Правила технической эксплуатации жилищного фонда



жүктеу 4.45 Mb.
бет14/28
Дата09.06.2016
өлшемі4.45 Mb.
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   28

Тұрын бөлмелердің иесі, жалдаушысы қаржысы арқасында орындалатын ішкі бөлмелердегі жұмыстар тізімі


Е.1 Пәтердегі тұрғын және қосалқы бөлмелердің, лоджия және балкон қабырғалары мен төбелерін бояу.

Е.2 Қабырғаларға, төбелерге түсқағаздар жабыстыру.

Е.3 Ішкі жақтан балкон және терезе блоктарын бояу, тұрғын және қосалқы бөлмелердің едендерін бояу, паркетті едендерді орнату.

Е.4 Радиаторларды, орталық жылыту құбырларын, газ құбырларын, су және канализация құбырларын бояу.

Е.5 Терезе және балкон, сыртқы есіктердің ойықтарын жылыту.

Е.6 Пештер мен ас үй ошақтарын, түтін шығару құбырын жөндеу (есіктерді қатайту, пеш құралдарын ауыстыру, жарықтарды сазбен бекіту және т.б.).

Е.7 Есік, терезе құралдарын жөндеу, шыныларды ауыстыру.

Е.8 Таратушы электр щиттен пәтерлерге келетін электр құбырын жөндеу немесе ауыстыру, электр арматурасын ауыстыру.

Е.9 Электр пештерін жөндеу.

Е.10 Пәтердегі әрленуді жақсартатын жұмыстар.

Е.11 Қабырғалар, төбелер, арақабырғалар сылақтарын жөндеу.

Е.12 Жақсы тұру жағдайы деңгейін жоғарылату мақсатында бекітілген тәртіптерге сәйкес тұрғын бөлмелерді қайта жоспарлау және қайта жабдықтау бойынша жөндеу жұмыстарын жүргізу.

Е.13 Едендер жабындысын жөндеу немесе ауыстыру.

Е.14 Су өткізгіш араластырғыштары мен шүмектеріндегі салым бөлшектерін ауыстыру.

Е.15 Суық, ыстық су және жылу энергиясын реттейтін құралдарды жөндеу.

Е.16 Канализациядағы қоқыстарды тазалау.

Е.17 Шайғыш бачоктарды реттеу.

Е.18 Санитарлық-техникалық құралдарды жөндеу, орнына салу.

Е.19 Сифондарды тазалау.

Е.20 Су талдау арматураларын жөндеу және ауыстыру.

Е.21 Сальниктерді толтыру.

Е.22 Унитаздың қақпақтарын ауыстыру.

Е.23 Бочокты әктән тазарту.

Е.24 Қосымша шүмектер, араластырғыштар және басқа құрылғылар орнату.

Е.25 Санитарлық-техникалық жабдықтарды ауыстыру.

Е.26 Газ жабдықтарын ауыстыру.

Е.27 Электр жабдықтарын ауыстыру.

Ж қосымшасы

(ақпаратты)



Ғимаратты және оған қосылған аумақты ұстау кезінде орындалатын жұмыстар

Ж.1 Тұрғын ғимараттың қосалқы және қоғамдық бөлмелерін жинау.

Ж.2 Лифттерді жинау.

Ж.3 Ғимаратқа қосылған аумақты қоқыстан және қардан тазалау (газондарды, жүретін жолдарды, тротуарларды, еденастыларын).

Ж.4 Жасыл өсімдіктерді күту (газондарды, талдарды, бұталарды және т.б.).

Ж.5 Лифт тұрмысын күту.

Ж.6 Бөлменің ауа алмасуы мен жарықтануын қамту (тұрғын қорда — жалпы қолданылатын орындарды).

Ж.7 Діріл, шу, улы бөліністер және сәулеленуді, тағы да басқа қауіпті жағдайларды туғызатын себептерді жою.

Ж.8 Ғимараттың бөлмелерін санитарлық өндеу (дератизация, дезинфекция және дезинсекция).

Ж.9 Қатты тұрмыстық қалдықтар мен шуынды-шайындыларды сыртқа шығаруды ұйымдастыру.

Ж.10 Ғимараттың ішкі инженерлік жүйелерін тазалау.

