СОДЕРЖАНИЕ 4
РАЗДЕЛ I 7
ГЛАВА 1 7
Общие положения. Основные понятия, используемые в Правилах 7
Статья 1. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил землепользования и застройки 16
Статья 2. Состав и содержание Правил землепользования и застройки 19
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 20
Статья 4. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки 21
4.1. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях 21
4.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки 23
4.3. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки 25
Статья 5. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории 27
5.1. Градостроительное зонирование 27
5.2. Градостроительный регламент 29
ГЛАВА 2 32
Положение о порядке применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 32
Статья 6. Порядок применения Правил землепользования и застройки 32
Статья 7. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории 33
Статья 8. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки 34
ГЛАВА 3 37
Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 37
Статья 9. Виды разрешенного использование земельных участков 37
и объектов капитального строительства 37
Статья 10. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости 39
Статья 11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 40
Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 41
Статья 13. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 42
ГЛАВА 4 44
Положение о правах использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил 44
Статья 14. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 44
Статья 15. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих установленным регламентам 45
Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир Грачевского района 47
Статья 16. Планировочная организация территории села Бешпагир Грачевского района 47
Статья 17. Линии градостроительного регулирования 48
Статья 18. Общие положение о планировке территории 49
Статья 19. Порядок подготовки документации по планировке территории 53
Положение о предоставлении земельных участков для строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности 55
Статья 20. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности 55
Статья 21. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства 57
Статья 22. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе администрации муниципального образования 59
Статья 23. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц 59
ГЛАВА 7 63
Положение о порядке (процедуре) застройки территории 63
Статья 24. Основные принципы организации застройки на территории населенного пункта 63
Статья 25. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства 65
Статья 26. Подготовка проектной документации объекта капитального строительства 65
Статья 27. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации 66
Статья 28. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 67
Статья 29. Государственный строительный надзор 68
Статья 30. Муниципальный градостроительный контроль 69
ГЛАВА 8 71
Положение о градостроительных ограничениях в зонах с особыми условиями использования территории муниципального образования 71
Статья 31. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории муниципального образования села Бешпагир Грачевского района осуществляются: 71
Статья 32. Охранные зоны 71
Статья 33. Санитарно-защитные зоны 72
Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 74
Статья 35. Водоохранные зоны 75
ГЛАВА 9 78
Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 78
Статья 36. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 78
Статья 37. Принятие решения о проведении публичных слушаний 79
Статья 38. Сроки проведения публичных слушаний 80
Статья 39. Полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в области организации и проведения публичных слушаний 80
Статья 40. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила 82
Статья 41. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 83
Статья 42. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории 84
РАЗДЕЛ II 86
Статья 43. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта села Бешпагир 86
Статья 44. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта села Бешпагир 86
Статья 45. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования села Бешпагир 86
Статья 46. Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования села Бешпагир 86
РАЗДЕЛ III 87
Статья 47. Перечень территориальных зон 88
Статья 48. Градостроительные регламенты территории села Бешпагир Грачевского района 90
ПРИЛОЖЕНИЯ 113
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ, 115
ПРИЛАГАЕМЫЕ К НАСТОЯЩИМ ПРАВИЛАМ 115
