ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ г. АХТУБИНСК.
Территориальное планирование г. Ахтубинска направлено на определение функционального назначения территории города, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
2.1. АРХИТЕКТУРНО-ЛАНДШАФТНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ И КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОЕ НАСЛЕДИЕ г.АХТУБИНСКА.
Город расположен в районе полупустыни. Окружение города неравнозначно по своим ландшафтным характеристикам. С севера и востока к городу подступает степь.
Важнейшим ландшафтным элементом окружающего пейзажа, бесспорно, является Волго-Ахтубинская пойма, представляющая собой исключительно живописную панораму, раскрывающуюся с 20 метровой высоты обрывистого берега реки Ахтубы.
Сама река Ахтуба, имеющая незначительную ширину и расположенная под крутым берегом приобретает свое значение как градообразующий элемент только с организацией набережной и зоны отдыха. Наиболее значимой архитектурной доминантой города является строящийся храм «Иконы божьей матери Владимирской» на ул.Волгоградской.
В районе Петропавловки почти на всем протяжении реки берег занят промышленными предприятиями, поэтому роль реки как наиболее интересного ландшафтного элемента, в формировании района не велика. На формирование планировочной структуры города, наряду с природно-ландшафтными, гидрологическими, экономико-географическими и другими факторами немалое планировочно-организующее влияние оказывает историческое наследие города. Генеральный план предполагает, сохранение исторической застройки и мемориальных памятников истории. В основном историческая застройка сосредоточена во Владимировке. По ул. Фрунзе это: церковно-славянское училище, дом купца Частикова и др. Ряд домов по ул.Шубина. Дом общества Зингер, дома купцов: Лопатина, Шептухина, Евтушенко и др. В Петропавловке это дома солепромышленников Кузнецова и Шарова по ул. Заводской, дом Федорова по ул. Мира. Кроме того, в городе имеются мемориальные зоны.
2.2. ЗАДАЧИ ПО РАЗВИТИЮ И ПРЕОБРАЗОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ.
Исходя из анализа современной планировочной структуры, природных и строительных условий, сложившейся экологической ситуации, выделяется комплекс принципиальных решений, отвечающих основным проблемам города.
1. Улучшение качества и комфортности проживания.
-
Обеспечение инженерной инфраструктурой (в том числе и индивидуальной застройки).
-
Комплексное решение транспортных проблем - решение транспортных связей районов Владимировки, Петропавловки, Ахтубы и особенно центра и микрорайона «Степной»
-
Снос ветхого жилого фонда.
-
Обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания. Задача проекта - увязать объемы строительства и размещения учреждений соцкультбыта с современными и планируемыми объемами жилищного строительства.
-
Уменьшение санитарно-защитных зон за счет модернизации предприятий.
-
Вынос индивидуальной застройки из зон санитарной вредности.
-
Формирование системы зеленых насаждений общего пользования, панорамного восприятия города с берегов реки Ахтубы
2. Обеспечение безопасности проживания населения
-
Защита территорий от затопления и подтопления (система дамб, подсыпка территории, осушение заболоченных участков, мероприятия по регулированию паводковых вод).
3. Повышение интенсивности использования городских территорий.
-
Реконструкция центральной части города, имеющей высокую градостроительную ценность.
-
Освоение освободившихся территорий, как наиболее пригодных для строительства и не требующих дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке.
-
Формирование промышленных узлов, упорядочение существующей промышленной и коммунально-складской застройки, размещение площадок новых предприятий.
4. Укрепление существующих внутригородских связей, создание новых,
5. Создание сети городских центров, в т.ч. и в промышленно-коммунальных зонах на въезде в город.
6. Создание своеобразного и целостного облика города, учитывая сложившуюся планировочную структуру и природные факторы.
2.3. ЗАДАЧИ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. Установление местоположения объектов транспортной инфраструктуры местного значения, местоположения и основных параметров магистральных улиц и дорог, сетей пассажирского транспорта общего пользования в увязке с функциональным зонированием территории.
2. Подготовка предложений по развитию сетей и отдельных сооружений федерального и регионального уровней в увязке с федеральными и региональными планами, решениями Генерального плана по развитию объектов местного уровня.
3. Выделение территорий планировочных районов для проведения проектно-изыскательских работ по преобразованию городской застройки в увязке с развитием объектов транспортной инфраструктуры регионального и местного значения.
