Правила технической эксплуатации жилищного фонда



жүктеу 4.45 Mb.
бет3/28
Дата09.06.2016
өлшемі4.45 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28






10.1.6 Тұтынушылар тапсырыстары және қаржысы бойынша қосымша жұмыстар мен қызметтерге қойылатын талаптар......................................................

36




10.1.7 Тұрғын қорды күтіп ұстау, жөндеу және қайта құру бойынша жұмыстар мен қызметтердің сапасына қойылатын талаптар .....................................................

38




10.1.8 Арнайы талаптар ...............................................................................................

39




10.2. Тұрғын ғимараттарды техникалық байқау жүйесі ...........................................

50




10.3 Тұрғын үйлерге техникалық қызмет көрсету.....................................................

51




10.4 Ағымдағы жөндеу жұмыстары.............................................................................

52




10.5 Күрделі жөндеу және ғимаратты қайта құру......................................................

53




10.6 Күрделі жөндеу жұмыстары немесе қайта құру жоспарланған тұрғын ғимараттарға техникалық қызмет көрсетуді ұйымдастыру .....................................

54




10.7 Тұрғын үй қорын маусымдық пайдалануға дайындау......................................

54




10.8 Біріккен диспетчерлік қызметі (БДҚ ), апаттық - жөндеу қызметін (АЖҚ ) ұйымдастыру және атқаратын қызметі .....................................................................

57




10.9 Ғимараттардың техникалық жағдайын тескеру жүйесі....................................

59




10.10 Ғимараттың техникалық жағдайына мониторинг ...........................................

61



10.10.1 Мониторинг тағайындалуы, міндеттері және мақсаттары..........................


61



10.10.2 Мониторинг құрамы.........................................................................................


61



10.10.3 Мониторингке қойылатын жалпы талаптар..................................................


63



10.10.4 Мониторинг жүргізудің технологиясы..........................................................


63



10.10.5 Қайта құруда немесе жаңадан салынып жатқан нысандарға жақын орналасқан үймереттер мен ғимараттардың іргетастары мен негіздерінің деформациясын есептік болжау ..................................................................................


63



10.10.6 Стационарды бақылау және жергілікті мониторинг....................................


65



10.10.7 Экологиялық мониторинг...............................................................................


67



10.10.8 Мониторинг бойынша жұмыстарды жүргізу барысындағы есеп беру формасы.........................................................................................................................


62




10.11 Тұрғын ғимараттардың энергоаудиті................................................................

69




А Қосымша (ақпаратты)

Тұрғын, қосалқы және тұрғын емес ғимараттарға техникалық қызмет көрсету бойынша негізгі жұмыстар түрлерінің тізімі ..........................................................



71




Б қосымшасы (ақпаратты)

Ғимараттың элементтері мен бөлмелерін тексеру мерзімдері ...............................



73




В қосымшасы (міндетті)

Ғимаратты жалпы тексеру (көктемгі) актісінің формасы........................................



75




Г қосымшасы(міндетті)

Ғимаратты жалпы тексеру (күзгі) актісі (қысқа дайындығы жөнінде)..................



77




Д қосымшасы(міндетті)

Ғимарат элементтерінің бұзылған жерлерін жою мерзімдері ................................



79




Е қосымшасы (ақпаратты)

Тұрғын бөлмелердің иесі, жалдаушысы қаржысы арқасында орындалатын ішкі бөлмелердегі жұмыстар тізімі.....................................................................................


81





Ж қосымшасы (ақпаратты)

Ғимаратты және оған қосылған аумақты ұстау кезінде орындалатын жұмыстар........ .............................................................................................................



82




К қосымшасы (ақпаратты)

Тұрғын ғимараттарды тиімді пайдалану минималды мерзімі ...............................



82




Л қосымшасы (ақпаратты)

Ғимараттың құрылыс конструкциялары мен инженерлік жүйелерін тиімді пайдалану минималды мерзімі...................................................................................


83





М қосымшасы (ақпаратты)

Ғимараттың техникалық жағдайына жүргізілетін мониторингке техникалық тапсырма ......................................................................................................................



90





Н қосымшасы (ақпаратты)

Энергоаудит өткізуге арналған бақылау - өлшеу құралдары және ғимараттың инженерлік жүйелерін және ауа - жылулық тәртіп бойынша тексеру ................



91




П қосымшасы (ақпаратты)

Ағымдық жөндеуге қатысты жұмыстардың тізімі ..................................................



93




Р қосымшасы (ақпаратты)

Тұрғын үй қорын күрделі жөндеуден өткізу жұмыстарының шамамен алғандағы тізімі ..........................................................................................................



95




С қосымшасы(міндетті)

Тұрғын үйге мамандандырылған тексеру жүргізудің мерзімдері........................



96




Т қосымшасы (міндетті)

Құрылыс конструкцияларына мамандандырылған тексеру жүргізу мерзімі......

Библиография


97




ТҰРҒЫН ҮЙ ҚОРЫН ТЕХНИКАЛЫҚ ПАЙДАЛАНУ ЕРЕЖЕСІ

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Енгізілген күні – 2011.05.01

1 Қолданылу саласы

Осы тұрғын үй қорын техникалық пайдалану Ережелері тұрғын үй қорын техникалық пайдалану - тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерде (қосымша-жапсарластыра салынған) салынған бөлмелерді, үйлерге бекітілген жер телімдерін, аула алдына салынған құрылыс (бұдан әрі - ғимараттар және үй жанындағы аумақтар) үшін кеңінен қолданылады. Осы ережелер көпфункционалды зәулім ғимараттарға және кешендерге, сонымен қатар техникалық күрделі жүйелі және механизмді ғимараттарда қолданылмайды1.