Ж.11 Атмосфералық, еріген және топырақ суларын шығарып жіберу.

Ж.12 Жылу, электр энергиясы, ыстық, суық су шығындарын бақылау.

Ж.13 Ғимараттың қасбетінен және төбесінен қарды жинауға арналған шаралар.

Ж.14 Тұрғын үйге қосылған аумақтың жүру жолдарын, тротуарларын жинау және жабындыларын қорғау.

Ж.15 Негізгі қорды техникамен жабдықтау.

Ж.16 Ғимараттың қасбетін нормативті талаптарға сәйкес ұстау.

Ж.17 Ғимаратқа қосылған аумақтағы барлық құралдарды техникалық тұрғыда дұрыс ұстау.

Ж.18 Сәулет пішіндерін, орындықтарды бояу және жөндеу.
К қосымшасы(ақпаратты)

Тұрғын ғимараттарды тиімді пайдалану минималды мерзімі

К.1 кесте


Негізгі конструкциялар материалдары және пайдалану жағдайы бойынша тұрғын ғимараттардың түрлері

Ұзақтығы (жыл) орнатып қоюға дейін

Ағымдағы жөндеу

Күрделі жөндеу

Ірі панельді, ірі блокты, кірпішті және табиғи тасты қабырғалармен және пайдалану жағдайы қарапайым темірбетонды жабындылармен.

Соған ұқсас температуралық - ылғалдылығы тұрақты пайдалану жағдайы қолайлы

Соған ұқсас дымқылдылығы жоғары, ауа ортасы агрессивті, пайдалану жағдайы ауыр

Кірпішті, табиғи тасты қабырғалармен және ағаш жабындыларымен; пайдалану жағдайы қарапайым ағаш, басқа да материалдардан жасалған қабырғалармен

Соған ұқсас, температуралық-ылғалдылық тәртібін сақтайтын пайдалану жағдайы жағымды (музейлер, мұрағаттар, кітапханалар және т.б.)


5
кемінде 5


3

3

3



20
25


15

15

20




Л қосымшасы

(ақпаратты)



Ғимараттың құрылыс конструкциялары мен инженерлік жүйелерін тиімді пайдалану минималды мерзімі
Л.1 кесте

Ғимараттың элементтері

Ауыстыруға дейінгі мерзім
(күрделі жөндеу), жыл

Тұрғын

Қоғамдық

1

2

3

Іргетастар

Қиын цементті ерітіндегі лента пішінді тасты*

Әкті ерітіндегі лента пішінді тасты *

Бетон және темірбетон лента пішінді*

Тасты және бетонды бағаналы

Қадалы*


Ағаш бағаналы

50

50



60

40

60



15

50

50



60

40

60



15

Қабырғалар

Минералды мақталы тақталармен, цементті фибролитпен жылытылған іріпанельді*

Жеңілбетоннан жылытылған іріпанельді *

Қиын және цементті ерітіндіде күрделі, тасты (кірпішті, егер кірпіш қалыңдығы 2,5–3,5) және іріблокты*

Кәдімгі тасты (кірпішті, егер кірпіш қалыңдығы 2; 2,5)*

Кірпіш, тас, бетон блоктарымен қаланған тасты

Шабылған ағашты

Жиналған-щитті ағашты*



50

30


50

40

30



30

30


50

30


50

40

30



30

30


Герметизирленген жапсарлар

Сыртық қабырға панельдері мастикамен:

қатаймаған

қатайған


Терезе (есік) блоктарының түйіскен жерлері

8

15



25

8

15



25

Жабынды

Жиналған және тұтас темірбетон*

Темір арқалықтары кірпішпен немесе бетонмен толтырылған*

Ағаш арқалықтары ағашпен толтырылған, сыланатын жерлері:

қабат арасы

шатыр


Жеңілдетілген ағаш арқалықтары бойынша, сыланбаған

Темір арқалықтары бойынша ағаш


65

65


60

30

20



65

65

65


50

25

15



Шатыр жабындыларыны жылыту қабаттары:

пенобетон, полистиролбетон

пеношыны

цементті фибролит

керамзит немесе шлак

минералды мақта

минералмақталы тақта

25

40



15

40

15



15

20

30



10

30

10



10

Л.1 кестенің жалғасы







1

2

3

Едендер

Бетон негіздегі керамикалық тақталардан

Цементті темір

Цементті мәрмәр қоспасымен

Шпунтті тақтайлар:

жабындылар бойынша

топырақ бойынша

Паркетті:


60

30



40
30

20

30

15

20


15

10


емен тақтайшасы (мастикада)

60 (50)

30 (25)

шамшат тақтайшасы (мастике)

40 (30)

20 (15)

қайын, көк терек тақтайшасы (мастике)

30 (20)

15 (10)

Паркетті тақталардан

20

10

Қатты ағаш тақтайлар

Ламинирленген

Поливинилцементті мастикалы

Асфальтты

Линолеумнен:

негізсіз


жылудыбысоқшаулағыш негізбен

Поливинилхлоридты тақталардан

Тасты тақталардан:

мәрмәр


гранит

15

15

30



8
10

20

10


50

80


8

8

15



4
5

10

10


25

40


Баспалдақтар

Аландары темірбетонды, сатылары темір,


немесе темірбетонды*

Салмалы мәрмәр қосылған бетон сатылары

Ағаш


60

40

20



40

30

15



Балкондар, лоджиялар

Болат арқалық бойнша балкон (рама):

тұтас темір бетонмен немесе жиналған тақталармен толтырылған

тақтаймен толтырылған

Темірбетонды арқалық бойынша


80

30



80

80

30



80

Балкондар мен лоджияларды қоршау:

Темір тор

Ағаш тор

40

10


40

10



Кіре берістер

Тасты немесе бетонды

Ағаш

20

10


20

10



Шатырлар және төбелер

Шатыр тіреуіштер және тор көздер:

жиналған темірбетонды элементтерден

жиналған темірбетонды төсемдерден

Ағаш шатыр тіреуіштер және тор көздер


80

80




80

80




Л.1 кестенің жалғасы







1

2

3

Желдетілетін шатырлардың жылыту қабаттары (желдетілмейтін):

пенобетоннан, пеношыныдан, полистиролбетоннан

керамзит және шлактан

минералды тақтадан

минерал мақталы тақтадан


40 (30)


40 (30)

15 (10)


25 (15)

40 (30)


40 (30)

15 (10)


25 (15)

Шатыр жабындысы (төбе)

Мырышты болаттан

Қара болаттан

Темір черепицадан

Оралмалы материалдардан (үш-төрт қабатты)

Керамикалы черепицадан

Асбестоцементті беттерден (шифер)

Мастикадан


15

10



15

10

60



30

10

15

10

15



10

60

30



10

Су айдағыш жүйесі

Қасбет бойынша суағар құбырлар мен ұсақ элементтер:

мырышты болаттан

қара болаттан

Ішкі суағар:

шойын


болат

полимерлі



10

6


40

20

10



10

6


40

20

10



Арақабырғалар

Шлакобетонды, бетонды, кірпішті

Гипсті, гипс талшықты

Ағаш қаңқалы

Гипсокартонды

75

60



30

30

60

60

25



25

Есіктер және терезелер

Терезе және есік блоктары:

ағаш

темір


поливинилхлоридты

40

50



40

30

40



30

Есік блоктары:

ішкі пәтерлі

пәтерге кіретін

баспалдақ торына кіретін


50

40



10

35

30



7

Жылыту пештері және асүй ошақтары

Жылыту щиті бар асүй пештері:

ағаш отынмен

тас көмір отынмен

Жылыту пештері:

ағаш отынмен

көмір отынмен


20

15


30

25


18

12


25

20


Л.1 кестенің жалғасы







1

2

3

Желдету

Темір материалдардан

Полимерлі материалдардан

Шатырдағы шахталар:

шлакобетонды тақталардан

ағаш щиттерден

Желдету каналдары:

гипсті және шлакобетонды тақталардан

ағаш щиттерден

Поддондар


20

25


60

40
30

20

20



20

25
60

40
30

20

20



Ішкі әрлеу

Сылақ:


тас қабырғалар бойынша

ағаш қабырғалар, арақабырғалар бойынша

Керамикалық тақтайлармен мүсіндеу

Құрғақ сылақпен мүсіндеу

Бөлмелерді бояу:

сулы құрамдармен

жартылай сулы құрамдармен (эмульсионды)

Баспалдақ торларын бояу:

сулы құрамдармен

жартылай сулы құрамдармен (эмульсионды)



60

40



40

30
4

5
3

4


60

40



40

15
2

3
3

4


Сусыз құрамдармен бояу (майлы, алкидті бояулар, эмальдар, лактар және т.б.):

қабырғалар, төбелер, ағаш бұйымдары

едендер

радиаторлар, құбырлар, баспалдақ қоршаулары



Түсқазаздарды жабыстыру:

кәдімгі


жақсартылған сапада

8

5



4
4

5


2

3



4
4

4


Сыртқы әрлеу

Көрінісі:

цементтітақтайлардан

төсем тақтайлардан

табиғи таспен

Терразитті сылақ

Кірпішті сылау:

қиын ерітінді

әкті ерітінді

Ағашты сылау

Цементті бөлшектер

Сылақты бояу:

әкті құрамдармен

силикатты құрамдармен

полимерлі құрамдармен

кремнийорганикалық құрамдармен

Ағашты майлы бояумен бояу

Төбелерді майлы бояумен бояу

Терезе алдарын жабу:

мырышты төбе болатымен

қара төбе болатымен


60

30



80

50
30

20

15

30


3

6

6



8

4

4


8

6


60

30



80

50
30

20

15

30


3

6

6



8

4

4


8

6


Су құбыры және канализация

Суық судың құбыры:

сугазөткізгіштік мырышты құбырлардан

сугазөткізгіштік мырыш емес құбырлардан

полимерлі құбырлардан


30

15



50

25

12



50

Канализация құбыры:

шойын


керамикалы

полимерлі

су жібергіш шүмектер, араластырғыштар

дәретхана шүмектері


40

60



50

10

10


30

50



50

5

5



Қол жуғыштар:

керамикалы

пластмассалы

Унитаздар:

керамикалы

пластмассалы

Шайғыш бочоктар:

жоғары орналасқан шойынды

керамикалы

пластмассалы

Шойын эмалирленген ванналар

Болат ванналар

Асүй жуғыштары мен раковиналары:

шойын эмалирленген

болат эмалирленген

тоттанбайтын болаттан

Шойыннан жасалған ысырмалар және вентилдер

Жез вентилдер

Душ

Су өлшегіш түйіндер


20

30


20

30
20

20

30

40



25
30

15

20



15

20

30



10

10

15


20

30
20

20

30

40



25
30

8

10



8

10

15



10

Ыстық сумен жабдықтау

Мырышты құбырлардан жасалған ыстық су құбыры, жылу беру схемасы:

жабық

ашық


Араластырғыштар

20

30



15

15

25



8

Орамал кептіргіштер:

қара құбырлардан

мырыш құбырлардан

никель құбырлардан

Шойын ысырмалар және вентилдер

Жез шүмектер және вентилдер

Ағаш колонкалар

Минералды мақта тақтайларымен құбырларды оқшаулау



15

30



20

10

15



20

10

12

25

15



8

12

20



10

Л.1 кестенің жалғасы







1

2

3

Жылыту

Шойын радиаторлар (болат):

жабық схемада

ашық схемада

Болат калориферлер

Конвекторлар



40 (30)


30 (15)

15

30



35 (25)


25 (12)

10

25



Құбырлар (бағандар):

жабық схемада

ашық схемада

Құбырлар (үй магистралдары):

жабық схемада

ашық схемада

Ысырмалар

Вентилдер

Үш тармақты шүмектер

Элеваторлар

Құбырларды оқшаулау

Жылыту қазандары:

болат

шойын


Қазандарды қаптау

30

15


20

15

10



10

10

30



10
20

25

6


25

12


12

12

8



8

8

30



10
20

25

6



Қоқыс құбырлары

Тиегіш құралдараны

Қоқыс жинағыш камера, вентиляция

Ствол

10

30

60


8

25



50

Газбен жабдықтау

Ішкі үй құбырлары

Газплиталары

Су жылытқыш колонкалар


20

20



10

20

15



7

Электрмен жабдықтау

Өткізгіш-таратқыш құралы

Ішкі үй магистралдары

Ішкі пәтерлі жүйелер, жабық өткізудегі

Солай, ашық өткізудегі

Жалпы қолданыс орның жарықтандыру

Өндіріс-техникалық бөлмелерді жарықтандыру жүйесі

Лифт қондырғыларын қамту жүйесі

Түтін айдағыш жүйелері

Жылу түйіндерін қамту желісі

Тұрмысты электроплиталар

Электроқұралдар (штепсельді розеткалар, сөндіргіштер және т.б.)