2.4. ЗАДАЧА УЛУЧШЕНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ
После сокращения валовых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в 90-х годах в последнее время снова появилась тенденция к их увеличению. Особенно значительный рост выбросов будет давать автотранспорт, в связи с увеличением его количества в последние годы. Уровень загрязнения воздуха будет очень высокий вблизи автомагистралей, на улицах с интенсивным движением автотранспорта, в центральной части города. Организация стационарного поста наблюдений за загрязнением воздушного бассейна в центральной части города обязательное мероприятие.
Самой большой проблемой для селитебных территорий Волго-Ахтубинской поймы является поиск нормативно пригодных территорий для свалок отходов производства и потребления - для г.Ахтубинска на территории района прилегающего к городу (восточнее города в районе н.п. Джелга). Площадь полигона составляет 20 га, загруженность – 40 %. В 2005 году размещено и переработано на полигоне порядка 72000 куб. м отходов. На полигоне в 2002 году была оборудована биотермическая яма, расположена бытовая постройка (в эксплуатации с 1977 года). На полигоне работает бульдозер Т-75 1988 года выпуска. Дежурство пожарных машин на полигоне не организовано, поэтому велика опасность возгорания, особенно в летнее время года.
В целях соблюдения санитарных условий в г. Ахтубинске решением Исполнительного комитета Владимировского районного Совета депутатов трудящихся № 220 от 30 мая 1973 года были отведены два участка 20,0 га и 4,5 га под свалку твердых бытовых отходов.
Первый участок площадью 20,0 га расположен в 3,5 км юго-восточнее от города, второй площадью 4,5 га в 2-х км южнее города за участком «Петропавловский» колхоза «Путь Ленина». В последствии на участке площадью 4,5 га расположенного в заречной части города природоохранными органами было запрещено размещение отходов в связи с тем, что территория, отведенная под свалку, находится в водоохраной зоне в пределах прибрежно-защитной полосы.
Решением Генерального плана для более эффективной и продолжительной работы, отведенного под полигон ТБО участка, предлагается на базе полигона организовать приемно-сортировочный комплекс с компакторами и прессорами для уплотнения мусора и частичной переработкой. Современные приемно-сортировочные комплексы позволяют постепенно усовершенствовать процесс переработки отходов приобретением блоков для переработки утиля, вторсырья и тд. Причем получаемая продукция является ликвидной.
Вопросы улучшения экологического состояния водных объектов относятся к приоритетным, ввиду использования поверхностных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения города и целей рекреации, а также рыбохозяйственного значения р.Ахтубы и ее протоков. По данным Государственного водного кадастра загрязненность р.Волги в створах выше и ниже г.Ахтубинска на всем протяжении в значительной степени загрязнено. Такое же качество и в водотоках, протекающих на территории города.
Источником загрязнения поверхностных водоёмов являются ливневые и талые воды, как с жилой и общественной, так и, особенно, с территорий промышленных предприятий.
В настоящее время водосточная сеть в городе практически отсутствует.
Генпланом водоотвод с территории капитальной и коттеджной застройки, а также промышленных и коммунально-складских зон намечается осуществить сетью закрытых водостоков. Глубина заложения закрытых водостоков принимается с учетом глубины промерзания грунтов и принятия дренажных вод.
Водоотвод и поверхностное осушение увлажненных земель с территории индивидуальной застройки и зеленой зоны намечается осуществить открытыми водостоками.
Самотечный сброс воды с обвалованной территории в районе Петропавловки возможен лишь в период низкого стояния уровней в р. Ахтубе. В период высокого стояния уровней в р. Ахтубе проектируемый в Петропавловке канал служит аккумулятором очищенного поверхностного стока и дренажных вод с обвалованной территории.
Водоприемниками водосточной и дренажной сети всего города является р. Ахтуба и проектируемый канал в районе Петропавловки. По каналу вода в меженный период поступает в р. Ахтубу.
По требованиям, предъявляемым в настоящее время к использованию и охране поверхностных вод, все стоки перед сбросом в открытые водоемы должны подвергаться очистке на специальных очистных сооружениях, размещенных на устьевых участках главных коллекторов.
Очистные сооружения будут принимать наиболее загрязненную часть поверхностного стока, которая образуется в период выпадения дождей, таяния снежного покрова и мойки дорожных покрытий. В районах капитального строительства генпланом предлагается строительство блочно-модульных комплексов по очистке поверхностного стока закрытого типа.
Стратегической установкой генерального плана является обеспечение экологической безопасности территории и населения города при максимальном сохранении существующих природных систем и дальнейшем оздоровлении экологической ситуации. Для этого необходимо решение следующих задач:
- Защита территории города от затопления и подтопления.
