Статья 42. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории
1. Публичные слушания по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории проводятся Комиссией по землепользованию и застройке по решению Главы муниципального образования села Бешпагир Грачевского района.
2. Организация и проведение публичных слушаний осуществляются в соответствии с положениями настоящей главы.
3. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний, администрация муниципального образования села Бешпагир Грачевского района направляет Главе муниципального образования подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и подготовленное им заключение о результатах публичных слушаний.
4. Глава муниципального образования села Бешпагир Грачевского района с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении на доработку.
РАЗДЕЛ II Статья 43. Карта градостроительного зонирования территории населенного пункта села Бешпагир Статья 44. Карта зон с особыми условиями использования территории населенного пункта села Бешпагир Статья 45. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования села Бешпагир Статья 46. Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования села Бешпагир
РАЗДЕЛ III
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
Статья 47. Перечень территориальных зон
Зоны жилой застройки
ж -1 Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами
ж -2 Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами
ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (резервные территории)
Общественно- деловые зоны
ОД -1 Общественно-деловая зона общественного центра
ОД -2 Общественно-деловая зона местного центра
ОД-3 Общественно-деловая зона общественного центра (резервные территории)
Зона размещения объектов социального назначения:
ОСД Зона размещения детских дошкольных учреждений
ОСШ Зона размещения общеобразовательных школ
ОСЗ Зона размещения объектов здравоохранения
ОСФ Зона размещения объектов физкультуры и спорта
ОСР Зона размещения объектов религиозного назначения
Рекреационные зоны
Р – 1 Зона скверов, парков, бульваров
Р – 2 Зона лесонасаждений
Производственно-коммунальные зоны
ПК - 1 Производственно-коммунальная зона с предприятиями III класса опасности по санитарной классификации
ПК – 2 Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса опасности по санитарной классификации
ПК – 3 Производственно-коммунальная зона с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации
ПК – 4 Производственно-коммунальная зона (резервные территории)
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ-1 Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
ИТ-2 Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры
Зоны специального назначения
СН-1 Зона кладбищ
СН-2 Зона размещения отходов потребления
СН-3 Зона размещения водозаборных сооружений
Зоны сельскохозяйственного производства
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах
СХ-2 Зона объектов сельскохозяйственного производства
Статья 48. Градостроительные регламенты территории села Бешпагир Грачевского района
Жилые зоны
Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах:
1. Минимальные и максимальные площади земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования села Бешпагир Грачевского района для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства установлены решением совета депутатов муниципального образования села Бешпагир Грачевского района от 27.10.2006г. №10 и составляют:
- для ведения индивидуального жилищного строительства в черте населенного пунктов от 200 до 3000 м2 .
- для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта до 1 га.
2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).
3. Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
от границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1м;
- отдельно стоящего гаража- 1м.
4. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
5. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.
7. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Ж-1 Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами Ж – 1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения кварталов существующей жилой застройки с возможной реконструкцией
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
| -
отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с участками (с минимальной площадью участка 0,02га)
- сблокированные малоэтажные до 3-х этажей жилые дома;
- пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;
- аптеки;
| -
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 40,0 кв.м;
-
предприятия общественного питания;
-
временные объекты торговли
-
спортплощадки;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
| -
отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки 2 машиноместа на индивидуальный участок;
-
хозяйственные постройки;
-
теплицы, оранжереи;
-
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
-
индивидуальные бани, надворные туалеты;
-
индивидуальные бассейны;
- площадки для сбора мусора;
|
|
Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования (см. карту зон с особыми условиями использования территории).
В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
|
|
|
Размер земельного участка (минимальный)
|
для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства - 0,02га, включая площадь застройки
|
Размер земельного участка (максимальный)
|
для индивидуального жилищного строительства- 0,3 га, включая площадь застройки, личного подсобного хозяйства
|
Минимальные отступы от границ земельного участка до строений
|
От фронтальной границы участка до строения – в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка не менее 3м, хозяйственных и прочих строений – 1м, отдельно стоящего гаража – 1м
|
Высота зданий
|
Для основных строений до верха плоской кровли – не более 9,6м, до конька скатной крыши – не более 13,6 для вспомогательных строений – не более 7м.
|
Коэффициент застройки
Коэффициент плотности застройки земельного участка существующей жилой застройки
При уплотнении существующей застройки
|
0,3
0,6
При реконструкции кварталов существующих усадебных жилых домов увеличение плотности застройки до 30%, при наличии положительного заключения государственных органов надзора.
|
Ж-2 Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами
Ж-2 -Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в существующих кварталах жилой застройки.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- малоэтажные блокированные жилые дома;
-жилые дома усадебного типа с участками не менее 0,02га
- пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;
- аптеки.
| -
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 40,0 кв.м;
-
временные объекты торговли;
-
спортплощадки;
-
парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
-
предприятия общепита.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-
гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)
-
открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
-
хозяйственные постройки;
-
теплицы, оранжереи;
-
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
-
индивидуальные бани, надворные туалеты;
-
индивидуальные бассейны;
- площадки для сбора мусора;
|
|
В пределах зоны Ж-2 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
|
|
|
Размер земельного участка (минимальный)
|
минимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома 100-300м2
|
Минимальные отступы от границ земельного участка до строений
|
От фронтальной границы участка до строения – в соответствии с линией застройки; от границ соседнего участка не менее 3м; от строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.-89*
|
Высота зданий
|
С возможным использованием мансарды до верха кровли –не более 16,0м, для вспомогательных строений –не более 7м.
|
Коэффициент застройки
Коэффициент плотности застройки земельного участка
|
0,4
0,8
|
Ж- 3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (резервные территории)
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж - 3 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в формируемых кварталах новой жилой застройки.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
| -
жилые дома усадебного типа;
-
блокированные односемейные и многосемейные дома с участками;
- пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;
- аптеки;
| -
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
-
предприятия общественного питания;
-
временные объекты торговли
-
спортплощадки;
-
клубы многоцелевого и специализированного назначения;
-парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-хозяйственные постройки;
-площадки для сбора мусора.
-гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)
-открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
|
|
В пределах зоны Ж-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
|
|
|
Размер земельного участка (минимальный)
|
для индивидуального жилого дома - 0,06га блокированного жилого дома – из расчета 0,03га на квартиру;
|
Минимальные отступы от границ земельного участка до строений
|
От фронтальной границы участка до строения не менее 3м, от границ соседнего участка не менее 3м; от строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.-89*
|
Высота зданий
|
С возможным использованием мансарды до верха кровли –не более 13,6м, для вспомогательных строений –не более 7м.
|
Коэффициент застройки
Коэффициент плотности застройки
|
0,3
0,6
|
Общественно- деловые зоны
ОД – 1 Общественно-деловая зона общественного центра
Общественно-деловая зона общественного центра ОД - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства в кварталах центральной части поселка, где сочетаются административные, управленческие, коммерческие учреждения, офисы. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
| -
административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков;
-
рынки;
-
библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;
-
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч;
-
магазины, торговые комплексы;
-
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
-
отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
| -
автостоянки на отдельных земельных участках;
-
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
| -
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
|
|
ОД – 2 Общественно-деловая зона местного центра
Общественно-деловая зона ОД - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства местных (локальных) центров населенных пунктов с сочетанием коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ОД – 3 Общественно-деловая зона (резервные территории)
Общественно-деловая зона ОД - 3 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства на резервных территориях в существующих кварталах. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории при принятии решения администрации муниципального образования об размещении объектов капитального строительства социального и культурно-бытового назначения.
Зона размещения объектов социального назначения
ОСД Зона размещения детских дошкольных учреждений
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
-здания детских садов иных объектов дошкольного воспитания;
-специализированные детские дошкольные учреждения
|
объединенные детские-сады и общеобразовательные начальные школы;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-хозяйственные постройки;
-площадки для отдыха и игровые площадки;
-элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;
-отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
-детские бассейны
-площадки для сбора мусора
|
|
ОСШ Зона размещения общеобразовательных школ
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
-здания общеобразовательных средних школ;
-здания общеобразовательных средних неполных школ;
-здания общеобразовательных начальных школ;
-детские внешкольные учреждения (учреждения дополнительного образования);
|
- памятники и памятные знаки;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-хозяйственные постройки учебных заведений;
-спортивные ядра школ и иных учебных заведений;
-спортивные здания сооружения, в т.ч. открытые для организации спортивных и физкультурных занятий среди учащихся
-лабораторные и учебно-производственные здания, сооружения;
|
| ОСЗ Зона размещения объектов здравоохранения
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
-больницы; центры медицинской консультации населения;
-амбулаторно-поликлинические учреждения;
-аптеки;
-грязелечебницы
|
-киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-хозяйственные постройки учреждений здравоохранения; автостоянки
|
|
ОСФ Зона размещения объектов физкультуры и спорта
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- стадион
- спортивные площадки
- спортзал
|
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
-отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных, физкультурных мероприятий;
- автомобильные стоянки;
|
|
ОСР Зона размещения объектов религиозного назначения
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- объекты, связанные с отправлением культа;
- объекты, сопутствующие отправлению культа;
- гостиницы, дома приезжих;
- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала; -
- хозяйственные корпуса
|
- временные павильоны розничной торговли,
киоски
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
- парковка автотранспорта;
- общественные туалеты;
|
|
Рекреационные зоны
Р-1 Зона скверов, бульваров, парков
Зона Р–1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, используемых и предназначенных для кратковременного отдыха.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- скверы, парки
- спортплощадки;
|
-мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
- автостоянки наземные;
|
|
Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
|
Элементы территории
(% от общей площади)
|
Баланс территории % от общей площади зоны
|
Зеленые насаждения
|
60-75
|
Аллеи и дороги
|
10-25
|
Площадки
|
8-12
|
Сооружения
|
5-7
| Р-2 Зона лесонасаждений
Зона Р–2 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, используемых и предназначенных для озеленения городов, поселков, лесопарков, полезащитные и водоохранные лесонасаждения по берегам водоемов, каналов, укрепление деревьями и кустарниками земляных плотин и водосливных сооружений.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
| -
лесные массивы;
-
санитарно-защитные лесополосы;
-
малые архитектурные формы;
-
площадки для выгула собак.
| -
места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
-
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
-
предприятия общественного питания
-
пункты оказания первой медицинской помощи;
-
общественные туалеты;
-
парковки автотранспорта;
-
площадки для мусоросборников;
-
профилактории, санатории, дома отдыха;
-
лагеря и базы отдыха;
-
реабилитационные центры.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
|
|
Предельные (минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
|
|
Баланс территории % от общей площади зоны
|
Зеленые насаждения
|
93 - 97
|
Дорожная сеть, спортивные и игровые площадки
|
2 - 5
|
Обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки
|
2
|
Производственно-коммунальные зоны
ПК-1 Производственно-коммунальная зона с предприятиями III класса опасности по санитарной классификации предприятий
Производственно-коммунальная зона ПК-1 с предприятиями III класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 300м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- производственно-коммунальные предприятия III класса опасности по санитарной классификации предприятий;
- производственно-коммунальные предприятия и коммунально-складские объекты IV - V классов опасности
- автотранспортные предприятия;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
-административные здания предприятий;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- - объекты складского назначения различного профиля;
- торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- мастерские автосервиса;
- площадки для парковок автотранспорта;
- автозаправочные станции;
- автостоянки открытого типа;
- объекты пожарной охраны;
|
- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
- административные здания;
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
|
|
ПК-2 Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса опасности по санитарной классификации предприятий
Зона производственно-коммунальная ПК-2 с предприятиями IV класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 100м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- производственно-коммунальные предприятия IV класса опасности по санитарной классификации предприятий;
- производственно-коммунальные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности по санитарной классификации предприятий;
-административные здания предприятий;
- склады;
- торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;
- площадки для парковок автотранспорта;
- автостоянки открытого типа
- водосборные сооружения
|
- магазины в капитальных зданиях;
- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
- административные здания;
- карьеры.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
|
|
ПК-3 Производственно-коммунальная зона с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации предприятий
Зона производственно-коммунальная ПК-3 с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 50м.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- производственно-коммунальные предприятия V класса опасности по санитарной классификации предприятий;
-административные здания предприятий
- склады;
-торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;
- площадки для парковок автотранспорта;
- автостоянки открытого типа
|
- магазины в капитальных зданиях;
- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
- административные здания
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
- пожарное депо
|
|
ПК-4 Производственно - коммунальная зона (резервные территории)
Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство производственно-коммерческих объектов. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства необходимо разработать при принятии решений об освоении территорий органом местного самоуправления муниципального образования села Бешпагир.
ИТ-1 Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства объектов инженерного обеспечения муниципального образования села Бешпагир.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
– головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);
– офисы, конторы, административные службы (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);
– антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
|
– объекты жилищно-коммунального хозяйства.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
– защитные инженерные сооружения;
– объекты подсобного назначения (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения) и иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.
|
|
ИТ-2 Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства объектов транспортного обеспечения муниципального образования села Бешпагир.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
– автобусные парки;
– парки грузового автомобильного транспорта;
– таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
-аэродромы;
-авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств;
-автозаправочные станции;
-офисы, конторы, административные службы;
- пожарные депо, станции скорой помощи.
|
– объекты жилищно-коммунального хозяйства.
-магазины и рынки оптовой торговли;
-предприятия общественного питания;
-аптеки;
-почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
– сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
– объекты подсобного назначения (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения) и иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.
|
|
Зоны специального назначения
СН -1 Зона кладбищ
Зона кладбищ СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации и эксплуатации кладбищ.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
| |
- кладбища,
- культовые здания;
- автостоянки открытого типа.
|
- объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;
- пункты оказания ритуальных услуг
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
|
|
СН-2 Зона размещения отходов потребления
Зона СН-2 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации и эксплуатации объектов размещения отходов потребления, скотомогильников.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- площадки перегрузки ТБО перед транспортировкой на полигон захоронения;
- склады;
- площадки для парковок автотранспорта
- площадки временного хранения ТБО;
|
- захоронения;
- крематории;
- скотомогильники.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
- мусороперерабатывающие и мусоросортировочные производства без захоронения отходов;
-вспомогательные объекты, связанные с функционированием мусороперерабатывающего производства;
-инженерные коммуникации.
.
|
|
СН-3 Зона размещения водозаборных сооружений
Зона СН-3 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации производственного процесса работы водозаборных очистных сооружений.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- комплекс водозаборных сооружений;
- комплекс водопроводных сооружений;
- насосные станции.
|
- котельные, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.
|
вспомогательные:
|
вспомогательные:
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного производства
СХ–1 Зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах
Зона сельскохозяйственного использования в населенных пунктах выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в границах населенного пункта села Бешпагир.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
- заливные луга;
- сенокосы;
- пастбища;
- многолетние насаждения
- лесополосы
- полевые дороги
– земельные участки (полевые) для ведения личного подсобного хозяйства (без права возведения на нем зданий и строений) - до 3000 кв. м;
– замкнутые водоемы.
|
- строительство объектов, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса
– базы крестьянских (фермерских) хозяйств;
– здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;
– карьеры;
|
вспомогательные:
– инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства
|
вспомогательные:
|
СХ -2 Зона объектов сельскохозяйственного производства
Зона объектов сельскохозяйственного производства выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения за границами населенного пункта села Бешпагир.
Виды разрешённого использования земельных участков:
|
основные виды
разрешённого использования:
|
условные виды
разрешённого использования:
|
– комплексы крупного рогатого скота;
– свиноводческие комплексы и фермы;
– птицефабрики;
– фермы крупного рогатого скота (всех специализаций),
– фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие фермы, звероводческие (норки, лисы и др.)
– земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, занятые молочным животноводством;
– базы крестьянских (фермерских) хозяйств;
– полевые станы коллективных хозяйств;
– тепличные и парниковые хозяйства.
вспомогательные:
|
|
– здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;
– цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
– хранилища навоза и помета;
– озеленение санитарно-защитного назначения;
– инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.
|
|
Достарыңызбен бөлісу: |
