Республикалық нотариаттық ПАЛАТА нотариаттық ҚҰжаттардың Үлгілері

ДОГОВОР^*

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

1. По условиям настоящего договора «Покупатель» уплачивает «Продавцу» сумму 120000 (Сто двадцать тысяч) тенге при подписании сделки в счет приобретения квартиры, расположенной по адресу: Алматинская область, город Талдыкорган, микрорайон Жастар, дом 12, квартира 25.

2. Факт передачи денег подтверждается отдельной распиской, без которой условия настоящего договора не имеют силы.

3. «Продавец» в двухмесячный срок обязуется устранить препятствия для заключения договора купли-продажи указанной квартиры, а именно:

- выселить из квартиры временных жильцов, проживающих на условиях найма;

- освободить квартиру от обременения в виде залога, наложенного АО «Народный Банк Казахстана»;

- зарегистрировать снятие обременения;

- получить справки и иные документы, необходимые для заключения сделки.

4. По соглашению сторон стоимость отчуждаемой квартиры определяется в размере 840000 (Восемьсот сорок тысяч) тенге. В эту сумму в качестве первоначального взноса входит сумма, указанная в п.1 настоящего договора, а оставшиеся 720000 (Семьсот двадцать тысяч) тенге уплачиваются «Покупателем» «Продавцу» при подписании договора купли-продажи.

5. Расходы по удостоверению настоящего договора несет «Покупатель».

6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса З.А. Халеловой, а остальные экземпляры выдаются сторонам по договору.

7. Расписка о получении денег является неотъемлемой частью настоящего договора.

8. Правовые последствия договора, а также содержание ст.33 Закона РК «О браке и семье» сторонам нотариусом разъяснены, условия сделки соответствуют волеизъявлению сторон.

Подписи сторон:

_______________________________________________________

______________________________________________________
13 ноября 2008 года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г.Талдыкорган Халеловой Загидам Абдуллаевной, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан 21 января 2003 года. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________
ШАРТТЫ БҰЗУ ТУРАЛЫ КЕЛIСIМ

Қазақстан Республикасы Алматы облысы Талдықорған қаласы

Екі мың жетінші жылдың жиырма бірінші маусымы
Біз, 1963 жылдың 01 маусымында ҚХР-да туылған, Алматы облысының Талдықорған қаласы, Вострецова көшесі, № 12 үйдегі 91 пәтерде тұратын Нұрмұхамет Сайполла және 1954 жылдың 10 желтоқсанында Шығыс Қазақстан облысында туылған, Алматы облысының Талдықорған қаласы, Пушкин көшесі, 2 үйдегі 9 пәтерде тұратын Набиев Бақытжан, төмендегiлер туралы өзара осы келiсiмдi жасады:

1. Алматы облысының Талдықорған қаласы, Менделеев көшесі, 10 үйде орналасқан № 5 пәтердi мен, Нұрмұхамет Сайполла, ҚР ӘМ 20.11.2001 жылы берілген № 0000000 лицензияның негiзiнде әрекет жасаушы Талдықорған қаласының нотариусы А.Н. Иванова 15.02.2005 жылы куәландырған № 0000 тiзiлiмде тiркелген және 25.02.2005 жылы Жылжымайтын мүлік орталығында тіркелген сыйға беру шартымен сыйға тартқанмын, ал Набиев Бақытжан сыйды қабылдаған.

2. Біз, Нұрмұхамет Сайполла және Набиев Бақытжан, аталған шартты осы келiсiммен бұзамыз.

3. Осы келiсiмдi жасау жөнiндегi шығындарды тараптар келiсiмдерi бойынша төлейдi.

4. Осы келiсiм мүлiктiң тұрған орны бойынша жылжымайтын мүлiктi тiркеу жөнiндегi аумақтық органда тiркелуге тиiстi.

Тараптардың қолдары:

1. ________________________________________________________

2. ________________________________________________________

№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА^*

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

1. Мной, Нурмухаммет Сайполлой, подарена Набиеву Бакытжану квартира, расположенная по адресу: Алматинская область, город Талдыкорган, улица Менделеева, дом 10, квартира 5. Дарение оформлено договором от 15.02.2005 года, реестр № 0000, удостоверенным нотариусом города Талдыкорган А.Н. Ивановой, действующей на основании лицензии № 0000000, выданной Министерством юстиции РК 20.11.2001 года. Дар Набиевым Бакытжаном принят.

2. Мы, Нурмухаммет Сайполла и Набиев Бакытжан, настоящим соглашением расторгаем указанный договор дарения.

3. Расходы по удостоверению настоящего соглашения несут стороны.

4. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в региональном органе по месту расположения объекта недвижимости.
Подписи сторон:

_______________________________________________________

______________________________________________________
21 июня 2007 года настоящее соглашение удостоверено мной, нотариусом г.Талдыкорган Халеловой Загидам Абдуллаевной, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан 21 января 2003 года. Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

____________________қаласы

_______жылғы «____»_______
Біз, ______мекен-жайында тұратын ____________жылы туған _______________ облысының тумасы ______________, бір тараптан және _______ жылы туған, ______________________ облысының тумасы, _________________________ мекен-жайында тұратын ____________________ екінші тараптан, келесі мазмұндағы осы шартты жасадық:

1. Жалпы көлемі ___ шаршы метр, оның ішінде тұрғын жай көлемі _____ шаршы метр, ______бөлмеден тұратын, кіре берісі, ас бөлмесі бар, қосалқы құрылыстан, жуынатын бөлмеден тұратын, ауладағы құрылыстары: қора, жазғы ас бөлмесі, гараж және ауданы ____ га бөліністі жер телімі, жер телімінің мақсатты арналуы: тұрғын үйді күту, пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар: пайдаланушы қызметтердің инженерлік желілерді күтіп-баптауы үшін телімге кедергісіз баруын қамтамасыз ету, - ортақ үлестік меншік құқығымен біздің, ____________, ________, меншігімізге жатады.

2. Көрсетілген тұрғын үй және жер телімі____________ мекен-жайында орналасқан және ____ж. № ____________, __________ Әкімінің ____ж. № ________ шешімінің, _____ж. «Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталықта» РМК тіркелген, ___ ж. № ____ _______, Жер қатынастары және жерді пайдалану жөніндегі комитеттің _______ж. № _______мемлекеттік актісінің негізінде біздің, ____________, _____________, меншігімізге жатады. Кадастрлық № _____.

3. Ортақ үлестік меншік құқығын тоқтату мақсатында, жер телімі бар тұрғын үйді нақты бөлу шартын жасаймыз.

___________ меншігіне тұрғын үйдің негізгі құрылыстың алдыңғы жағынан оңашаланған бөлігінің, жалпы пайдалы көлемі ___ шаршы метр, тұрғын жай көлемі _____ шаршы метр ______бөлмеден, көлемі ___ шаршы метр ас бөлмесінен, көлемі ___ шаршы метр кіре берістен, көлемі ___ шаршы метр санитарлық жүйеден, көлемі ___ шаршы метр зат қоятын бөлмеден, ауладағы құрылыстардан ________ және ауданы ____га жер телімінен тұратын_______ (___) үлесі жатады. Кіретін есігі бөлек.

___________ меншігіне жер телімі бар тұрғын үйдің негізгі құрылыстың алдыңғы жағынан оңашаланған бөлігінің, жалпы пайдалы көлемі ___ шаршы метр, тұрғын жай көлемі _____ шаршы метр ______бөлмеден, көлемі ___ шаршы метр ас бөлмесінен, көлемі ___ шаршы метр кіре берістен, көлемі ___ шаршы метр санитарлық жүйеден, көлемі ___ шаршы метр зат қоятын бөлмеден, ауладағы құрылыстардан ________ және ауданы ____га жер телімінен тұратын_______ (___) үлесі жатады. Кіретін есігі бөлек.

4. Тұрғын үйді бөлу _____ж. «Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталық» РМК берген № ____ тұрғын үйдің техникалық паспортына сәйкес жасалған.

5. «Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталықтың» РМК _____ жылғы № ____ анықтамасына сәйкес тұрғын үйдің бағаланған құны ________ (________) теңгені құрайды. Тараптардың келісімі бойынша тұрғын үйдің _____ меншігіне жататын ____ үлесі _______ (____) теңгеге бағаланады, ал _____ меншігіне жататын ____ үлесі _______ (____) теңгеге бағаланады.

6. Көрсетілген тұрғын үй мен жер телімі осы уақытқа дейін ешкімге сатылмаған, кепілге салынбаған, таласта және тыйым салуда (арестте) тұрған жоқ, бұл жайлар «Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталықтың» РМК құқықтық кадастрының тіркеу парағынан _____ ж. № ____ көшірмемен және тыйым салуларды есепке алудың алфавиттік кітабымен дәлелденеді.

7. Осы шартты жасау шығындарын тараптар тең бөліп төлейді.

8. Осы шарт____ дана болып жасалды, олардың бір данасы жеке нотариус ______ істерінде сақталады, бір-бір данадан тараптарға беріледі.

Мәміленің салдарлары, мағынасы мен мәні нотариус тарапынан түсіндірілді.

Құжат мәтінін тараптар оқыды.

Қолдары:

1. ________________________________________________________

2. ________________________________________________________
Мен, нотариус____________________, ________ жылы берілген лицензия № ______________, _____ жылғы осы шартты куәландырдым.

Тараптар шартқа менің қатысуыммен қолдарын қойды. Тараптардың жеке бастары анықталды, олардың әрекет қабілеттіктері, сондай-ақ жер телімі бар тұрғын үйге__________________ иелігі тексерілді.

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ В НАТУРЕ ЖИЛОГО
ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ^*
Название населенного пункта____________

Дата составления договора_____________

1. Нам принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью_______________кв.м., в том числе жилой площадью____________кв.м., состоящего из _____________комнат, коридора, кухни, ванной, дополнительных дворовых построек, загона, летней кухни, гаража. Дом расположен на делимом земельном участке, площадью_________га, предназначенном для обслуживания жилого дома. Участок имеет обременения в виде обязанности обеспечить доступ к инженерным коммуникациям.

2. Указанный жилой дом и земельный участок расположены по адресу:_______________. Право на общее имущество подтверждается решением акима_____ № _________ от ______, зарегистрированного в РГП Центр недвижимости________ года, за № _______; государственным актом на право собственности, выданного Комитетом по земельным отношениям и землепользованию от __________ № _________ ; кадастровый номер ____________ .

3. В целях прекращения права общей собственности нами заключается договор раздела дома и земельного участка.

Гражданину ____________ предоставляется в собственность: изолированная часть капитального строения, общей полезной площадью ___________кв.м., жилой площадью _________ кв.м., состоящая из ___________ комнат, кухни, площадью __________кв.м., санузла, площадью _______ кв.м., кладовой; придомовые постройки __________ и часть земельного участка, размером __________ га. Вход отдельный.

Гражданину ____________ предоставляется в собственность: изолированная часть капитального строения, общей полезной площадью ___________кв.м., жилой площадью _________кв.м, состоящая из ___________ комнат, кухни, площадью __________кв.м., коридора, площадью _______ кв.м., санузла, площадью _________ кв.м, кладовой; придомовые постройки __________ и часть земельного участка, размером __________ га. Вход отдельный.

4. Раздел жилого дома произведен на основании данных технического паспорта на жилой дом, выданного РГП Центр недвижимости от ___________ года, № ________ .

5. В соответствии со справкой РГП Центра недвижимости от ________ года, № ______, оценочная стоимость делимого имущества составляет _________ тенге. По соглашению сторон стоимость имущества, переходящего в собственность гражданина __________, составляет __________ тенге; стоимость имущества, переходящего в собственность гражданина __________, составляет __________ тенге.

6. Указанный жилой дом и земельный участок до настоящего времени никому не были проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, что подтверждается справкой РГП Центра недвижимости от __________ года, № ______ и сведениями из алфавитной книги запрещений.

7. Расходы по удостоверению настоящего соглашения несут стороны в равных долях.

8. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, один из которых хранится в делах частного нотариуса ___________, а по одному экземпляру выдаются сторонам по договору.

Содержание, значение договора, а также правовые последствия его заключения нотариусом сторонам разъяснены.

_______________________________________________________

______________________________________________________
_____________ настоящий договор удостоверен мной, нотариусом __________, действующим на основании государственной лицензии № ______, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан _________года. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность, а также принадлежность сторонам дома и земельного участка проверены.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

ЖАРҒЫЛЫҚ КАПИТАЛ ҮЛЕСІН САТЫП АЛУ-САТУ

ШАРТЫ

Қазақстан Республикасы Алматы облысы Талдықорған қаласы

Екі мың жетінші жылдың он екінші қарашасы
Біз, Алматы облысында 1964 жылдың 12 қазанында туылған, Алматы облысы, Талдықорған қаласы, Тимирязев көшесі, 20 үйдің тұрғыны, Нүсипбеков Дәулетбай Ибраимович, бұдан әрі «Сатушы» деп аталатын, бірінші тарап және Алматы облысында 1962 жылдың 12 наурызында туылған, Алматы облысы, Талдықорған қаласы, Желтоқсан көшесі, 14 үйдің тұрғыны, Асқаров Мұрат Маратович, бұдан әрі «Сатып алушы» деп аталатын, екінші тарап, төмендегі мазмұнда шарт жасастық:

1. «Сатушы» осы шарт бойынша «ЫРЫС-TRADE» ЖШС жарғылық капиталының 50% үлесін сатты, ал «Сатып алушы» сатып алды.

2. Жарғылық капиталдың көрсетілген үлесі 230 000 (екі жүз отыз мың) теңгеге тараптармен бағаланды және сатылды.

3. «Сатып алушы» осы шарт жасалғанға дейін «ЫРЫС-TRADE» ЖШС қызметінің сипаты мен істерінің қаржылық ахуалы туралы тиісті тұрғыда хабардар етілді.

4. «ЫРЫС-TRADE» ЖШС жарғылық капиталының иеліктен шеттетілетін үлесінің иелігінде екендігі Алматы облысының Әділет басқармасында 2001 жылдың 02 ақпанында № ЕС-44408 болып тіркелген Жарғының негізінде анықталады.

5. «Сатушы» «ЫРЫС-TRADE» ЖШС жарғылық капиталы-ның көрсетілген үлесінің осы шарттың жасалу сәтіне ешкімге сатылмағанына, сыйға тартылмағанына, кепілге салынбағанына, таласта және даулы еместігіне кепілдік береді.

6. Осы шартқа қол қойылғаннан кейін бір айдың ішінде «ЫРЫС-TRADE» ЖШС Алматы облысының Әділет басқармасында қайта тіркелуге жатады.

7. Осы шартты рәсімдеу үшін шығатын шығындарды толығымен «Сатып алушы» көтереді.

8. Осы шарт үш данада басылды, бір данасы нотариус
З.А. Халелованың іс қағаздарында, бір данасы «Сатушыға», бір данасы «Сатып алушыға» беріледі.
Тараптардың қолдары:

«Сатушы»_________________________________________________

«Сатып алушы»____________________________________________

2007 жылдың 12 қарашасы осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде 2003 жылдың 21 қаңтарында берілген № 0001280 мемлекеттік лицензия негізінде қызмет етуші, Талдықорған қаласының жеке нотариусы Халелова Захидам Абдуллаевна, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы анықталды, тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________