка – г. Славгород. Для значительного сокращения пути планируется дальнейшее развитие оси с.Верх-Суетка – с. Нижняя Суетка – г. Славгород. Это повлечет за собой более интенсивное использование оси с. Верх-Суетское – г. Славгород с выходом на Барнаул;
  
• 
  усиление транспортных связей посредством строительства дороги п.Циберманово – п.Октябрьский, что поможет соединить отдаленный населенный пункт с районным центром и выходом на соседний Хабарский район, улучшив тем самым экономические связи сельсовета в целом;
  
• 
  усиление планировочных осей путем улучшения покрытия автодорог и повышения их категории;
  
• 
  более активное использование планировочных осей районного значения – размещение на въездах в с.Верх-Суетка объектов обслуживания транспорта и транзитных пассажиров автотранспорта межмуниципального следования при существующих АЗС;
  
• 
  использование природных осей для развития рекреации жителей населенных пунктов сельсовета;
  
• 
  реконструкция и модернизация перерабатывающих предприятий с целью соблюдения санитарных норм.
  

В Верх-Суетском сельсовете проживает 2607 человек (по данным на 1.01.2012). Как и в большинстве районов и городов Алтайского края, в последние годы численность населения сокращается.

Рождающееся поколение не восполняет поколения своих родителей, происходит интенсивный процесс старения. При этом в последние 2 года наметилась тенденция увеличения численности трудоспособного и детского населения вследствие положительного сальдо миграции населения (в основном из населенных пунктов района).

Тенденция обострения демографической ситуации в сельсовете в предыдущие 5 лет была связана со снижением рождаемости и ростом преждевременной смертности, падением средней продолжительности жизни. Естественная убыль населения в сельсовете не всегда компенсируется миграционным приростом.