20

20



40

25

10



10

15

15



15

15

10


20

20



40

25

10



10

15

15



15

15

5



Л.1 кестенің жалғасы







1

2

3

ЖДҚ жабдықталуы

Ішкі үй байланыс жүйелері және сигнализациялар:

өткізу

щиттер, датчиктер, құлыптар және т.б.



телемеханикалық блоктар, пульттер

сөйлесу құралдары

автоматтандырылған өртке қарсы қорғаныс

телеантеналар



15

10



5

5

4



10

15

10



5

5

4



10

Сыртқы инженерлік жүйелер

Су құбырын өткізу:

шойын құбырынан

полимерлі құбырынан

болат құбырынан

Канализация және канализационды түсулер:

шойын құбырынан

керамикалық құбырынан (асбестоцементті)

полимерлі құбырынан


40

50



15
40

30

50



40

50



15
40

30

50



Алдын-ала оқшауланған жылу жүйелерінің жылу құбырлары
пенополиуритан

Жылу жүйелерінің болат жылу құбырлары


30

25


30

25



Ішкі жабдықталу

Асфальтобетонды (асфальттік) тротуарлар төсемі

Тротуарларды тақтайлармен төсеу

Қиыршық тасты төсем

Балалар аланың жабдықтау

10

10



5

5

7

10

6



4

* Ғимаратты пайдалану мерзімінде ауыстырылмайтын элементтер.

Ескерту — Бөлмелерді пайдалану жағдайы қиын болып кетсе, техникалық-экономикалық негізге сәйкес үшінші графаның көрсеткіштері 25 % дейін азаяды.


М қосымшасы

(ақпаратты)


Ғимараттың техникалық жағдайына жүргізілетін мониторингке техникалық тапсырма
Техникалық тапсырмада келесі сұрақтар бейнеленген болуы тиіс:

- ғимараттың атауы және қысықаша сипаттамасы;

- алаңның геологиялық құрылымы, қауіпті геологиялық процестердің бар болуы;

- ғимараттың техникалық жағдайына мониторинг жүргізуді негіздеу

- мақсаты, міндеттері және жұмыс құрамы;

- есеп беру материалдарының қысқаша сипаттамасы және тапсырыс берушінің міндеттері;

- тапсырыс берушінің атауы немесе жобалау ұйымы.

Н қосымшасы (ақпаратты)


Энергоаудит өткізуге арналған бақылау - өлшеу құралдары және ғимараттың инженерлік жүйелерін және ауа - жылулық тәртіп бойынша тексеру
Есеп жүргізу құралдары


#G0N р.н.

Атауы, типтері


Қысқаша сипаттама

Ескерту

1

2

3

4

1

Жылуды есепке алу құралы ТЭМ-05М-1

Шығынды өлшеу диапазоны

0,2-40 м/ч (50)



Ғимаратта жылудың кірме құбырларында орнатылады

2

Мәліметтерді көшіретін Адаптер АПД-01

Мәліметтерді жылуды есепке алатын құралдан санауға, қарауға, сақтауға принтерге немесе ПЭЕм беруге мүмкіндік береді

Бірнеше ғимаратқа біреуі қолданылады

3

Газды есепке алу құралы СГ-16

Өлшеу диапазоны

10-100 м/(50)

20-200 м/ч (80)


Ғимаратта газдың кірме құбырларында орнатылады.

4

Ыстық суды есепке алу құралы ОСВ-40

Өлшеу диапазоны

0,2-20 м/ч (40)



Ғимаратты ыстық сумен қамту жүйелерінің беруші және айналмалы құбыр өткізгіштерінде орнатылады.