- Снижение техногенной нагрузки на окружающую среду от выбросов в атмосферу и сбросов в водные объекты загрязняющих веществ.
- Предупреждение аварий и чрезвычайных ситуаций техногенного характера
- Организация современной системы утилизации твердых бытовых отходов.
- Формирование целостного природно-экологического каркаса территории города и единой системы озеленения.
- Создание благоприятных условий жизнедеятельности и охрана здоровья населения.
- Создание единой территориальной систем экологического мониторинга.
2.5. ЗАДАЧА ПОВЫШЕНИЯ НАДЁЖНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.
Для повышения качества жизни населения, улучшения санитарно-гигиенических условий проживания, создание условий устойчивого развития городских территорий необходимо обеспечение всего населения города инженерной инфраструктурой.
Генеральным планом предусматривается обеспечение новой жилой застройки всем комплексом инженерного оборудования территории и развитие инженерной инфраструктуры в неблагоустроенных районах. Основные мероприятия для г. Ахтубинска:
-
Для обеспечения надежности функционирования системы водоснабжения:
- Схема хозяйственно-питьевого водоснабжения города принимается однозонной, противопожарной, низкого давления с сохранением существующих водозаборов;
- Водопроводная сеть трассируется по кольцевой схеме, оборудуется аварийными перемычками, на сети устанавливаются колодцы с пожарными гидрантами и прочей водопроводной арматурой;
- Поэтапная замена физически и морально устаревшего оборудования на водозаборах и очистных сооружениях водопровода;
- Реконструкция существующих водопроводных сетей;
- Строительство уличных водопроводных сетей в районах нового строительства;
- Увеличение емкости запасных резервуаров питьевой воды;
- Замена существующего метода обеззараживания питьевой воды хлором на более безопасный для здоровья человека и современный;
- Санитарные мероприятия на территории поясов ЗСО должны соответствовать действующим нормативам;
-
Для обеспечения надежности функционировании системы водоотведения:
- К концу расчетного срока вся застройка оборудуется системой городской канализации;
- Реконструкция сетей канализации;
- Замена физически и морально устаревшего оборудования на канализационных очистных сооружениях;
- На расчетный срок ликвидация КОС №1 и №4 с переброской стоков на КОС №2 и №3.
- Реконструкция КОС №2 и КОС №3 – очистка принимается биологическая с доочисткой на земледельческих полях орошения;
-
Мероприятия по обеспечению надежности и безопасности энергоснабжения:
- Комплексное перевооружение и реконструкция п/ст220кВ Владимировка, с переносом её на новую площадку и с переводом ВЛ 220, 110, 35, 6 кВ.
- Для повышения надежности электроснабжения города и создания резерва мощности необходима реконструкция и установка вторых трансформаторов на 110/6кВ Ахтуба и Водозабор соответственно мощностью 10 и 6,3 МВА.
- Подстанцию Бассоль -35/6кВ в связи с износом оборудования в период I очереди намечается демонтировать, питающую её ВЛ-35кВ реконструировать и ввести в новую п/ст 36/6кВ Бассоль мощностью 2х5,6тыс.кВА.;
- Предлагается централизованное теплоснабжение жилой и общественной застройки осуществить от 5-ти основных источников;
- Строительство трёх новых котельных в районе Владимировки; Ахтубы и Петропавловки с топливом на природном газе, резервные уголь и мазут;
- Капитальный ремонт и замена тепловых сетей;
- В качестве изоляции тепловых сетей рекомендуются новые пенополиуретановые изоляционные материалы;
- Теплоснабжение усадебного жилого фонда намечается от индивидуальных котлов на газовом топливе; горячее водоснабжение – от газовых водонагревателей;
- Энергосберегающими технологиями для потребителей города могут стать солнечные водонагреватели и тепловые насосы;
- Газоснабжение города намечается в основном природным газом от новой АГРС «Ахтубинск-2» и строительства новых газопроводов высокого давления для газоснабжения новых отопительных котельных;
- Повышение эффективности использования природного газа;
- Комплексное решение текущих и стратегических проблем, связанных с развитием электроэнергетики и теплоснабжения города;
-
Решение проблем в области инженерной подготовки территории:
В соответствии с природными условиями и планировочными решениями настоящего проекта намечаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
1. Защита территории от затопления;
2. Защита территории от подтопления и понижение уровня грунтовых вод;
3. Организация и очистка поверхностного стока;
4. Регулирование русел внутригородских водотоков;
5. Благоустройство берегового склона;
6. Организация пляжа.
Достарыңызбен бөлісу: |