ГЛАВА 2 Положение о порядке применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

ГЛАВА 2

Положение о порядке применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Статья 6. Порядок применения Правил землепользования и застройки

2. Подготовку проекта Правил ведет Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с проведением процедур публичных слушаний, проводимых в соответствии с положением о публичных слушаниях, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.

3. Настоящие Правила утверждаются Советом депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

4. Совет депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему, может утвердить Правила или направить проект Правил Главе администрации муниципального образования на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

5. Правила землепользования и застройки подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на сайте в сети «Интернет».

Статья 7. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории

2. После введения в действие настоящих Правил, органы местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир Грачевского района по представлению соответствующих заключений Комиссии могут принимать решения о:

1) подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный генеральный план села Бешпагир Грачевского района;

2) приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

3) подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного объектов капитального строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

Статья 8. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану села Бешпагир Грачевского района возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Ставропольского края в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир Грачевского района в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории муниципального образования;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.

4. Глава муниципального образования села Бешпагир Грачевского района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Администрация муниципального образования не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия Главой муниципального образования села Бешпагир Грачевского района решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану села.

6. Изменения в разделе II настоящих Правил, касающиеся границ территориальных зон, видов и предельных параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, могут быть внесены только при наличии положительного заключения отдела (служащего), уполномоченного администрацией муниципального образования в области архитектуры и градостроительства.

7. Изменения в карты зон с особыми условиями использования территории села Бешпагир Грачевского района могут быть внесены только при наличии положительных заключений соответственно уполномоченных органов исполнительной власти федерального уровня и органов государственной власти Ставропольского края.

8. По результатам вышеуказанной проверки, администрация муниципального образования направляет проект о внесении изменений в Правила Главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, в Комиссию на доработку.

9. Глава муниципального образования села Бешпагир Грачевского района, при получения проекта о внесении изменений в Правила, принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

10. После завершения публичных слушаний и представления Главе муниципального образования проекта внесения изменений в Правила и обязательных приложений, Глава муниципального образования должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района для утверждения. Проект внесения изменений в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления, иной официальной информации.