5

Суық суды есепке алу құралы ОСВ-40

Өлшеу диапазоны

0,2-20 м/ч (40)



Ғимараттың суық су құбырларының кірме құбырында орнатылады.

Бақылау-өлшеу құралдары


#G0N р.н.

Атауы, типтері

Комплект саны


Қысқаша сипаттама

Ескерту

1

Инфрақызыл термометр "Кельвин"

1

өлшеу диапазоны

-30 °С +400 °С



Беттік температураны өлшеуге арналған

2

Аспирациялық психрометр МВ-4М

10

Салыстырмалы ылғалдылықты өлшеу диапазоны 10-100%

Ауаның салыстырмалы ылғалдылығын және температурасын өлшеуге арналған

3

Көрсету термометрі ТЛ-20

32

Өлшеу дәлдігі 0,1 °С

Ауаның, ыстық және суық судың температурасын өлшеуге арналған

4

Термограф тәуліктік, апталық

М-16АС,М-16АН



30

Өлшеу диапазоны

-45 °С +55 °С



Ауаның температурасын өлшеуге және тіркеуге арналған

1

2

3

4




5

Гигрограф тәуліктік, апталық М-21АС, М-21АН

30

Ауаның салыстырмалы ылғалдылығын өлшеу диапазоны

30-100%


Пәтер бойынша ауаның салыстырмалы ылғалдылығын өлшеуге және тіркеуге арналған

6

Вернон-Йокл шарлы термометрі

2

Өлшеу дәлдігі

0,1 °С


Жылу жабдықталуын бағалау үшін нәтижелі температураны өлшеуге арналған

7

Анемометр TESTO U35

1

Ауа жылдамдығын өлшеу диапазоны

0,2-40 м/с,

температурасы

-50 °С + 150 °С



Сорып алынатын ауаның шығынын өлшеуге қолданылады

8

Ультрадыбысты үстеме шығынды өлшеу құралы "PORTAFLOW-300"

1

Ағын жылдамдығын өлшеу диапазоны

0,03-8,0 м/с



Судың және жылу тасымалдағыштардың шығындарын өлшеуге қолданылады


П қосымшасы

(ақпаратты)


Ағымдық жөндеуге қатысты жұмыстардың тізімі
1 Іргетастар

Жергілікті деформацияны жою, күшейту, іргетас бөліктерінің бұзылған бөліктерін, желдеткіштерді, төсеніштердің және жертөлеге кіруді қалпына келтіру.



2 Қабырғалар және қасбеттер

Түйістерді герметизациялау, бітеу және сәулет элементтерін қалпына келтіру; ағаш қабырғалардың бөліктерін қаптауды ауыстыру, жөндеу және қасбеттерді сырлау.



3 Аражабындар

Кейбір элементтерді жарым-жартылау ауыстыру; жарықшақтарды және жіктерді бітеу; бекіту және сырлау.



4 Шатырлар

Ағаш итарқа жүйесінің элементтерін күшейту, антисептикалау және антиперирлеу; болат асбестоцементті және басқа жабындардың бұзылғандығын жою; суағар құбырларын ауыстыру, гидрооқшаулауды жөндеу, жылылау және желдету.



5 Терезе және есік толтырмалары

Кейбір элементтерді (құралдарды) және толтырмаларды қалпына келтіру және ауыстыру.



6 Пәтераралық арақабырғалар

Күшейту, ауыстыру, кейбір бөліктерді бітеу.



7 Подъездерге, жертөле бөлмелеріне, жоғарғы қабаттың балкондарына, кіреберістегі баспалдақтар, балкондар. Үй қанаты (шатырлар-күнқағарлар)

Кейбір бөліктерін және элементтерін ауыстыру немесе қалпына келтіру.



8 Едендер

Кейбір бөліктерін қалпына келтіру, ауыстыру.



9 Пештер және ошақтар

Ақауларды жоюға арналған жұмыстар.



10 ішкі әрлеу

Подъездерде, техникалық бөлмелерде, басқа жалпыүйдің қосымша бөлмелерінде және қызметтік пәтерлердегі қабырғалардың, төбелердің едендердің кейбір бөліктерін әрлеуді қалпына келтіру.