2 Нормативтiк сiлтемелер

Осы нормативтік құжатта келесі техникалық нормативтік - құқықтық құжаттарға сілтемелер қолданылған:

ҚР СТ 1.5-2008 «Стандарттар дайындауға, баяндауға, безендіруге және мазмұнына қойылатын жалпы талаптар»;

ҚР СТ ИСО 6241-2008 «Құрылыстағы пайдалану көрсеткштердің стандарттары. Оларды әзірлеу принциптері және есепке алынатын факторлар»;

ҚР ҚНжЕ 1.01-01-2001 «Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы Мемлекеттік нормативтер. Негізгі ережелер»;

ҚР ҚНжЕ 5.01-01-2002 «Ғимарат және имарат негіздері»;

ҚР ҚНжЕ 5.01-03-2002 «Қадалық іргетастар»;

ҚР ҚНжЕ 2.02-05-2002 ««Ғимараттар мен имараттардың өрт қауіпсіздігі»;

ҚНжЕ 3.01-04-87 «Құрылысы аяқталған нысандарды пайдалануға қабылдау. Негізгі ережелер»;

ҚР ҚН 1.02-18-2007 «Құрылысқа арналған инженерлік-геологиялық ізденістер. Жұмыс өндірісіне техникалық талаптар»;

ҚР ҚНжЕ 4.01-02-2009 «Сумен жабдықтау. Сыртқы тораптар және имараттар»;

ҚР ҚНжЕ 3.01-02-2001 «Жеке тұрғын үй құрылысының аудандарын салу және жоспарлау»;

ҚР ҚНжЕ 3.02-43-2007 «Тұрғын ғимараттар»;

ҚР ҚНжЕ 3.06.15-2005 «Қозғалысы шектелген тұрғындар топтарына үшін ғимараттар мен имараттардың қолайлылығы»;

ҚР ҚН 1.04-26-2004 «Тұрғын ғимараттарды, әлеуметтік-мәдени орындарды және коммуналдық нысандарды қайта құралымдау, күрделі және ағымдағы жөндеу»;

ҚР ҚН 1.04-04-2002 «Ғимараттардың және имараттардың техникалық жағдайын бағалау және тексеру»;

ҚР ҚЖҚ 1.04-07-2002 «Ғимаратың және имараттың физикалық тозуын бағалау ережелері»;

ҚР ҚН 1.04-10-2003 «Тұрғын ғимараттарды қайта құралымдау және жөндеу»;

ҚР ҚН «Тұрғын аймақтардың аудандарын көріктендіру ережелері»;

ҚР ҚЖҚ 1.04-15-2004 «Ғимараттардың және имараттардың жағдайын техникалық қадағалау ережелері».

МемСТ 24846-81 «Топырақтар. Ғимараттар және имараттар негіздерінің деформациялануының тәсілдері және өлшеу»;

МемСТ 2.02-97 «Тұрғын және қоғамдық ғимараттарды радонға қарсы қорғауды жоспарлау»;

МемСТ 2.03-02-2002 «Аумақтарды, ғимараттарды және имараттарды қауіпті геологиялық процестерден инженерлік қорғау»;

ЕСКЕРТУ. Қазіргі нормативті құжатты қолдану барысында жыл сайынғы шығарылатын «Стандарттау бойынша нормативті құжаттардың көрсеткіші» стандарттарды және классификаторларды жүргізу сілтемелерінің ағымдағы жылы жарияланған ақпараттық көрсеткіштерін және ай сайынғы шығарылатын ақпараттық көрсеткіштерді мақсатқа сәйкес тексеру. Егер сілтеме құжат енгізілсе (өзгертілген), онда осы әдістемені қолдану барысында енгізілген (өзгертілген) құжатты басшылыққа алу керек. Егер сілтеме құжат ауыстырусыз берілген болса, онда ережелер осы сілтеме берілген бөлімде қолданылады.


3 Жалпы ережелер
3.1 Бұл ережелер ғимаратты және үй жанындағы аумақтарды пайдалану және күтіп ұстау барысында меншік түрлеріне қарамастан міндетті болып табылады.

3.2 Осы ережелердің сақталуына ғимаратты және үй жанындағы аумақтарды пайдаланумен және күтіп ұстау тәртібімен айналысатын Қазақстан Республикасының заңдарында қарастырылған жеке немесе заңды құқығы бар тұлғалар жауап береді. Осы ережелердің сақталуын тексеруді жергілікті атқару органдары жүзеге асырады .

3.3 Ғимаратты және үй жанындағы аумақтарды пайдалану және күтіп ұстау дегеніз - тұрғын үй – тұрмыстық шарттарды жақсарту мақсатында қадағалау, жөндеу жұмыстарының барлық түрлері, күтімі, апаттардан, мерзімінен бұрын тозудан сақтандыру бойынша жүргізілетін ұйымдық және техникалық шаралардың жиынтығымен түсіндіріледі..

3.4 Ғимараттарды және үй жанындағы техникалық пайдалану және күтіп ұстау жұмыстарына мыналар кіреді: техникалық қызмет көрсету, үйлерді тексеру, ғимарат бөліктері және жеке бөлмелердің инженерлік жабдықтау жүйесі, үй жанындағы аумақ құрылысы және көркейту элементтері, санитарлық тазалау, ғимаратты пайдалану және күтіп ұстауда нормативтік шарттарды қамтамасыз етуі, конструкциялардың және инженерлік жабдықтаудың (бөлменің температуралық және санитарлық режимі, лифтілердің және жалпы қолдану орындарының жарықталуы, күрделі және ағымдағы жөндеу жұмыстары).



Пайдалану мен күтіп ұстау шығындары ғимараттардың және үй жанындағы аумақтардың техникалық жағдайларын ескерумен жоспарлануы тиіс.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет