Существующие жилые зоны сформировались вдоль проездов и имеют характер неравномерно рассредоточенных групп жилых домов с приусадебными земельными участками. В этих зонах на перспективу предусмотрено дальнейшее освоение под застройку выделенных гражданам земельных участков.
Дальнейшее развитие застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками проектом предусмотрено в юго-западном направлении. Связь и взаимодействие существующих и планируемых жилых зон решены дополнительным проездом.
Генплан выполнен с соблюдением экологических принципов при застройке территории с сохранением естественного растительного покрова и последующим уходом за ним.
Повышение комфортности проживания на перспективу будет достигнуто за счет решения вопросов благоустройства территории с размещением малых архитектурных форм, строительства улично-дорожной сети с твердым покрытием.
Основные технико-экономические показатели (в динамике развития)
Таблица 86
Деревня Тимофеевская
|
1.01.2011г.
|
%
|
Первая очередь
|
%
|
Расчетный срок
|
%
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Население, человек
|
|
100
|
24
|
100
|
27
|
100
|
из них:
|
|
|
|
|
|
|
Зарегистрированы
постоянно
|
0
|
|
3
|
12,5
|
4
|
14,81
|
Временное (проживает больше одного года)
|
0
|
|
0
|
|
0
|
|
Дачники (проживают в муниципальном образовании в среднем не более 6 месяцев в году)
|
12
|
100
|
21
|
87,5
|
23
|
85,19
|
Площадь населенного пункта, га
|
15,11
|
|
14,68
|
|
14,68
|
100
|
в том числе площадь:
|
|
|
|
|
|
|
жилой застройки, га
|
|
|
|
|
9,96
|
67,85
|
территорий сельскохозяйственного использования, га
|
|
|
|
|
3,25
|
22,14
|
территорий общего пользования, га
|
|
|
|
|
1,47
|
10,01
|
Количество квартир
|
12
|
|
21
|
|
23
|
| Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование деревни Турово
Существующие жилые зоны сформировались вдоль главной планировочной оси - проезда и имеют характер неравномерно рассредоточенных групп жилых домов с приусадебными земельными участками. В этих зонах на перспективу предусмотрено дальнейшее освоение под застройку выделенных гражданам земельных участков.
На перспективу планируется дальнейшее освоение под застройку индивидуальными жилыми домами выделенных гражданам земельных участков в северной части населенного пункта после разработки проекта планировки территории . Подготовка проекта планировки территории необходима для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Генплан выполнен с соблюдением экологических принципов при застройке территории с сохранением естественного растительного покрова и последующим уходом за ним. В целях противопожарной профилактики по периметру северо-западной границы населенного пункта генпланом предусмотрен противопожарный разрыв между массивом леса и жилой застройкой.
Повышение комфортности проживания на перспективу будет достигнуто за счет решения вопросов благоустройства территории с размещением малых архитектурных форм, строительства уличной сети с твердым покрытием, газификации.
Основные технико-экономические показатели (в динамике развития)
Таблица 87
Деревня Турово
|
1.01.2011г.
|
%
|
Первая очередь
|
%
|
Расчетный срок
|
%
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Население, человек
|
32
|
100
|
37
|
100
|
131
|
100
|
из них:
|
|
|
|
|
|
|
Зарегистрированы
постоянно
|
6
|
18,75
|
6
|
16,22
|
5
|
3,82
|
Временное (проживает больше одного года)
|
5
|
15,62
|
5
|
13,51
|
5
|
3,82
|
Дачники (проживают в муниципальном образовании в среднем не более 6 месяцев в году)
|
21
|
65,63
|
26
|
70,27
|
121
|
92,36
|
Площадь населенного пункта, га
|
20,92
|
|
47,2
|
|
47,2
|
100
|
в том числе площадь:
|
|
|
|
|
|
|
жилой застройки, га
|
|
|
|
|
38,93
|
82,48
|
территорий сельскохозяйственного использования, га
|
|
|
|
|
2,67
|
5,66
|
зеленых насаждений общего пользования, га
|
|
|
|
|
3,77
|
7,98
|
территорий инженерной инфраструктуры, га
|
|
|
|
|
0,002
|
0,01
|
территорий общего пользования, га
|
|
|
|
|
1,828
|
3,87
|
Количество квартир
|
27
|
|
32
|
|
127
|
|
2.2.5 Жилищный фонд и политика жилищного строительства
Основные цели решения жилищной проблемы – улучшение качества жизни, качества жилой среды населения, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность поселения и позволит закрепить молодые кадры на селе.
Сравнительная характеристика проектных показателей (в динамике развития).
Таблица 88
N
|
Наименование
|
Современное состояние
|
Первая очередь
|
Расчетный срок
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Постоянное население (зарегистрированы постоянно)
|
1
|
Население, чел.
|
4700
|
4570
|
4113
|
2
|
Жилищный фонд, тыс. кв.м
|
95,6
|
97,4
|
104,5
|
3
|
Жилобеспеченность , кв.м /чел.
|
20,3
|
21,3
|
25,4
|
4
|
Ввод нового жилья, тыс.кв.м
|
|
1,8
|
8,9
|
Временное население (проживает больше одного года) и дачники (проживают в среднем не более 6 месяцев в году)
|
1
|
Население, чел.
|
2148
|
2481
|
3456
|
2
|
Жилищный фонд, тыс. кв.м
|
93,5
|
108,2
|
150,85
|
3
|
Жилобеспеченность , кв.м /чел.
|
43,5
|
43,6
|
43,6
|
4
|
Ввод нового жилья, тыс.кв.м
|
|
14,7
|
57,35
|
2.2.6 Культурно-бытовое обслуживание
Система социально-бытового обслуживания поселения формируется с учетом следующих факторов:
-
сложившихся коммуникационных связей между населенными пунктами;
-
экономического и социально-культурного потенциала поселения;
-
особенностей системы расселения по территории;
-
уровня развития транспортной сети.
За основу определения состава учреждений и предприятий обслуживания, которые должны быть размещены в каждом поселении, должна учитываться периодичность посещения различных учреждений.
Всего выделяется 3 ступени:
1 ступень – должна состоять из культурно-бытовых учреждений и предприятий повседневного пользования, посещаемых населением не реже одного раза в неделю или тех, которые должны быть расположены в непосредственной близости с местами проживания и работы населения.
На перспективу, данные учреждения должны обслуживать население, проживающее в радиусе 30 минут пешеходной доступности от них, а также обслуживать за счет подвозных и выездных форм или временными облегченными зданиями (павильоны, ларьки).
В условиях рыночной экономики торговых точек будет столько, сколько будет оправдано условиями сбыта и спроса, что определяет экономическую целесообразность их создания.
2 ступень – учреждения периодического пользования, посещаемые населением не реже одного раза в месяц .
На перспективу, учреждения должны размещаться в райцентре, опорных центрах, с численностью населения более 400 человек и радиусе транспортной доступности менее 30 минут транспортной доступности.
3 ступень – учреждения эпизодического пользования, посещаемые населением реже одного раза в месяц, размещение которых целесообразно в райцентре и в областном центре.
Характеристика ступеней культурно-бытового обслуживания
Таблица 89
Ступень обслуживания
|
Тип обслуживания
|
Наименование учреждений
|
Время
доступности
|
Периодичность посещения
|
1
|
повсед-невное
|
школа, детский сад-ясли, магазины повседневного пользования, физкультурные площадки, аптеки, клубные помещения, приемные пункты прачечной и мастерских по мелкому ремонту одежды и обуви и т.д.
|
до 30 минут
пешеходной доступности
|
не реже одного раза в неделю
|
2
|
периоди-ческое
|
торговый центр, магазины, предприятия бытового обслуживания, ресторан, кафе, клуб, кинотеатр,
поликлиническое учреждение, спортивный центр, дом творчества школьников, библиотека, отделение связи и т. д.
|
до 30 минут транспортной доступности
|
не реже одного раза в месяц
|
3
|
эпизоди-ческое
|
здания общественных организаций, торговые центры, специализированные центры и ателье, рестораны, кафе, гостиницы, библиотеки, театры, концертные залы, вузы, выставки, музеи, универсальные зрелищно-спортивные залы, больницы, специализированные поликлиники, почтамты, телеграфы, телефонные станции и т.д.
|
> 60 минут транспортной доступности
|
реже одного раза в месяц
|
Важно, чтобы ступенчатая схема обслуживания не была излишне жесткой, ступенчатость обслуживания – это принцип, смысл которого в обеспечении наилучшего обслуживания населения, а не в соблюдении однажды заданной догмы.
Спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который, в свою очередь определится уровнем развития экономики поселения.
При решении проблемы совершенствования культурно-бытового обслуживания населения необходимо выделить социально-нормируемые виды, деятельность которых определяется государственными задачами и высокой степенью социальной ответственности перед обществом. Соблюдение норм обеспеченности этими учреждениями требует строгого контроля. К социально-нормируемым относятся следующие виды : детское дошкольное воспитание, школьное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта и учреждения досуговой деятельности.
Достарыңызбен бөлісу: |