Курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов второго курса всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры»
Содержание межевого плана земельного участка и кадастрового
жүктеу/скачать 1.02 Mb. Pdf көрінісі
|
| 4.6. Содержание межевого плана земельного участка и кадастрового
паспорта объекта капитального строительства Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе кадастрового плана территории (КПТ) или кадастровой выписки земельного участка (КВ). В межевом плане отражаются сведения об образуемых земельных участках или их отдельных частях. Если выполнялись работы по согласованию границ, то об этом факте в межевом плане отражается информация. Границы земельных участков согласовываются на местности с собственниками, пользователями и арендаторами. Согласование может быть осуществлено без установления границ земельного участка на местности, если имеются капитальные ограждения или естественные рубежи (реки, озера). Независимо от требований заинтересованных лиц согласование границ проводится без установления их на местности, если: - земельные участки являются лесными массивами, относятся к землям особо охраняемых природных территорий (ООПТ), находятся в составе земель сельскохозяйственного назначения или принадлежат коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока; - границы земельного участка определены посредством указания на природные объекты, или смежные земельные участки были ранее зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимости. Согласно приказу N 412 Министерством экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 года утверждены формы межевого плана, в который включаются сведения о земельных участках[ 25]: 1) образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые и исходные земельные участки) или выделе из земельных участков; 66 2) образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 3) из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки); 4) в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ или площади (уточняемые земельные участки). Межевой план состоит из текстовой и графической частей [25]. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: 1) исходные данные; 2) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 3) сведения об образуемых земельных участках и их частях; 4) сведения об измененных земельных участках и их частях; 5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; 6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях; 7) сведения об образуемых частях земельного участка; 8) заключение кадастрового инженера; 9) акт согласования местоположения границы земельного участка. К графической части межевого плана относятся следующие разделы: 1) схема геодезических построений; 2) схема расположения земельных участков; 3) чертеж земельных участков и их частей; 4) абрисы узловых точек границ земельных участков. 67 Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы [25]: 1) исходные данные; 2) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 3) схема геодезических построений; 4) схема расположения земельных участков; 5) чертеж земельных участков и их частей. В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: "Исходные данные", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" и Чертеж. жүктеу/скачать 1.02 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|