11 Орталық жылыту

Орталық жылытудың ішкі жүйелерінің кейбір элементтерінің үйдің қазандықтарын қосқандағы бөліктерін және кейбір элементтердің жұмысқа қабілеттілігін қалпына келтіру, ауыстыру және орнату.



12 Су құбырлары және канализация, ыстық сумен жабдықтау

Тұрғын үй ғимараттарында сорғыш қондырғыларды қосқанда ішкі жүйелердің элементтерін су құбырлары және канализация, ыстық сумен жабдықтау және кейбір элементтердің жұмысқа қабілеттілігін қалпына келтіру, ауыстыру және орнату.



13 Электрмен жабдықтау және электротехникалық қондырғылар

Пәтерішілік құрылғыларды және құралдарды қоспағанда, электроплиталардан басқа, ғимараттың электрмен жабдықтау жүйелерінің жұмысқа қабілеттілігін қалпына келтіру және ауыстыру, орнату



14 Желдету

Желдеткіштерді және олардың электрлі жетектерін қосқанда үйішілік желдету жүйесінің жұмысқа қабілеттілігін ауыстыру және қалпына келтіру



15 Қоқыс құбырлары

Желдету және жуатын құрылғылардың, қоқыс қабылдау клапандарының қақпағын және шиберлік құрылғылардың жұмысқа қабілеттілігін қалпына келтіру.



16 Жалпы үйдің арнайы техникалық құрылғылары

Мамандандырылған кәсіпорын (оларға уәкілетті орган) меншік иесінің не болмаса тұрғын үй қорына қызмет көрсететін ұйыммен мердігерлік келісім шарт бойынша Мемлекеттік қадағалау органдарымен келісілген дайындаушы – зауыт не болмаса салалық министрлік (ведомстволық) белгілеген регламентке сәйкес арнайы техникалық құрылғылардың кейбір элементтерін ауыстыру және қалпына келтіру.



17 Cыртқы көріктендіру

Тротуарлардың, жолдардың, жалғыз аяқ жолдардың бұзылған жерлерін, қоршаушылардыі ірге жаппаларын және спорт, шаруашылық алаңдарын және демалуға арналған алаңдарды, контейнер-қоқыс жинауға арналған алаңдар мен қалқандарды жөндеу және қалпына келтіру.



Р қосымшасы

(ақпаратты)


Тұрғын үй қорын күрделі жөндеуден өткізу жұмыстарының шамамен алғандағы тізімі

1. Тұрғын үйлерді (тұрғын үй қорын тұтастай тексеруді қоса алғанда) тексеру және жобалық сметалық құжаттарды дайындау (жөндеу жұмыстарының өткізілетін уақытына қарамастан).

2. Ауысым бойынша жөндеу-құрылыс жұмыстары, тұрғын үйлерді (көтергіш қабырғалар және қаңқалар, тасты және бетонды іргетастарды ауыстырудан басқа) қалпына келтіру немесе тұрғын үй элементтерін ауыстыру.

3. Тұрғын үй ғимараттарында күрделі жөндеу жұмыстарын орындау барысында жаңарту (көп бөлмелі пәтерлерді кішірейту; пәтерлерге ас үйлер мен санитарлық тораптарды орнату, қосалқы бөлмелер есебінен тұрғылықты алаңды кеңейту, тұрғын бөлмелердің инсоляциясын жақсарту, қараңғы ас үйлерді және пәтерге ас үй арқылы кіретін есіктерді алып тастау, қажеттілікке қарай, баспалдақ аралықтары, санитарлық тораптар немесе ас үй үшін қосымша немесе жалғастырып бөлмелер салу) пештен жылытуды қазандық құбырлары мен жылу пунктері бар отралық жылыту жүйесімен ауыстыру; пештерде газды немесе көмір жағу үшін қайтадан жабдықтау; суық және ыстық сумен қамту, канализация енгізуден магистральға қосу аралығы 150 м болатындай, жұмыс істеп тұрған желілерге қосу арқылы, газ қалдықтарын шығаратын, су жинайтын, бойлерлік құрылғылары бар газбен қамтамасыз ету жүйелерімен жабдықтау; орталық жылыту, ыстық және суық сумен қамту жүйелері толығымен ауыстырылады, лифтілер, қоқыс құбырлары, жоғары қабаттың баспалдақ алаңының белгісі 15 м және одан жоғары; электр энергиясын қамтамасыз ету желілері жоғары кернеулікке ауыстырылады; ортақ пайдаланылатын телевизиялық және радиоантенналар орнатылады, телефондық және радиотрансляциялық желілерге қосылады; домофондар, электр құлыптары орнатылады; өртке қарсы автоматиканы және түтін шығару жүйелерін орнату; жылытатын орындарды, жылу желілерін, жылу орталықтарын және тұрғын үйлердің инженерлік жабдықтарын автоматтандыру және диспетчерлік құрылғылар орнату; аула аумағын абаттандыру (асфальттау, көгалдандыру, қоршаулар, ағаш сарайлар орнату, балалар және шаруашылық-тұрмыстық алаңдар орнату). Шатырларды, қасбеттерді, толық құрастырмалы ғимараттарды түйіскен жерлерін 50% дейін жөндеу.

4. Тұрғын үйлерді жылылау (қоршайтын құрылымдардың жылу ұстау қасиеттерін жоғарылату бойынша жүргізілетін жұмыстар; үш қабатты шыны орнатылатын терезелерді қою, сыртқы тамбурларды орнату).

5. Пәтерішілік инженерлік желілерді ауыстыру.

6. Жылытуда және ыстық сумен қамтуда жылу энергиясының шығындарын ын есепке алу құралдарын орнату, ғимаратқа кететін суық судың және ыстық судың шығынын, сонымен қатар пәтерлерге орнатылған ыстық суды және суық суды (желілерді ауыстыру барысында) есепке алу құралдарын орнату.

7. Желдетілмейтін аралас шатырларды қайта жасау.

8. Тұрғын үй ғимараттарының аражабындарын тұтас немесе жарым – жартылай ауыстыруда және қайта жоспарлауда күрделі жөндеу жұмыстарын өткізуде жобалау ұйымдардың авторлық қадағалауы.

9. Егер жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, ұйымдарда тұрғын үй қорын күрделі жөндеуді техникалық қадағалайтын бөлімшелер құрылған болса, техникалық қадағалау.

10. Ғимараттарға қосымша салынған бөлмелерге жөндеу жүргізу.

С қосымшасы

(міндетті)


Тұрғын үйге мамандандырылған тексеру жүргізудің мерзімдері

Ғимараттардың негізгі конструкциялардың материалы бойынша типтері

Кейіннен бірінші тексеру жүргізілетін пайдалану мерзімі (жыл)

1

2

Пайдаланудың қалыпты жағдайлары кезіндегі темірбетон аражабындары бар, қаңқалы, арматураланған керамзитті бетоннан, кірпіштен, табиғи тастан және с.с жасалған қабырғалы тұтас жинақты, ірі панельді, ірісынықты (тұрғын үйлер, сонымен қатар негізгі қызметтік бөлмелердің ұқсас температуралық-ылғалдылық режимі бар ғимараттар)

15-20

Ағаш аражабынды, кірпіштен, табиғи тастан және с.с. жасалған қабырғалары бар; ағаш, пайдаланудың қалыптық шарттары кезінде басқа материалдардан жасалған қабырғалары бар (негізгі қызметтік бөлмелердің ұқсас температуралық-ылғалдылық режимі бар тұрғын үйлер мен ғимараттар)

10-15


Т қосымшасы

(міндетті)


Құрылыс конструкцияларына мамандандырылған тексеру жүргізу мерзімі


Конструкциялар және олардың тексеруге жатқызылатын элементтері

Кейіннен бірінші тексеру жүргізілетін пайдалану мерзімі (жыл)

орта

жемірлі емес және әлсіз жемірлі

орташа жемірлі

қатты жемірлі орта

1

3

4

5

Тұтасқұймалы іргетастар

20

10

5

Жинақтау элементтері, қадалары бар іргетастар, іргетас блоктары

15

8

5

Қабырғалы панельдер мен блоктар

7

6

5

Ұстындар мен тіреулер

15

8

5

Арқалықтар, беларқалар

10

6

4

Жабындардың және аражабындардың тақталары

10

6

4
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   28


©dereksiz.org 2016
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет