Ростовский строительный концерн построит в ЮФО два жилых комплекса, стоимостью в 5 млн

Ростовский строительный концерн построит в ЮФО два жилых комплекса, стоимостью в $135 млн.

Источник: Кавказ.МЕМО.РУ; Дата: 04.06.2007

Новороссийск и Таганрог - новые рынки для концерна. По данным компании, до этого "Вант" ввел 500. тыс. кв. м жилья в Ростове, Батайске, Азове, Туапсе и Сочи, еще 60 объектов в ЮФО в процессе строительства.

Оба новых проекта на стадии согласования, говорит начальник маркетингового отдела "Ванта" Сергей Ростов, строительство планируется начать летом этого года. Комплекс "Новый век" в Новороссийске займет около 1,2 га, рассказал Ростов. Три 16-этажных каркасно-монолитных дома с подземной двухуровневой парковкой на 150 машин, магазинами и офисами на первых двух этажах. 15-й и 16-й этажи - два двухуровневых пентхауса с террасами. Всего 276 квартир (примерно 17 000 кв. м).

Позднее планируется построить деловой и развлекательный центры. Комплекс "Александровский" в центре Таганрога построят на участке 0,2 га: пятиэтажный дом бизнес-класса с мансардой (30 квартир площадью 53-191 кв. м) - плюс торгово-офисное здание.

Стоимость проекта "Новый век" оценивается в $120 млн, "Александровского" - в $15 млн. По информации Ростова, "Вант" вложит 30%, остальные деньги привлекут по договорам долевого участия.

Строительство жилья в Новороссийске на подъеме, говорит руководитель отдела капстроительства мэрии Новороссийска Сергей Пожидаев. В 2006 г. сдано 86.700 кв. м многоэтажного жилья (с учетом индивидуального строительства — 167.900 кв. м), в I квартале 2007 г. — 27.800 кв. м (47.300 кв. м), а по итогам года планируется построить около 100.000 кв. м (180.000 кв. м). Все квартиры продаются до ввода в эксплуатацию, поэтому Пожидаев полагает, что и в новом комплексе они будут востребованы.

Наличие спроса на жилье бизнес-класса констатировали риэлторы новороссийских "Риэлт Групп", "Новации", "КПА Пилар". Все они также отмечают рост цен на новостройки. По данным гендиректора "Риэлт Групп" Дмитрия Пономарева, за 2006 г. новостройки подорожали на 25-35%. А к концу I квартала 2007 г. цены выросли еще на 5%, добавляет директор "Новации" Сергей Николаев. Гендиректор "КПА Пилар" Татьяна Зайцева говорит, что сейчас новостройки в центре в среднем продаются по 40.000 руб. за 1 кв. м.

Рост цен в Таганроге за 2006 г. составил в среднем 30-50%, говорит менеджер АН "Стимул-Юг" Владимир Кабицкий, в зависимости от готовности дома цены колеблются от 23.000 руб. до 42.000 руб. за 1 кв. м. Покупатели обращают внимание на качественные характеристики домов, отмечает гендиректор АН "Гранд" Роман Калиниченко. Популярности новому комплексу может добавить наличие автопарковки или гаражей, добавляет он.

Между тем, как уже сообщал "Кавказский узел", в Ростове-на-Дону пострадавшие от строительных афер люди в очередной раз попытались привлечь внимание широкой общественности к своей проблеме.

По словам собравшихся на Театральной площади ростовчан, которые остались и без денег, и без крыши над головой, в администрации города, области, в ГУВД Ростовской области проходят постоянные совещания, на которых принимаются решение за решением, пишутся протокол за протоколом, "а воз и ныне там".

В одном только чиновники всех уровней приходят к общему мнению: дольщики сами виноваты в сложившейся ситуации, и поэтому обязаны доплатить, т.к. строить квартиры по-прежнему не на что. Те сотни миллионов рублей, которые были собраны с людей, якобы на строительство жилых домов исчезли, неизвестно куда, а оставшиеся средства, в связи с инфляцией, обесценились.

Таким образом, дольщики из потерпевших превращаются в обвиняемых, и должны будут нести очередные финансовые потери. Причем, без каких-либо твердых гарантий того, что они не будут обмануты и в этот раз.

Участники долевого строительства по ул. Крупской, 82 говорят о том, что обещания, данные чиновниками о скором завершении строительства их объекта, не выполняются, что другие обещания - администрации города о выделении компенсационного участка земли на покрытие расходов на строительство дома - блеф. Некоторые люди уже предлагают проводить более активные акции протеста, так как считают, что спокойными разрешенными пикетами в малолюдных местах ничего не добьешься.

Участники пикета подписали письмо президенту страны Владимиру Путину и приняли очередную резолюцию.

ПЕРМЯКИ СМОГУТ ОЦЕНИТЬ ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАКРЫТЫХ ПИФОВ

Источник: КомпаньONline; Дата: 04.06.2007

Компания IMAC, журнал «Рынок ценных бумаг» и Panny Lane Realty, при поддержке Ассоциации региональных банков России и Ассоциации строителей России, продолжают серию профессиональных конференций «Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, частно-государственное партнерство» в Перми. Очередное мероприятие состоится 5 июня в бизнес-отеле Plaza Olympia (ул. Мира, д. 45б). С начала 2007 года подобные мероприятия уже прошли в Новосибирске, Уфе, Калининграде, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.

В качестве одного из мест проведения конференции организаторы выбрали Пермь в виду того, что интерес бизнес-сообщества региона к возможностям, которые представляет закрытый ПИФ при реализации различных инвестиционных и иных хозяйственных проектов, довольно велик. Однако отсутствие корректной информации порой отпугивает потенциальных пользователей паевого инвестиционного фонда.

На конференции «Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, частно-государственное партнерство» специалисты компании IMAC осветят различные вопросы, связанные с использованием закрытых ПИФов, среди которых:

- особенности конструкции и функционирования закрытых ПИФов;

- способы привлечения финансирования инвестиционных проектов;

- особенности налогообложения закрытых ПИФов и связанный с ними экономический эффект;

- возможности использования закрытых фондов для строительства, реконструкции и эксплуатации недвижимости;

- применение закрытых ПИФов для целей консолидации, структурирования и управления корпоративными активами;

- защита собственности с помощью механизма закрытого ПИФа;

- реализация проектов частно-государственного партнерства по средством закрытых ПИФов.

К участию в мероприятии приглашаются представители власти, застройщики, девелоперы, собственники и управляющие объектами недвижимости, риэлторы, представители финансовых, инвестиционных, управляющих и страховых компаний, банков, представители промышленных предприятий и холдингов, инвесторы, аудиторы. 

жүктеу/скачать 1.22 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: