Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»

41 
Каждый из указанных разделов имеет законченный вид и включает 
документы, характеризующие факт завершения конкретного этапа ведения 
Государственного кадастра недвижимости. 
Ниже приведены краткие характеристики каждого из указанных выше 
этапов. Более подробная информация размещена на сайтах Internet и в 
документах Росреестра. 
3.2.2.Понятие и назначение реестра объектов недвижимости 
Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в 
котором содержатся записи об объектах, характеризующие их физическое, 
правовое и экономическое состояние. Реестр объектов недвижимости на 
современном этапе включает в себя реестры кадастровых округов в 
электронном виде.
Сведения в реестре группируются по отдельным 
записям и отражают состояние объектов, расположенных на территории 
кадастрового округа. Записи в реестре имеют следующую структуру: 
- вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, объект 
незавершенного строительства, помещение); 
- вид отдельной части объекта, являющейся элементом права; 
- кадастровый номер объекта и дата внесения его в Государственный 
кадастр недвижимости; 
- ранее присвоенный кадастровый или условный номер; 
- адрес объекта или описание его местоположения. 
Для каждого вида объекта дополнительно вносится специфическая 
информация. Например, для земельного участка указывается категория 
земель, разрешенный вид использования, площадь с точностью до одного 
квадратного метра, сведения о лесных массивах и водных объектах, 
расположенных 
в 
пределах 
земельного 
участка. 
Характеристики 
недвижимого имущества приведены в статье 7 Федерального закона «О 

42 
Государственном кадастре недвижимости». В целях ведения реестра 
объектов недвижимости формируются сведения, отражающие: 
- назначение и площадь здания и сооружения с точностью до 0,1 кв. м, 
а также количество этажей, материал стен и дата ввода в эксплуатацию; 
- 
местоположение 
границы 
здания, 
сооружения 
объекта 
незавершенного строительства, включая данные о характерных точках и их 
координатах с точностью до 0,01 метра; 
- права на объект, размер доли в праве, сведения о правообладателях, 
дату регистрации возникновения или прекращения действия права, наличие 
обременений, дату их установления и срок действия; 
- величину кадастровой стоимости, дату ее определения и реквизиты 
акта утверждения; 
- данные о кадастровом инженере, включая фамилию, имя, отчество,
идентификационный номер кадастрового инженера и даты выполнения 
работ на конкретном объекте;. 
- запись о кадастровом делении территории кадастрового округа,
номера и наименования кадастровых районов, номера кадастровых 
кварталов, описание границ всех единиц кадастрового деления, список 
координат характерных точек границ и текстовое описание границ; 
- вид картографической основы, дату её создания, сведения об 
организации, подготовившей основу, масштаб и систему координат; 
- геодезическую основу, информацию о каталоге координат пунктов 
опорной межевой сети, системе координат и типе знаков; 
- территориальную зону и зону с особым режимом использования, их 
вид, описание границ, номер правового акта об установлении или изменении 
границ зон, вид разрешенного использования объекта недвижимости в 
границах зоны; 
- запись о помещении, его кадастровом номере, назначении, площади с 
точностью до 0,1 квадратного метра, номер этажа. 

43 

жүктеу/скачать 1.02 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: