Генеральный план муниципального образования «Васьковское» Приморского муниципального района Архангельской области

2.4Земельные ресурсы

Общая площадь муниципального образования МО «Васьковское» составляет 30051.7 га.

Структура земельного фонда муниципального образования МО «Васьковское» представлена в Таблице 2.4-1.

Таблица 2.4-1. Структура земельного фонда

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границей населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства. Площадь данной категории земель в границах муниципального образования составляет 746,4 га (2,5 %).

В состав данной категории земель входят садовые некоммерческие товарищества, общей площадью 585,4 га.

Земли населенных пунктов

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ «землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов». Общая площадь данной категории составляет 139,9 га (0,5 %). В муниципальном образовании отсутствуют утвержденные областным законом границы населенных пунктов.

Состав земель населенных пунктов представлен в Таблице 2.4-2.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Общая площадь данной категории земель составила 23999,7 га (79,9 %).

Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения представлены землями занятыми железными дорогами, федеральными и региональными автомобильными дорогами, инженерными объектами (электроподстанции, опоры ЛЭП и т.д), объектами промышленности и объектами обороны и безопасности.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Данная категория земель представлена базой отдыха, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 29:16:205301:26. Площадь данной категории земель составляет 25,0 га.

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации к категории земель лесного фонда относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления (вырубки, гари, участки, занятые питомниками и т.п.). К нелесным территориям отнесены земли, предназначенные для обслуживания лесного хозяйства (просеки, дороги и др.). Земли лесного фонда представлены Исакогорским участковым лесничеством Архангельского лесничества Архангельской области. Общая площадь земель лесного фонда составляет 5140,7 га (17,1 % всей территории «Васьковского» муниципального образования).

• 
  Отсутствие утвержденных границ населенных пунктов создает сложности при предоставлении земельных участков для различного вида использования. В основном эта проблема возникает при выделении новых земельных участков под строительство индивидуальной жилой застройки.
  
• 
  Данные по существующим границам категории земель населенных пунктов требуют уточнения
  
• 
  Отрицательным фактором является «мозаичность» распределения земельных участков, находящихся в частной собственности. Среди земельных участков, предоставленных для индивидуального жилого строительства (категория земель населенных пунктов), попадаются участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (категория земель сельскохозяйственного назначения). Включение в проектируемые границы населенных пунктов земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, потребует согласия собственников этих земельных участков (т.к при включении в границы населенных пунктов повысится кадастровая стоимость земельного участка, а соответственно повысится налог на землю).
  
• 
  Не определено, на каких категориях земель расположены кладбища. Кладбища могут располагаться либо на землях населенных пунктов, либо на землях промышленности и иного специального назначения. В случаях, когда кладбище является объектом культурного наследия, оно может находится на землях особо охраняемых территорий.